metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

30.01.2026 Miłosna 33, Gdańsk
Cena brutto
2 330 000 zł
0
zł / m²
205 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 205 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 890 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Miłosna 33, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 363_BUD (205 m²) oraz działkę nr 440/36 (489 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0036.440/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 137 zł/m² 2021 14 transakcji
4 668 zł/m² 2022 26 transakcji
7 689 zł/m² 2023 10 transakcji
6 451 zł/m² 2024 4 transakcje
7 855 zł/m² 2025 11 transakcji
4 110 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Miłosna 33, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełpino Górne)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Miłosna 33

do 1 km
Budynek 1 000 zł 11.03.2026 4 121 0 m² · 132 m Budynek 500 000 zł Gdańsk, ul. Borówkowa 14 · 16.02.2026 11 692 ~ 43 ~ m² · 805 m Budynek 1 200 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 79D · 04.02.2026 8 130 148 m² · 792 m Budynek 140 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 36 · 03.02.2026 13 169 ~ 11 ~ m² · 796 m Budynek 1 150 000 zł 14.10.2025 22 356 ~ 51 ~ m² · 385 m Budynek 1 300 000 zł Gdańsk, ul. Rumiankowa 20 · 31.07.2025 7 855 166 m² · 886 m Budynek 12 915 000 zł Gdańsk, ul. Szczęśliwa 9A · 23.07.2025 17 112 755 m² · 618 m Budynek 930 000 zł Gdańsk, ul. Rokitnikowa 10 · 21.07.2025 11 332 ~ 82 ~ m² · 980 m Budynek 1 435 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 99 · 08.05.2025 11 467 125 m² · 759 m Budynek 1 565 000 zł Gdańsk, ul. Szczęśliwa 30 · 23.01.2025 17 890 ~ 87 ~ m² · 121 m Budynek 900 000 zł Gdańsk, ul. Przytulna 16 · 29.08.2024 9 569 ~ 94 ~ m² · 106 m Budynek 870 000 zł Gdańsk, ul. Rokitnikowa 16 · 03.07.2024 10 939 ~ 80 ~ m² · 942 m Budynek 9 348 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 391 · 22.11.2023 20 520 ~ 456 ~ m² · 619 m Budynek 70 000 zł Gdańsk, ul. Macierzankowa 14 · 31.08.2023 3 260 ~ 21 ~ m² · 952 m Budynek 2 180 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 385 · 27.04.2023 4 651 ~ 469 ~ m² · 727 m Budynek 900 000 zł Gdańsk, ul. Chabrowa 22 · 13.03.2023 9 698 ~ 93 ~ m² · 969 m Budynek 790 000 zł Gdańsk, ul. Borówkowa 10 · 03.10.2022 9 255 ~ 85 ~ m² · 820 m Budynek 630 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 97 · 25.08.2022 7 533 ~ 84 ~ m² · 761 m Budynek 540 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 105 · 12.07.2022 6 333 ~ 85 ~ m² · 755 m Budynek 549 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 103 · 12.07.2022 6 574 ~ 84 ~ m² · 756 m Budynek 549 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 99 · 12.07.2022 6 568 ~ 84 ~ m² · 759 m Budynek 549 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 95 · 12.07.2022 6 556 ~ 84 ~ m² · 763 m Budynek 575 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 93 · 12.07.2022 6 869 ~ 84 ~ m² · 765 m Budynek 520 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 91 · 12.07.2022 6 207 ~ 84 ~ m² · 766 m Budynek 649 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 101 · 07.07.2022 7 752 ~ 84 ~ m² · 758 m Budynek 550 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 89 · 07.07.2022 6 563 ~ 84 ~ m² · 768 m Budynek 499 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 87 · 07.07.2022 5 945 ~ 84 ~ m² · 770 m Budynek 499 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 85 · 07.07.2022 5 945 ~ 84 ~ m² · 772 m Budynek 540 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 83 · 07.07.2022 6 293 ~ 86 ~ m² · 775 m Budynek 9 225 000 zł Gdańsk, ul. Szczęśliwa 9 · 20.12.2021 6 156 ~ 1 499 ~ m² · 606 m Budynek 1 100 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 79C · 23.09.2021 10 481 ~ 105 ~ m² · 808 m Budynek 1 340 000 zł Gdańsk, ul. Miłosna 14 · 29.07.2021 10 711 ~ 125 ~ m² · 47 m Budynek 300 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 40 · 20.07.2021 6 265 ~ 48 ~ m² · 890 m Budynek 3 000 zł 01.07.2021 12 363 0 m² · 132 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Przytulna 6 · 08.06.2021 7 547 93 m² · 144 m Budynek 610 000 zł Gdańsk, ul. Borówkowa 8 · 22.04.2021 6 118 100 m² · 827 m Budynek 62 500 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 40 · 09.09.2020 5 221 ~ 12 ~ m² · 890 m Budynek 1 379 759 zł 30.07.2020 7 507 ~ 184 ~ m² · 750 m Budynek 850 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 79D · 14.07.2020 5 758 148 m² · 792 m Budynek 1 150 050 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 81 · 01.06.2020 4 212 ~ 273 ~ m² · 783 m Budynek 200 000 zł Gdańsk, ul. Malinowa 2 · 11.05.2020 3 262 ~ 61 ~ m² · 941 m Budynek 718 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 36 · 01.04.2020 6 754 ~ 106 ~ m² · 796 m Budynek 638 500 zł Gdańsk, ul. Borówkowa 6 · 19.03.2020 6 857 ~ 93 ~ m² · 835 m Budynek 720 000 zł Gdańsk, ul. Macierzankowa 16 · 13.03.2020 8 815 ~ 82 ~ m² · 944 m Budynek 92 500 zł Gdańsk, ul. Rumiankowa 14 · 06.03.2020 5 678 ~ 16 ~ m² · 946 m Budynek 1 100 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 79B · 15.01.2020 7 534 146 m² · 816 m Budynek 760 000 zł Gdańsk, ul. Macierzankowa 10 · 10.12.2019 6 333 120 m² · 980 m Budynek 890 000 zł Gdańsk, ul. Serdeczna 8 · 22.07.2019 4 300 207 m² · 25 m Budynek 105 000 zł Gdańsk, ul. Czeremchowa 30 · 12.02.2019 9 735 ~ 11 ~ m² · 895 m Budynek 540 000 zł Gdańsk, ul. Rumiankowa 10 · 14.12.2018 5 104 ~ 106 ~ m² · 988 m Budynek 7 400 000 zł Gdańsk, ul. Życzliwa · 21.11.2018 4 769 1 552 m² · 661 m Budynek 500 000 zł Gdańsk, ul. Malinowa 42 · 17.09.2018 2 283 219 m² · 841 m Budynek 83 916 zł 05.09.2018 822 ~ 102 ~ m² · 905 m Budynek 610 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 420A · 19.07.2018 4 786 ~ 127 ~ m² · 792 m Budynek 490 000 zł Gdańsk, ul. Macierzankowa 8 · 25.04.2018 5 680 ~ 86 ~ m² · 987 m Budynek 330 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 75D · 07.02.2018 4 644 ~ 71 ~ m² · 872 m Budynek 82 296 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 75D · 30.11.2017 1 158 ~ 71 ~ m² · 872 m Budynek 420 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 430 · 30.10.2017 5 847 ~ 72 ~ m² · 623 m Budynek 735 000 zł Gdańsk, ul. Rumiankowa 20 · 25.10.2017 4 441 166 m² · 886 m Budynek 780 000 zł Gdańsk, ul. Miłosna 25 · 17.07.2017 8 951 ~ 87 ~ m² · 77 m Budynek 590 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 420A · 27.04.2017 4 629 ~ 127 ~ m² · 792 m Budynek 420 000 zł Gdańsk, ul. Malinowa 10 · 09.03.2017 3 043 138 m² · 918 m Budynek 500 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 77B · 28.06.2016 4 553 110 m² · 851 m Budynek 735 000 zł Gdańsk, ul. Szczęśliwa 26 · 18.05.2016 8 433 ~ 87 ~ m² · 115 m Budynek 1 250 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 81 · 28.04.2016 3 769 ~ 332 ~ m² · 783 m Budynek 100 000 zł Gdańsk, ul. Kminkowa 8 · 27.11.2015 614 163 m² · 878 m Budynek 1 980 000 zł Gdańsk, ul. Szczęśliwa 50 · 26.11.2015 2 002 ~ 989 ~ m² · 469 m Budynek 765 000 zł Gdańsk, ul. Serdeczna 10 · 21.10.2015 3 662 209 m² · 30 m Budynek 1 000 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 385a · 29.09.2015 2 471 ~ 405 ~ m² · 707 m Budynek 180 000 zł Gdańsk, ul. Malinowa 34 · 16.07.2015 8 741 ~ 21 ~ m² · 860 m Budynek 730 000 zł Gdańsk, ul. Miłosna 31 · 30.06.2015 3 561 205 m² · 19 m Budynek 6 050 000 zł 30.06.2015 43 285 ~ 140 ~ m² · 994 m Budynek 830 000 zł Gdańsk, ul. Miłosna 39 · 27.03.2015 4 012 207 m² · 40 m Budynek 230 000 zł Gdańsk, ul. Czeremchowa 30 · 27.03.2015 9 139 ~ 25 ~ m² · 895 m Budynek 100 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 40 · 13.11.2014 2 088 ~ 48 ~ m² · 890 m Budynek 587 000 zł Gdańsk, ul. Rokitnikowa 20 · 12.08.2014 7 218 ~ 81 ~ m² · 928 m Budynek 475 000 zł Gdańsk, ul. Malinowa 40 · 22.05.2014 5 753 ~ 83 ~ m² · 844 m Budynek 205 000 zł Gdańsk, ul. Serdeczna 7 · 16.05.2014 12 960 ~ 16 ~ m² · 108 m Budynek 210 000 zł Gdańsk, ul. Kartuska 432a · 18.12.2013 2 874 ~ 73 ~ m² · 595 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Serdeczna 16 · 20.06.2013 3 383 207 m² · 56 m Budynek 550 000 zł Gdańsk, ul. Chabrowa 14 · 14.10.2011 5 407 ~ 102 ~ m² · 997 m Budynek 2 000 zł 27.09.2011 5 905 ~ 0 ~ m² · 287 m Budynek 465 000 zł Gdańsk, ul. Borówkowa 10 · 26.08.2011 5 448 ~ 85 ~ m² · 820 m Budynek 2 000 zł 07.02.2011 7 467 ~ 0 ~ m² · 132 m Budynek 700 000 zł Gdańsk, ul. Kalinowa 36 · 29.12.2010 6 585 ~ 106 ~ m² · 796 m Budynek 22 945 876 zł 15.12.2010 4 784 ~ 4 796 ~ m² · 239 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Miłosna Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełpino Górne, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 330 000 zł
Powierzchnia
205 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 330 000 zł 11 366 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 11 366 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 366 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−15%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Miłosna 205 m² · 2026-01 · 0 m 2 330 000 zł 11 366 zł/m² ul. Szczęśliwa 87,5 m² · 2025-01 · 121 m 1 565 000 zł 17 889 zł/m² ul. Szczęśliwa 754,7 m² · 2025-07 · 618 m 12 915 000 zł 17 112 zł/m² ul. Kalinowa 125,1 m² · 2025-05 · 759 m 1 435 000 zł 11 467 zł/m² ul. Kalinowa 147,6 m² · 2026-02 · 792 m 1 200 000 zł 8 130 zł/m² ul. Rumiankowa 165,5 m² · 2025-07 · 886 m 1 300 000 zł 7 855 zł/m² ul. Rokitnikowa 82,1 m² · 2025-07 · 980 m 930 000 zł 11 331 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 580 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 366 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
28,3%
Mieszkań w sprzedaży
6 250 od 66 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB
ul. Azaliowa 18
D_22_000140_001 · 1 151 m · 31.12.2020 Głośno
Dzień61,2 dB Wieczór57,0 dB Noc51,9 dB
Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,2 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
57,0 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,9 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 151 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości