Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 995 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.08.2025 Akacjowa 7B, Zduńska Wola

Cena brutto

995 000 zł

3 396

zł / m²

102,18 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 293 m². Łączna cena transakcji wyniosła 995 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Akacjowa 7B, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 578_BUD (102 m²), działkę nr 164/11 (104 m²) oraz działkę nr 166/18 (189 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 293 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 396 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Akacjowa 7B, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 7B, Zduńska Wola

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

101901_1.0022.578_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

578_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

995 000 zł

Cena / m²

9 738 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Akacjowa 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0022.164/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

164/11

Powierzchnia ewidencyjna

104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

995 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 396 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Akacjowa 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0022.166/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166/18

Powierzchnia ewidencyjna

189 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

995 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 396 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Akacjowa 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101901_1.0022.166/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0022.166/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101901_1.0022.164/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0022.164/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 089 zł/m² 2021 8 transakcji

1 480 zł/m² 2022 11 transakcji

2 333 zł/m² 2023 15 transakcji

1 947 zł/m² 2024 14 transakcji

11 280 zł/m² 2025 5 transakcji

6 930 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 7B, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dwudziesty Drugi)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Akacjowa 7B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Akacjowa Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dwudziesty Drugi, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

995 000 zł

Powierzchnia

102,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 995 000 zł 9 738 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 9 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 059–7 548

0 7 548–8 037

0 8 037–8 526

0 8 526–9 015

0 9 015–9 504

Ta nieruchomość 2 9 504–9 993

0 9 993–10 482

1 10 482–10 971

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 319 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−14%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 0 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 8 m ul. Akacjowa 101,9 m² · 2026-03 · 17 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-12 · 26 m ul. Akacjowa 71,3 m² · 2026-05 · 198 m ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 326 m ul. Jodłowa 89,5 m² · 2024-10 · 444 m ul. Jodłowa 47 m² · 2024-10 · 455 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 523 m ul. Jodłowa 110,1 m² · 2026-01 · 593 m ul. Jodłowa 122,7 m² · 2026-01 · 615 m ul. Świerkowa 88,6 m² · 2025-11 · 946 m ul. Świerkowa 601,9 m² · 2025-11 · 961 m ul. Jodłowa 81,9 m² · 2024-12 · 1008 m ul. Główna 124,8 m² · 2024-10 · 1422 m ul. Główna 83 m² · 2024-10 · 1429 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 1444 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 1465 m ul. Azaliowa 110,6 m² · 2026-05 · 1484 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 1514 m ul. Łódzka 1 577,5 m² · 2025-11 · 1553 m ul. Azaliowa 19,8 m² · 2024-10 · 1562 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 1620 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 1644 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 1645 m ul. Łaska 121,5 m² · 2024-12 · 1668 m ul. Łaska 615,8 m² · 2024-12 · 1718 m ul. Wolna 54,1 m² · 2026-03 · 1831 m ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 1868 m ul. Mikołaja Kopernika 68,2 m² · 2025-08 · 1915 m ul. Południowa 33,2 m² · 2026-03 · 1940 m ul. Południowa 101,6 m² · 2026-03 · 1946 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 1968 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1986 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 676 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

22,5%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 1 777 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 641 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 14,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 777 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 319 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.