metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

18.11.2024 POGODNA 9, Błonie
Cena brutto
860 000 zł
2 671
zł / m²
111,07 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to POGODNA 9, Błonie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 247_BUD (111 m²) oraz działkę nr 80 (322 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_4.0031.80Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 977 zł/m² 2020 10 transakcji
2 262 zł/m² 2021 35 transakcji
3 746 zł/m² 2022 3 transakcje
15 001 zł/m² 2023 2 transakcje
2 477 zł/m² 2024 19 transakcji
7 121 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu POGODNA 9, Błonie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0031)

Sprzedane budynki w pobliżu – Błonie, ul. POGODNA 9

do 1 km
Budynek 920 000 zł Błonie, ul. POGODNA 7 · 04.06.2025 8 278 ~ 111 ~ m² · 10 m Budynek 640 102 zł 14.05.2025 4 379 ~ 146 ~ m² · 850 m Budynek 1 269 999 zł Błonie, ul. MOKRA 11E · 14.01.2025 8 903 ~ 143 ~ m² · 767 m Budynek 940 000 zł Błonie, ul. POGODNA 13 · 17.12.2024 8 302 ~ 113 ~ m² · 22 m Budynek 930 000 zł Błonie, ul. POGODNA 5 · 25.10.2024 8 190 ~ 114 ~ m² · 22 m Budynek 20 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA 46 · 11.07.2024 713 ~ 28 ~ m² · 983 m Budynek 875 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 35 · 17.05.2024 5 373 ~ 163 ~ m² · 419 m Budynek 1 120 000 zł Błonie, ul. MOKRA 15A · 24.04.2024 11 026 102 m² · 704 m Budynek 750 000 zł Błonie, ul. FABRYCZNA 33 · 11.04.2024 5 978 ~ 125 ~ m² · 492 m Budynek 800 000 zł Błonie, ul. POGODNA 11 · 26.03.2024 7 214 ~ 111 ~ m² · 10 m Budynek 1 340 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 10 · 23.01.2024 6 851 ~ 196 ~ m² · 671 m Budynek 447 500 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA 10 · 27.07.2023 6 086 ~ 74 ~ m² · 822 m Budynek 169 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA 24 · 18.08.2022 2 745 ~ 62 ~ m² · 607 m Budynek 325 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA · 29.12.2021 1 760 ~ 185 ~ m² · 823 m Budynek 224 225 zł Stare Faszczyce 10 · 21.12.2021 3 603 62 m² · 918 m Budynek 430 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA · 16.12.2021 3 307 130 m² · 89 m Budynek 120 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA 46 · 18.11.2021 713 ~ 168 ~ m² · 983 m Budynek 408 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA · 18.10.2021 3 138 130 m² · 82 m Budynek 370 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA 54 · 27.09.2021 2 085 ~ 177 ~ m² · 806 m Budynek 530 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 14A · 16.09.2021 3 208 ~ 165 ~ m² · 534 m Budynek 750 000 zł Stare Faszczyce · 04.09.2021 4 962 ~ 151 ~ m² · 942 m Budynek 470 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH · 11.06.2021 3 553 ~ 132 ~ m² · 296 m Budynek 645 000 zł Stare Faszczyce · 11.06.2021 4 286 ~ 150 ~ m² · 913 m Budynek 1 209 000 zł Błonie · 30.03.2021 1 042 ~ 1 160 ~ m² · 975 m Budynek 7 200 zł Błonie, ul. MONIUSZKI 7 · 17.03.2021 76 ~ 94 ~ m² · 811 m Budynek 450 000 zł 22.01.2021 1 223 ~ 368 ~ m² · 669 m Budynek 410 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA 52 · 15.10.2020 2 679 ~ 153 ~ m² · 908 m Budynek 12 300 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA · 22.09.2020 59 349 207 m² · 707 m Budynek 525 000 zł Błonie, ul. MOKRA 14 · 14.07.2020 2 876 ~ 183 ~ m² · 692 m Budynek 644 500 zł 22.06.2020 4 288 150 m² · 916 m Budynek 570 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 35 · 08.05.2020 3 500 ~ 163 ~ m² · 419 m Budynek 155 000 zł Radonice 8A · 16.12.2019 2 022 77 m² · 930 m Budynek 65 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 23 · 11.10.2019 3 118 ~ 21 ~ m² · 391 m Budynek 292 900 zł 23.08.2019 899 ~ 326 ~ m² · 616 m Budynek 726 400 zł 16.07.2019 4 588 ~ 158 ~ m² · 683 m Budynek 410 000 zł 08.05.2019 3 082 ~ 133 ~ m² · 900 m Budynek 530 000 zł Radonice 4B · 20.03.2019 3 701 ~ 143 ~ m² · 864 m Budynek 492 500 zł Stare Faszczyce 36A · 28.02.2019 2 873 ~ 171 ~ m² · 855 m Budynek 720 000 zł Stare Faszczyce 11C · 30.01.2019 3 403 ~ 212 ~ m² · 886 m Budynek 295 000 zł 07.12.2018 2 587 ~ 114 ~ m² · 719 m Budynek 200 000 zł Konstantów, ul. KONSTANTÓW 5D · 21.05.2018 927 ~ 216 ~ m² · 987 m Budynek 250 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 05.04.2018 4 928 ~ 51 ~ m² · 645 m Budynek 90 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 7 · 29.12.2017 1 847 ~ 49 ~ m² · 563 m Budynek 429 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 9 · 19.10.2017 1 834 ~ 234 ~ m² · 548 m Budynek 420 000 zł 29.05.2017 2 488 ~ 169 ~ m² · 288 m Budynek 590 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA 25 · 22.05.2017 2 751 ~ 214 ~ m² · 307 m Budynek 690 000 zł Błonie, ul. MOKRA 15 · 14.02.2017 3 337 207 m² · 725 m Budynek 160 000 zł Błonie, ul. MONIUSZKI 3 · 20.12.2016 2 157 ~ 74 ~ m² · 836 m Budynek 420 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 26 · 01.06.2016 2 728 ~ 154 ~ m² · 547 m Budynek 445 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 31 · 18.05.2016 3 157 141 m² · 440 m Budynek 400 000 zł Radonice 15 · 27.04.2016 2 000 200 m² · 764 m Budynek 400 000 zł 20.04.2016 680 m Budynek 200 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 19 · 15.04.2016 432 m Budynek 70 000 zł 25.02.2016 683 m Budynek 60 000 zł 12.02.2016 73 m Budynek 50 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA · 12.02.2016 93 m Budynek 40 000 zł Błonie, ul. MOKRA 7 · 30.05.2015 400 100 m² · 936 m Budynek 400 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 38 · 27.04.2015 471 m Budynek 150 000 zł Błonie, ul. UŚMIECH 35 · 14.04.2015 691 217 m² · 321 m Budynek 300 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 28 · 10.02.2015 2 055 146 m² · 535 m Budynek 300 000 zł 04.02.2015 638 m Budynek 600 000 zł Błonie, ul. PRZY GRANICY · 05.01.2015 256 m Budynek 300 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 28 · 11.12.2014 2 055 146 m² · 535 m Budynek 390 000 zł Błonie, ul. MOKRA 15A · 15.10.2014 2 723 143 m² · 704 m Budynek 550 000 zł 29.04.2014 853 m Budynek 575 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 27.12.2013 2 851 202 m² · 717 m Budynek 340 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA 38 · 27.09.2013 471 m Budynek 100 000 zł 25.04.2013 755 m Budynek 160 000 zł Radonice 31A · 27.02.2013 512 m Budynek 120 000 zł Błonie, ul. FABRYCZNA 28 · 06.07.2012 672 m Budynek 90 000 zł Radonice 10B · 04.06.2012 947 95 m² · 773 m Budynek 50 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 17.05.2012 2 083 24 m² · 781 m Budynek 295 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 16.02.2012 2 479 119 m² · 341 m Budynek 90 000 zł 16.02.2012 1 500 60 m² · 580 m Budynek 100 000 zł Błonie, ul. MOKRA 40A · 01.12.2011 362 m Budynek 500 000 zł Stare Faszczyce 18B · 19.08.2011 477 m Budynek 500 000 zł 19.07.2011 16 667 30 m² · 987 m Budynek 750 000 zł Błonie, ul. POGODNA 6 · 17.05.2011 3 783 198 m² · 45 m Budynek 100 000 zł Radonice 7C · 16.05.2011 4 762 21 m² · 807 m Budynek 200 000 zł 13.04.2011 987 m Budynek 150 000 zł 18.03.2011 944 m Budynek 1 600 000 zł 23.12.2010 670 m Budynek 150 000 zł Błonie, ul. MOKRA 38 · 29.11.2010 457 m Budynek 300 000 zł Błonie, ul. MOKRA 29 · 05.05.2010 455 m Budynek 500 000 zł Błonie, ul. GRODZISKA · 05.05.2010 557 m Budynek 28 625 zł 18.01.2010 358 80 m² · 213 m Budynek 100 000 zł 23.12.2008 769 m Budynek 410 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 19.12.2008 2 847 144 m² · 445 m Budynek 185 000 zł Błonie, ul. FABRYCZNA 1B · 08.09.2008 1 094 169 m² · 853 m Budynek 350 000 zł Błonie, ul. MOKRA · 19.06.2008 3 889 90 m² · 391 m Budynek 120 000 zł Błonie, ul. SŁONECZNA · 02.04.2008 560 m Budynek 300 000 zł Błonie, ul. MONIUSZKI 22 · 28.02.2008 770 m Budynek 472 000 zł Stare Faszczyce 11C · 19.09.2007 4 045 117 m² · 886 m Budynek 127 246 zł Błonie · 06.09.2007 936 m Budynek 800 000 zł 19.07.2007 827 m Budynek 20 000 zł 30.03.2007 127 157 m² · 223 m Budynek 100 000 zł Konstantów, ul. KONSTANTÓW 1 · 12.03.2007 828 m Budynek 250 000 zł Błonie, ul. FASZCZYCKA 31 · 05.01.2007 224 m Budynek 108 000 zł 20.10.2006 1 080 100 m² · 641 m Budynek 238 000 zł Błonie, ul. MONIUSZKI 15 · 16.03.2006 771 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica POGODNA Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Błonie Jednostka ewidencyjna Błonie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0031, Błonie Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
860 000 zł
Powierzchnia
111,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 860 000 zł 7 743 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −5,5% mediana: 8 190 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 280 m ?
  • Cena o 5,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 190 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−10,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. POGODNA 111,1 m² · 2024-11 · 3 m 860 000 zł 7 743 zł/m² ul. POGODNA 111,1 m² · 2025-06 · 11 m 920 000 zł 8 278 zł/m² ul. POGODNA 113,2 m² · 2024-12 · 21 m 940 000 zł 8 302 zł/m² ul. POGODNA 113,6 m² · 2024-10 · 21 m 930 000 zł 8 190 zł/m² ul. MOKRA 142,7 m² · 2025-01 · 770 m 1 269 999 zł 8 903 zł/m² Radonice 38,8 m² · 2025-05 · 841 m 640 000 zł 16 476 zł/m² Radonice 107,3 m² · 2025-05 · 843 m 640 000 zł 5 963 zł/m² Stare Faszczyce 183,9 m² · 2025-08 · 970 m 1 059 000 zł 5 760 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 226 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 601 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 741 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości