Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 850 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.05.2025

Cena brutto

310 000 zł

329

zł / m²

1 850 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 850 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 850 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 42/20 (928 m²) oraz działkę nr 42/19 (922 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 850 m²

Śr. cena / m² (szac.) 329 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220508_5.0004.42/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

42/20

Powierzchnia ewidencyjna

928 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

305 000 zł

Cena / m²

329 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0004.42/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

42/19

Powierzchnia ewidencyjna

922 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

5 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220508_5.0004.42/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0004.42/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220508_5.0004.42/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0004.42/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 zł/m² 2021 33 transakcje

149 zł/m² 2022 15 transakcji

171 zł/m² 2023 20 transakcji

44 zł/m² 2024 29 transakcji

7 zł/m² 2025 8 transakcji

231 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chwaszczyno)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chwaszczyno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

1 850 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 168 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −52,3% mediana: 351 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 44–179

9 179–313

3 313–447

3 447–581

4 581–715

0 715–850

3 850–984

4 984–1 118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

351 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+219,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rewerenda 922 m² · 2025-05 · 0 m Rewerenda 928 m² · 2025-05 · 43 m ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 820 m ul. Rewerenda 1 497 m² · 2025-06 · 1122 m Kolonia 1 340 m² · 2024-09 · 1251 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 1316 m Rewerenda 134 m² · 2024-12 · 1318 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 1320 m Kolonia 306 m² · 2024-10 · 1322 m Kacze Buki 1 116 m² · 2025-08 · 1485 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1510 m Kolonia 14 662 m² · 2025-11 · 1516 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1540 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1565 m Kolonia 3 300 m² · 2026-02 · 1608 m Kacze Buki 2 412 m² · 2025-09 · 1608 m ul. Chwaszczyńska 985 m² · 2025-01 · 1610 m ul. Rdestowa 79 m² · 2024-08 · 1634 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 1676 m ul. Leśna Polana 647 m² · 2025-10 · 1694 m Kolonia 1 669 m² · 2025-08 · 1745 m Kolonia 1 052 m² · 2024-09 · 1757 m ul. Leśna Polana 600 m² · 2026-02 · 1810 m ul. Skrzypowa 1 938 m² · 2024-12 · 1838 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 1855 m ul. Starochwaszczyńska 6 025 m² · 2026-02 · 1927 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1932 m Kacze Buki 4 105 m² · 2026-02 · 1943 m Kolonia 367 m² · 2024-11 · 1981 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 219,1%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.