Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.03.2026 Wolna 12, Zduńska Wola

Cena brutto

160 000 zł

zł / m²

54,08 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 430 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Wolna 12, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 149_BUD (54 m²) oraz działkę nr 79 (1 843 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 430 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 14282

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wolna 12, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolna 12, Zduńska Wola

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

101901_1.0009.149_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

149_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

2 959 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wolna 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0009.79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 843 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

87 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Wolna 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0009.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 594 zł/m² 2021 18 transakcji

2 688 zł/m² 2022 16 transakcji

5 301 zł/m² 2023 17 transakcji

1 916 zł/m² 2024 24 transakcje

1 268 zł/m² 2025 7 transakcji

1 416 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wolna 12, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziewiąty)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Wolna 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolna Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziewiąty, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

54,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 2 959 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +20,6% mediana: 2 454 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 620–2 792

Ta nieruchomość 2 2 792–3 965

1 3 965–5 137

0 5 137–6 309

0 6 309–7 481

0 7 481–8 654

0 8 654–9 826

1 9 826–10 998

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 152 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 454 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wolna 54,1 m² · 2026-03 · 0 m ul. Łódzka 1 577,5 m² · 2025-11 · 485 m ul. Azaliowa 110,6 m² · 2026-05 · 725 m ul. Azaliowa 19,8 m² · 2024-10 · 728 m ul. Stanisława Moniuszki 46,3 m² · 2025-03 · 833 m ul. Łaska 121,5 m² · 2024-12 · 844 m ul. Stanisława Moniuszki 88,9 m² · 2025-03 · 847 m ul. Łaska 615,8 m² · 2024-12 · 857 m ul. Jodłowa 81,9 m² · 2024-12 · 943 m ul. Spacerowa 18,1 m² · 2025-04 · 1030 m ul. Świerkowa 601,9 m² · 2025-11 · 1051 m ul. Świerkowa 88,6 m² · 2025-11 · 1059 m ul. Zielona 44,7 m² · 2024-10 · 1150 m ul. Jodłowa 122,7 m² · 2026-01 · 1217 m ul. Jodłowa 110,1 m² · 2026-01 · 1238 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 1349 m ul. Spacerowa 77,1 m² · 2026-03 · 1434 m ul. Spacerowa 50,1 m² · 2026-03 · 1449 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 1457 m ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 1466 m ul. Spacerowa 168,7 m² · 2025-11 · 1468 m ul. Łaska 83 m² · 2026-03 · 1469 m ul. Spacerowa 179,5 m² · 2025-11 · 1473 m ul. Łaska 123,3 m² · 2026-03 · 1475 m ul. Spacerowa 182,9 m² · 2025-11 · 1478 m ul. Spacerowa 277,6 m² · 2025-11 · 1497 m ul. Obrońców Westerplatte 119,7 m² · 2025-09 · 1531 m ul. Zielona 99,7 m² · 2026-05 · 1540 m ul. Szadkowska 177,2 m² · 2025-04 · 1542 m ul. Obrońców Westerplatte 31,6 m² · 2025-09 · 1550 m ul. Żytnia 178,5 m² · 2026-01 · 1582 m ul. Szadkowska 152,1 m² · 2025-04 · 1583 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 1598 m ul. Jana III Sobieskiego 111,5 m² · 2025-07 · 1604 m ul. Jana III Sobieskiego 150,9 m² · 2024-10 · 1664 m ul. Jana III Sobieskiego 177,5 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2024-10 · 1686 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 1722 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 1728 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 1736 m ul. Jodłowa 47 m² · 2024-10 · 1783 m ul. Jodłowa 89,5 m² · 2024-10 · 1796 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-12 · 1826 m ul. Akacjowa 101,9 m² · 2026-03 · 1828 m ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 1831 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 1833 m ul. Akacjowa 71,3 m² · 2026-05 · 1839 m Ochraniew 69,2 m² · 2025-10 · 1861 m Ochraniew 107,2 m² · 2025-10 · 1880 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 1901 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 1901 m ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 1905 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 454 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

205,6%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 322 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 1 221 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

Szadkowska 68

D_10_000140_001 · 1 713 m · 17.12.2019 Głośno

Dzień63,9 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 17.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 16.12.2019 – 17.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 280 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 211 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 221 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.