Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.08.2014 Polna 26, Wilczyce

Cena brutto

175 000 zł

4 038

zł / m² lokalu

43,34 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2014 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Polna 26, Wilczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (43 m²), budynek nr 950_BUD (62 m²) oraz działkę nr 39/15 (1 500 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,34 m²

Cena lokali mieszkanie: 175 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 038 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.08.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Polna 26, Wilczyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 26, Wilczyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022302_2.0040.950_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

175 000 zł

Cena / m²

4 038 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

25.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Polna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022302_2.0040.950_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

950_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

25.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Polna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0040.39/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/15

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

25.08.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wilczyce, ul. Polna 26C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0040.39/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 905 zł/m² 2021 47 transakcji

5 140 zł/m² 2022 22 transakcje

7 714 zł/m² 2023 17 transakcji

7 799 zł/m² 2024 25 transakcji

11 181 zł/m² 2025 6 transakcji

8 500 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 26, Wilczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilczyce, ul. Polna 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Wilczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilczyce, Wilczyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

43,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 4 038 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −64,9% mediana: 11 518 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 9 412–9 809

1 9 809–10 206

1 10 206–10 603

1 10 603–11 000

1 11 000–11 396

1 11 396–11 793

3 11 793–12 190

2 12 190–12 587

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 113 m ?
Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 518 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 21,7 m² · 2026-02 · 8 m ul. Polna 42 m² · 2024-09 · 13 m ul. Słoneczna 54,7 m² · 2025-04 · 200 m ul. Drewniana 42 m² · 2025-07 · 293 m ul. Drewniana 42,1 m² · 2026-03 · 296 m ul. Drewniana 42,3 m² · 2024-09 · 298 m ul. Polna 57,1 m² · 2024-10 · 363 m ul. Magnoliowa 53,3 m² · 2025-05 · 368 m ul. Polna 63,6 m² · 2025-03 · 370 m ul. Magnoliowa 99,6 m² · 2025-09 · 459 m ul. Magnoliowa 51 m² · 2026-04 · 481 m ul. Zgodna 70,2 m² · 2026-01 · 641 m ul. Zgodna 122,1 m² · 2026-01 · 641 m ul. Zgodna 122 m² · 2026-01 · 647 m ul. Zgodna 60 m² · 2025-12 · 647 m ul. Zgodna 95,8 m² · 2025-12 · 654 m ul. Zgodna 60,3 m² · 2026-01 · 654 m ul. Zgodna 96,2 m² · 2025-12 · 661 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2025-12 · 668 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-09 · 674 m ul. Cicha 94 m² · 2025-10 · 674 m ul. Zgodna 95,9 m² · 2025-12 · 674 m ul. Zgodna 60 m² · 2026-01 · 674 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2026-01 · 681 m ul. Zgodna 95,5 m² · 2025-12 · 681 m ul. Cicha 93,8 m² · 2025-09 · 687 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-08 · 687 m ul. Zgodna 122,2 m² · 2026-01 · 688 m ul. Miła 117 m² · 2025-04 · 699 m ul. Urocza 116,5 m² · 2025-04 · 699 m ul. Urocza 118 m² · 2025-04 · 709 m ul. Miła 116,3 m² · 2025-04 · 709 m ul. Urocza 117,6 m² · 2025-04 · 720 m ul. Miła 115,8 m² · 2025-04 · 720 m ul. Urocza 116,3 m² · 2025-04 · 729 m ul. Miła 116,1 m² · 2025-04 · 729 m ul. Wesoła 94,4 m² · 2025-05 · 752 m ul. Pogodna 89,2 m² · 2026-04 · 845 m ul. Polna 89,1 m² · 2025-11 · 878 m ul. Radosna 95,8 m² · 2026-01 · 907 m ul. Malinowa 46,3 m² · 2026-03 · 928 m ul. Radosna 94,3 m² · 2026-02 · 934 m ul. Urocza 87,2 m² · 2024-11 · 941 m ul. Polna 72,4 m² · 2026-03 · 945 m ul. Pogodna 93,1 m² · 2025-11 · 973 m ul. Dębowa 63,1 m² · 2026-04 · 975 m ul. Radosna 82,2 m² · 2026-04 · 978 m ul. Dębowa 63,1 m² · 2025-09 · 982 m ul. Krótka 51,6 m² · 2026-03 · 1039 m ul. Urocza 82,3 m² · 2026-04 · 1043 m ul. Grodzieńska 46,6 m² · 2025-01 · 1047 m ul. Grodzieńska 72,6 m² · 2026-04 · 1047 m ul. Nowogródzka 35,1 m² · 2026-04 · 1068 m ul. Nowogródzka 55,8 m² · 2026-04 · 1068 m ul. Radosna 68,2 m² · 2025-12 · 1083 m ul. Kurlandzka 67,9 m² · 2025-09 · 1115 m ul. Kurlandzka 37,2 m² · 2025-09 · 1115 m ul. Krótka 54,1 m² · 2025-04 · 1119 m ul. Kurlandzka 39,5 m² · 2026-02 · 1132 m ul. Kurlandzka 57,2 m² · 2025-09 · 1166 m ul. Krótka 148,7 m² · 2025-03 · 1202 m ul. Kurlandzka 40,8 m² · 2025-08 · 1211 m ul. Złota 117,5 m² · 2025-05 · 1223 m ul. Żmudzka 28,2 m² · 2026-04 · 1232 m ul. Żmudzka 57,8 m² · 2026-04 · 1243 m ul. Kowieńska 90,4 m² · 2025-05 · 1297 m ul. Żmudzka 62,6 m² · 2025-04 · 1318 m ul. Agrestowa 57,2 m² · 2026-03 · 1328 m ul. Agrestowa 56,2 m² · 2025-08 · 1353 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 1355 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 1355 m ul. Wilczycka 66,6 m² · 2026-04 · 1356 m ul. Ogrodowa 105,1 m² · 2025-12 · 1357 m ul. Skowronkowa 62,6 m² · 2025-05 · 1361 m ul. Skowronkowa 59,4 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Skowronkowa 71,6 m² · 2024-11 · 1361 m ul. Wilczycka 22,2 m² · 2025-10 · 1368 m ul. Skowronkowa 55,6 m² · 2025-09 · 1384 m ul. Skowronkowa 46,8 m² · 2026-01 · 1384 m ul. Agrestowa 56,3 m² · 2025-06 · 1388 m ul. Skowronkowa 57,8 m² · 2025-10 · 1413 m ul. Skowronkowa 65,9 m² · 2025-08 · 1413 m ul. Zielona 69,2 m² · 2025-09 · 1414 m ul. Zielona 69,2 m² · 2025-09 · 1414 m ul. Skowronkowa 49 m² · 2026-01 · 1417 m ul. Skowronkowa 54 m² · 2025-04 · 1417 m ul. Skowronkowa 71,9 m² · 2025-06 · 1417 m ul. Skowronkowa 51,6 m² · 2025-03 · 1417 m ul. Agrestowa 60,8 m² · 2026-02 · 1424 m ul. Zielona 45,9 m² · 2026-01 · 1427 m ul. Agrestowa 60,8 m² · 2026-01 · 1429 m ul. Agrestowa 73,5 m² · 2025-09 · 1433 m ul. Agrestowa 46,3 m² · 2025-02 · 1443 m ul. Agrestowa 73,4 m² · 2025-05 · 1443 m ul. Agrestowa 58,4 m² · 2026-03 · 1443 m ul. Zielona 47,8 m² · 2025-03 · 1445 m ul. Skowronkowa 59,6 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Skowronkowa 72,3 m² · 2026-03 · 1449 m ul. Skowronkowa 55,4 m² · 2025-07 · 1449 m ul. Agrestowa 60 m² · 2025-06 · 1457 m ul. Skowronkowa 59,3 m² · 2025-11 · 1462 m ul. Skowronkowa 72,5 m² · 2025-06 · 1462 m ul. Skowronkowa 59,4 m² · 2025-01 · 1462 m ul. Zielona 65,3 m² · 2025-02 · 1472 m ul. Zielona 55,3 m² · 2025-07 · 1472 m ul. Wrocławska 21,2 m² · 2025-12 · 1476 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-06 · 1487 m ul. Wiosenna 66,6 m² · 2025-04 · 1490 m ul. Wiosenna 72,1 m² · 2025-04 · 1490 m ul. Wiosenna 66,5 m² · 2025-05 · 1491 m ul. Wiosenna 72,1 m² · 2025-08 · 1491 m ul. Wrocławska 50,9 m² · 2024-09 · 1491 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 518 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

25,3%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.