Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 81 970 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.03.2022

Cena brutto

81 970 zł

zł / m²

1 171 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 171 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 81 970 zł (tj. 70 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bytowskiego (kod teryt: 2201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 70 zł

Powierzchnia 1 171 m²

Powierzchnia gruntu 1 171 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220104_2.0007.22/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 171 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220104_2.0007.22/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

39 zł/m² 2021 17 transakcji

66 zł/m² 2022 5 transakcji

63 zł/m² 2023 7 transakcji

37 zł/m² 2024 6 transakcji

69 zł/m² 2025 7 transakcji

58 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kołczygłowy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bytowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 171 m² została zawarta za kwotę 81 970 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat bytowski Gmina Kołczygłowy Jednostka ewidencyjna Kołczygłowy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kołczygłowy Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie bytowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

81 970 zł

Powierzchnia

1 171 m²

Cena za metr kwadratowy

70 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 81 970 zł 70 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +48,9% mediana: 47 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–27 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 37–41

0 41–45

1 45–49

0 49–53

0 53–57

0 57–61

1 61–65

Ta nieruchomość 1 65–68

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Słupi) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Słupi) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

47 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kołczygłowy 1 171 m² · 2022-03 · 0 m ul. Słoneczna 1 029 m² · 2021-09 · 25 m ul. Bukowa 1 122 m² · 2022-09 · 353 m Kołczygłowy 445 m² · 2021-12 · 574 m Kołczygłowy 1 522 m² · 2021-10 · 998 m Kołczygłowy 1 226 m² · 2022-10 · 1019 m Kołczygłówki 4 800 m² · 2024-07 · 1693 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 320 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

P4 Kołczygłowy

D_22_000187_001 · 760 m · 13.10.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Wieczór60,3 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kołczygłowy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 08.05.2021 – 13.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,3 dB
Data / okres: 08.05.2021 – 13.10.2021
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 08.05.2021 – 13.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołczygłowy; część danych: powiat bytowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołczygłowy ?

4 045 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołczygłowy ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołczygłowy ?

7,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bytowskim ?

9,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim ?

8 149,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bytowskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bytowskim ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bytowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołczygłowy ?

12 959,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołczygłowy ?

3 835 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołczygłowy ?

2 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołczygłowy; część danych: powiat bytowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 760 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Słupi).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.