Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

02.12.2025 ulica Henryka Raabego 3, Warszawa
Cena brutto
680 000
13 998
zł / m² lokalu
48,58 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 42 218 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Henryka Raabego 3, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (49 m²), budynek nr 60_BUD (894 m²) oraz działkę nr 7/33 (42 218 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.1109.7/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
10 346 zł/m² 2021 14 transakcji
11 544 zł/m² 2022 12 transakcji
13 026 zł/m² 2023 6 transakcji
15 218 zł/m² 2024 8 transakcji
12 618 zł/m² 2025 6 transakcji
1 351 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Henryka Raabego 3, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-11-09)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3

do 1 km
Lokal 35 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 19.05.2026 1 391 25 m² · 174 m Lokal 33 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 02.04.2026 1 312 25 m² · 174 m Lokal 34 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 18.03.2026 1 351 25 m² · 174 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 16.10.2025 12 354 62 m² · 0 m Lokal 1 035 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 05.08.2025 14 196 73 m² · 0 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 04.08.2025 16 807 52 m² · 174 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 04.08.2025 35 106 25 m² · 174 m Lokal 1 085 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 30.03.2025 12 883 84 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.03.2025 1 590 25 m² · 174 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 04.07.2024 16 522 48 m² · 0 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.06.2024 16 784 63 m² · 174 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.06.2024 41 736 25 m² · 174 m Lokal 549 900 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 23.05.2024 21 531 26 m² · 174 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 23.05.2024 29 811 25 m² · 174 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 23.05.2024 18 868 40 m² · 174 m Lokal 665 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 07.02.2024 13 613 49 m² · 0 m Lokal 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 03.01.2024 14 372 48 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 13.12.2023 12 344 18 m² · 0 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 15.11.2023 12 762 60 m² · 0 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 27.09.2023 13 289 51 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 06.08.2023 19 483 25 m² · 174 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.06.2023 15 082 37 m² · 174 m Lokal 42 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 04.05.2023 1 669 25 m² · 174 m Lokal 837 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 27.10.2022 11 391 73 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 29.09.2022 11 947 59 m² · 0 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.09.2022 237 2 742 m² · 174 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.09.2022 10 417 62 m² · 174 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 29.08.2022 12 007 47 m² · 0 m Lokal 855 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 10.07.2022 11 696 73 m² · 0 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 13.06.2022 12 661 49 m² · 0 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 15.05.2022 15 399 55 m² · 174 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 15.05.2022 575 1 479 m² · 174 m Lokal 734 800 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 20.02.2022 10 000 73 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 09.02.2022 13 180 49 m² · 174 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 09.02.2022 233 2 742 m² · 174 m Lokal 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 24.11.2021 12 069 48 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 14.11.2021 15 029 21 m² · 174 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.10.2021 226 2 742 m² · 174 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.10.2021 15 696 40 m² · 174 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.10.2021 14 917 52 m² · 174 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 22.09.2021 7 2 742 m² · 174 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 05.07.2021 9 614 59 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 21.06.2021 10 101 49 m² · 0 m Lokal 706 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 06.05.2021 477 1 479 m² · 174 m Lokal 706 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 06.05.2021 12 839 55 m² · 174 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 22.04.2021 11 207 49 m² · 174 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 22.04.2021 199 2 742 m² · 174 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 10.03.2021 12 667 58 m² · 174 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 10.03.2021 494 1 479 m² · 174 m Lokal 465 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3 · 04.11.2020 9 692 48 m² · 0 m Lokal 349 900 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 29.10.2020 13 940 25 m² · 174 m Lokal 472 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 22.10.2020 13 288 36 m² · 174 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 07.10.2020 7 2 742 m² · 174 m Lokal 515 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 14.04.2020 10 597 49 m² · 0 m Lokal 2 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 27.02.2020 32 035 72 m² · 174 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3 · 17.02.2020 8 623 73 m² · 0 m Lokal 493 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 05.02.2020 8 404 59 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 29.12.2019 3 546 58 m² · 174 m Lokal 23 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 17.12.2019 8 2 742 m² · 174 m Lokal 18 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.10.2019 7 2 742 m² · 174 m Lokal 458 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 01.08.2019 9 443 49 m² · 0 m Lokal 620 001 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 29.07.2019 419 1 479 m² · 174 m Lokal 620 001 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 29.07.2019 11 355 55 m² · 174 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.06.2019 609 1 479 m² · 174 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.06.2019 12 115 74 m² · 174 m Lokal 635 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 4 · 02.06.2019 10 019 63 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 4 · 07.05.2019 8 724 48 m² · 0 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 17.04.2019 11 886 26 m² · 174 m Lokal 371 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 20.02.2019 7 662 48 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 17.12.2018 7 2 742 m² · 174 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 27.09.2018 10 294 49 m² · 174 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.09.2018 184 2 742 m² · 174 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 4 · 30.08.2018 6 548 63 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 30.08.2018 7 2 742 m² · 174 m Lokal 346 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 05.04.2018 7 201 48 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.03.2018 7 2 742 m² · 174 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 04.03.2018 7 2 742 m² · 174 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 29.11.2017 8 040 49 m² · 0 m Lokal 343 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 11.09.2017 232 1 479 m² · 174 m Lokal 343 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 11.09.2017 9 280 37 m² · 174 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 22.08.2017 9 788 57 m² · 174 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 22.08.2017 204 2 742 m² · 174 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 01.08.2017 8 242 25 m² · 174 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 1 · 24.07.2017 3 602 62 m² · 0 m Lokal 16 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.07.2017 6 2 742 m² · 174 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 29.05.2017 10 195 23 m² · 174 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.04.2017 10 973 21 m² · 174 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 10 · 24.04.2017 7 497 73 m² · 0 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 16.11.2016 8 536 86 m² · 178 m Lokal 25 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.10.2016 9 2 742 m² · 142 m Lokal 110 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 18.10.2016 2 122 52 m² · 89 m Lokal 340 013 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 23.08.2016 5 718 59 m² · 122 m Lokal 218 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 10.06.2016 10 332 21 m² · 161 m Lokal 669 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 24.05.2016 7 594 88 m² · 178 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 12.01.2016 9 801 36 m² · 142 m Lokal 21 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 26.10.2015 8 2 742 m² · 142 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 23.09.2015 7 733 49 m² · 122 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 09.09.2015 8 955 44 m² · 178 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 31.07.2015 6 792 59 m² · 33 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 20.05.2015 9 543 25 m² · 142 m Lokal 56 500 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego · 15.04.2015 21 2 742 m² · 142 m Lokal 770 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 04.03.2015 9 765 79 m² · 161 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 25.02.2015 7 473 120 m² · 178 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 1 · 24.02.2015 6 807 62 m² · 140 m Lokal 357 500 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 27.01.2015 6 001 60 m² · 122 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 15.01.2015 5 748 139 m² · 178 m Lokal 357 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 11.12.2014 10 022 36 m² · 142 m Lokal 537 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 11.12.2014 9 393 57 m² · 142 m Lokal 19 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 20.11.2014 7 2 742 m² · 142 m Lokal 375 500 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 20.11.2014 9 506 40 m² · 161 m Lokal 457 500 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 22.10.2014 8 749 52 m² · 187 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 24.09.2014 8 676 58 m² · 161 m Lokal 825 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 23.09.2014 7 773 106 m² · 178 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 1 · 07.08.2014 5 958 59 m² · 140 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 18.07.2014 8 507 58 m² · 161 m Lokal 486 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 29.05.2014 8 492 57 m² · 142 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 18.04.2014 9 741 36 m² · 161 m Lokal 273 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 4 · 20.03.2014 7 427 37 m² · 119 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 04.03.2014 8 811 54 m² · 187 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 1 · 28.02.2014 6 847 62 m² · 140 m Lokal 278 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 20.02.2014 10 919 25 m² · 161 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 17.12.2013 8 397 64 m² · 178 m Lokal 552 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3 · 25.11.2013 6 947 79 m² · 92 m Lokal 262 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.11.2013 10 222 26 m² · 142 m Lokal 525 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 31.10.2013 8 143 64 m² · 178 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 7 · 29.10.2013 7 140 48 m² · 107 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 27.08.2013 6 160 49 m² · 33 m Lokal 633 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 21.08.2013 9 945 64 m² · 178 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 01.07.2013 7 188 60 m² · 33 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 4 · 27.06.2013 6 519 48 m² · 119 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 21.06.2013 8 918 26 m² · 161 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 29.05.2013 8 868 45 m² · 178 m Lokal 514 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 24.05.2013 9 011 57 m² · 161 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 11.04.2013 7 748 56 m² · 161 m Lokal 273 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 16.03.2013 10 740 25 m² · 161 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 01.02.2013 14 1 479 m² · 142 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 28.12.2012 6 739 83 m² · 178 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 11 · 06.12.2012 6 337 61 m² · 161 m Lokal 18 450 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 05.12.2012 7 2 742 m² · 142 m Lokal 397 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 5 · 29.11.2012 6 371 62 m² · 64 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.11.2012 7 2 742 m² · 142 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 15.11.2012 9 763 36 m² · 161 m Lokal 338 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.10.2012 9 423 36 m² · 142 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3 · 07.09.2012 4 785 63 m² · 92 m Lokal 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 06.06.2012 14 1 479 m² · 142 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 26.04.2012 8 251 38 m² · 178 m Lokal 754 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 07.03.2012 8 439 89 m² · 187 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 02.03.2012 9 453 54 m² · 142 m Lokal 841 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 02.03.2012 8 674 97 m² · 178 m Lokal 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 30.01.2012 9 891 54 m² · 142 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 17.11.2011 6 596 59 m² · 122 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.05.2011 9 715 29 m² · 142 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 06.05.2011 9 215 56 m² · 161 m Lokal 780 500 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 04.03.2011 9 146 85 m² · 178 m Lokal 19 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 21.01.2011 7 2 742 m² · 142 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 30.12.2010 9 811 40 m² · 187 m Lokal 515 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 16.11.2010 9 330 55 m² · 142 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 28.09.2010 10 297 49 m² · 142 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 6 · 13.09.2010 6 176 70 m² · 89 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 07.07.2010 8 528 36 m² · 142 m Lokal 396 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 25.06.2010 10 066 39 m² · 187 m Lokal 1 390 000 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 26.04.2010 11 302 123 m² · 178 m Lokal 14 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 13.01.2010 5 2 742 m² · 142 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 18.11.2009 9 158 55 m² · 142 m Lokal 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 1 · 10.11.2009 7 666 62 m² · 140 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 20.10.2009 9 027 25 m² · 142 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 9 · 06.10.2009 6 786 49 m² · 122 m Lokal 599 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 05.10.2009 10 470 57 m² · 161 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 12 · 29.09.2009 5 226 84 m² · 112 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 3 · 27.08.2009 6 632 72 m² · 92 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 17.07.2009 6 938 65 m² · 33 m Lokal 418 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 8 · 05.06.2009 7 174 58 m² · 33 m Lokal 542 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 30.01.2009 9 927 55 m² · 161 m Lokal 357 500 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 20.01.2009 10 017 36 m² · 187 m Lokal 564 110 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 07.11.2008 9 750 58 m² · 187 m Lokal 265 872 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 10.09.2008 8 538 31 m² · 161 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 01.09.2008 10 587 58 m² · 142 m Lokal 269 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 27.08.2008 11 326 24 m² · 142 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 06.08.2008 9 514 58 m² · 161 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 22.07.2008 11 060 57 m² · 142 m Lokal 28 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 12.03.2008 10 646 3 m² · 187 m Lokal 407 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 22.02.2008 10 961 37 m² · 161 m Lokal 447 500 zł Warszawa, ul. Aleja Komisji Edukacji Narodowej 36A · 25.01.2008 10 118 44 m² · 178 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 21.08.2007 10 909 72 m² · 161 m Lokal 565 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 12.07.2007 9 876 57 m² · 161 m Lokal 164 812 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 07.12.2006 4 459 37 m² · 161 m Lokal 163 624 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 18.10.2006 4 554 36 m² · 161 m Lokal 257 784 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 29.09.2006 4 568 56 m² · 161 m Lokal 134 837 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 15.09.2006 4 792 28 m² · 142 m Lokal 278 775 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 15.09.2006 4 500 62 m² · 187 m Lokal 339 298 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 25.08.2006 4 303 79 m² · 161 m Lokal 297 712 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 25.08.2006 4 111 72 m² · 161 m Lokal 792 000 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2A · 03.08.2006 4 861 163 m² · 187 m Lokal 246 864 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 02.08.2006 4 310 57 m² · 142 m Lokal 110 262 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 02.08.2006 4 643 24 m² · 142 m Lokal 298 253 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 02.08.2006 4 329 69 m² · 161 m Lokal 91 410 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2B · 02.08.2006 4 332 21 m² · 161 m Lokal 123 283 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego · 26.07.2006 4 317 29 m² · 161 m Lokal 86 926 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.07.2006 4 147 21 m² · 142 m Lokal 286 565 zł Warszawa, ul. ulica Henryka Raabego 2C · 25.07.2006 4 163 69 m² · 142 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
680 000 zł
Powierzchnia
48,58 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 680 000 zł 13 998 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,3% mediana: 15 425 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 202 m ?
  • Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 143 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 425 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−4,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Henryka Raabego 84,2 m² · 2025-03 · 76 m 1 085 000 zł 12 883 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 72,9 m² · 2025-08 · 105 m 1 035 000 zł 14 196 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 48,6 m² · 2025-12 · 109 m 680 000 zł 13 998 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 61,5 m² · 2025-10 · 153 m 760 000 zł 12 354 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 52,4 m² · 2025-08 · 172 m 860 000 zł 16 425 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 63,5 m² · 2025-11 · 193 m 980 000 zł 15 423 zł/m² ul. ulica Jana Żabińskiego 63,3 m² · 2026-03 · 213 m 914 000 zł 14 439 zł/m² ul. ulica Henryka Raabego 30,5 m² · 2025-10 · 216 m 713 000 zł 23 385 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
148 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,3%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości