Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 195 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 190 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.01.2026 Marii Konopnickiej 11, Zduńska Wola

Cena brutto

1 190 000 zł

1 451

zł / m²

195,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 195 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 820 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019). Adres przypisany do transakcji to Marii Konopnickiej 11, Zduńska Wola; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 140_BUD (156 m²), budynek nr 141_BUD (39 m²) oraz działkę nr 119 (820 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 820 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 451 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Marii Konopnickiej 11, Zduńska Wola

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 11, Zduńska Wola

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

101901_1.0014.140_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

140_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 190 000 zł

Cena / m²

7 621 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Marii Konopnickiej 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

101901_1.0014.141_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

141_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 190 000 zł

Cena / m²

30 613 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

101901_1.0014.119 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

119

Powierzchnia ewidencyjna

820 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 190 000 zł

Cena / m²

1 451 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Zduńska Wola, ul. Marii Konopnickiej 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101901_1.0014.119Kod jednostki podziału terytorialnego: 101901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 217 zł/m² 2021 20 transakcji

2 227 zł/m² 2022 13 transakcji

2 999 zł/m² 2023 32 transakcje

2 674 zł/m² 2024 16 transakcji

3 193 zł/m² 2025 12 transakcji

3 392 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 11, Zduńska Wola Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czternasty)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zduńska Wola, ul. Marii Konopnickiej 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Konopnickiej Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Zduńska Wola Jednostka ewidencyjna Zduńska Wola - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czternasty, Zduńska Wola Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 190 000 zł

Powierzchnia

195,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 190 000 zł 6 102 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8,1% mediana: 5 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 638–3 445

2 3 445–4 252

0 4 252–5 059

0 5 059–5 866

Ta nieruchomość 0 5 866–6 673

1 6 673–7 480

1 7 480–8 287

1 8 287–9 094

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 190 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marii Konopnickiej 156,2 m² · 2026-01 · 21 m ul. Janusza Teodora Dybowskiego 133,5 m² · 2025-01 · 160 m ul. Dojazd 93,9 m² · 2024-11 · 360 m ul. Dojazd 90,7 m² · 2026-03 · 442 m ul. Dojazd 52,6 m² · 2026-03 · 456 m ul. Dojazd 167,6 m² · 2026-03 · 467 m ul. Spacerowa 18,1 m² · 2025-04 · 591 m ul. Dolna 34,7 m² · 2025-01 · 672 m ul. Dolna 98,4 m² · 2025-01 · 675 m ul. Azaliowa 19,8 m² · 2024-10 · 742 m ul. Wiklinowa 134,6 m² · 2025-12 · 766 m ul. Azaliowa 110,6 m² · 2026-05 · 782 m ul. Wiklinowa 60,5 m² · 2025-12 · 782 m ul. Zielona 44,7 m² · 2024-10 · 792 m ul. Zielona 99,7 m² · 2026-05 · 874 m ul. Stefana Złotnickiego 306 m² · 2025-03 · 889 m ul. Paprocka 163,6 m² · 2025-07 · 956 m ul. Obrońców Westerplatte 119,7 m² · 2025-09 · 963 m ul. Obrońców Westerplatte 31,6 m² · 2025-09 · 968 m ul. Paprocka 28,2 m² · 2025-07 · 973 m ul. Łódzka 1 577,5 m² · 2025-11 · 1001 m ul. Świerkowa 601,9 m² · 2025-11 · 1010 m ul. Świerkowa 88,6 m² · 2025-11 · 1023 m ul. Jodłowa 81,9 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Główna 124,8 m² · 2024-10 · 1083 m ul. Główna 83 m² · 2024-10 · 1094 m ul. Dolna 56,5 m² · 2025-05 · 1099 m ul. Południowa 33,2 m² · 2026-03 · 1125 m ul. Południowa 101,6 m² · 2026-03 · 1138 m ul. Dolna 125,9 m² · 2026-02 · 1160 m ul. Kościelna 129,9 m² · 2025-06 · 1169 m ul. Dolna 33 m² · 2026-02 · 1172 m ul. Paprocka 76,3 m² · 2025-08 · 1212 m ul. Paprocka 25,7 m² · 2025-08 · 1215 m ul. Paprocka 20,1 m² · 2025-08 · 1218 m ul. Kościelna 40,6 m² · 2025-06 · 1227 m ul. Stanisława Moniuszki 46,3 m² · 2025-03 · 1259 m ul. Stanisława Moniuszki 88,9 m² · 2025-03 · 1268 m ul. Wolności 263,8 m² · 2025-06 · 1350 m ul. Leszczynowa 136,6 m² · 2026-04 · 1404 m ul. Wolna 54,1 m² · 2026-03 · 1447 m ul. Złota 45,2 m² · 2026-04 · 1462 m ul. Porębska 42,9 m² · 2024-12 · 1467 m ul. Jana III Sobieskiego 150,9 m² · 2024-10 · 1469 m ul. Porębska 136,3 m² · 2024-12 · 1484 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2024-10 · 1486 m ul. Jana III Sobieskiego 111,5 m² · 2025-07 · 1493 m ul. Żytnia 178,5 m² · 2026-01 · 1494 m ul. Jana III Sobieskiego 177,5 m² · 2024-10 · 1495 m ul. Jodłowa 110,1 m² · 2026-01 · 1507 m ul. Spacerowa 77,1 m² · 2026-03 · 1512 m ul. Spacerowa 50,1 m² · 2026-03 · 1516 m ul. Jodłowa 122,7 m² · 2026-01 · 1520 m ul. Opiesińska 39,2 m² · 2025-06 · 1551 m ul. Getta Żydowskiego 46,7 m² · 2026-02 · 1556 m ul. Getta Żydowskiego 121 m² · 2026-02 · 1560 m ul. Szadkowska 18,9 m² · 2025-06 · 1567 m ul. Szadkowska 111,4 m² · 2025-10 · 1591 m ul. Spacerowa 182,9 m² · 2025-11 · 1597 m ul. Spacerowa 179,5 m² · 2025-11 · 1601 m ul. Spacerowa 168,7 m² · 2025-11 · 1605 m ul. Szadkowska 102,8 m² · 2025-10 · 1609 m ul. Spacerowa 277,6 m² · 2025-11 · 1618 m ul. Opiesińska 29,2 m² · 2026-06 · 1626 m ul. Opiesińska 28,4 m² · 2026-01 · 1632 m ul. Łódzka 18,8 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Łódzka 111,7 m² · 2025-03 · 1651 m ul. Czeremchy 201,3 m² · 2026-06 · 1670 m ul. Wrzosowa 91,3 m² · 2026-02 · 1689 m ul. Łódzka 18,7 m² · 2026-05 · 1733 m ul. Nowy Świat 129,1 m² · 2024-10 · 1737 m ul. Łódzka 18,1 m² · 2025-03 · 1747 m ul. Paprocka 76,1 m² · 2026-04 · 1760 m ul. Paprocka 32,1 m² · 2026-04 · 1778 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2026-02 · 1817 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 18,3 m² · 2025-04 · 1825 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1828 m Paprotnia 200,8 m² · 2024-11 · 1828 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-11 · 1847 m ul. Akacjowa 102,2 m² · 2025-08 · 1852 m ul. Akacjowa 101,9 m² · 2026-03 · 1861 m ul. Akacjowa 102 m² · 2025-12 · 1866 m ul. Wilcza 284,5 m² · 2025-08 · 1875 m ul. Żelazny 31,4 m² · 2025-12 · 1893 m ul. Żelazny 34,2 m² · 2025-12 · 1910 m Paprotnia 56,6 m² · 2024-11 · 1912 m ul. Opiesińska 178,4 m² · 2025-06 · 1914 m ul. Żelazny 28,5 m² · 2025-12 · 1918 m Paprotnia 109,3 m² · 2024-11 · 1926 m ul. Akacjowa 71,3 m² · 2026-05 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zduńska Wola

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 645 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,9%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Łaska 97a

D_10_000142_001 · 226 m · 11.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór60,6 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 11.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 10.12.2019 – 11.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

Złota 13

D_10_000138_001 · 1 290 m · 03.12.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zduńska Wola

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 02.12.2019 – 03.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zduńska Wola ?

37 532 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zduńska Wola ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zduńska Wola ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 709,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zduńska Wola ?

7 196,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zduńska Wola ?

36 641 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zduńska Wola ?

35 552 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zduńska Wola; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 226 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 190 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.