Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)
Cena brutto
910 000 zł
484
zł / m²
1 879,5 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 880 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 090 m². Łączna cena transakcji wyniosła 910 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 344 (1 669 m²) oraz działkę nr 346 (211 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
226201_1.0014.344 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
344
Powierzchnia ewidencyjna
1 669 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
900 000 zł
Cena / m²
539 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Id działki
226201_1.0014.346 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
346
Powierzchnia ewidencyjna
421 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
211 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
10 000 zł
Cena / m²
48 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Data
21.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
226201_1.0014.346
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.346Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
226201_1.0014.344
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.344Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
434 zł/m²
2021
15 transakcji
604 zł/m²
2022
6 transakcji
493 zł/m²
2023
6 transakcji
554 zł/m²
2024
6 transakcji
630 zł/m²
2025
8 transakcji
173 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia
do 1 km
Działka 7 500 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 29.05.2026
246
30 531 m² · 199 m
Działka 5 000 zł
20.03.2026
3
1 669 m² · 920 m
Działka 451 000 zł
20.03.2026
440
1 025 m² · 969 m
Działka 590 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 55 · 24.02.2026
983
600 m² · 906 m
Działka 865 000 zł
12.02.2026
253
3 416 m² · 140 m
Działka 10 000 zł
Gdynia, ul. Poziomkowa · 22.01.2026
102
98 m² · 718 m
Działka 335 000 zł
10.12.2025
908
369 m² · 741 m
Działka 1 000 zł
28.10.2025
269
4 m² · 894 m
Działka 420 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 21 · 24.10.2025
555
757 m² · 958 m
Działka 1 057 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 24.07.2025
715
1 479 m² · 79 m
Działka 455 000 zł
11.07.2025
1 233
369 m² · 777 m
Działka 387 500 zł
08.07.2025
533
727 m² · 958 m
Działka 619 000 zł
23.05.2025
687
901 m² · 304 m
Działka 301 600 zł
07.03.2025
500
603 m² · 910 m
Działka 650 000 zł
17.01.2025
613
1 061 m² · 295 m
Działka 1 360 000 zł
Gdynia, ul. Skrzypowa · 16.12.2024
702
1 938 m² · 405 m
Działka 350 000 zł
06.11.2024
954
367 m² · 416 m
Działka 150 000 zł
25.10.2024
490
306 m² · 476 m
Działka 650 000 zł
13.09.2024
618
1 052 m² · 122 m
Działka 150 000 zł
26.07.2024
13
11 399 m² · 755 m
Działka 1 240 000 zł
28.02.2024
302
4 111 m² · 193 m
Działka 4 330 zł
24.11.2023
481
9 m² · 952 m
Działka 1 440 000 zł
26.09.2023
123
11 681 m² · 479 m
Działka 825 000 zł
31.05.2023
681
1 212 m² · 825 m
Działka 395 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 15.05.2023
504
784 m² · 161 m
Działka 450 000 zł
31.01.2023
1 220
369 m² · 693 m
Działka 730 000 zł
12.12.2022
607
1 202 m² · 219 m
Działka 409 344 zł
31.08.2022
884
463 m² · 644 m
Działka 1 200 000 zł
Gdynia, ul. Goździkowa · 16.08.2022
559
2 147 m² · 246 m
Działka 511 680 zł
11.07.2022
764
670 m² · 622 m
Działka 493 353 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 25.05.2022
49
10 108 m² · 964 m
Działka 400 000 zł
15.04.2022
1 084
369 m² · 777 m
Działka 543 600 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 31 · 27.01.2022
600
906 m² · 898 m
Działka 105 000 zł
30.11.2021
259
405 m² · 868 m
Działka 580 000 zł
25.11.2021
547
1 061 m² · 295 m
Działka 680 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 24.11.2021
434
1 567 m² · 161 m
Działka 100 000 zł
28.10.2021
7
14 102 m² · 881 m
Działka 658 788 zł
21.10.2021
746
883 m² · 389 m
Działka 103 935 zł
23.09.2021
431
241 m² · 797 m
Działka 332 000 zł
15.09.2021
900
369 m² · 693 m
Działka 40 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 26.08.2021
37
1 077 m² · 227 m
Działka 300 000 zł
Gdynia, ul. Owocowa · 06.08.2021
31
9 694 m² · 794 m
Działka 397 000 zł
09.07.2021
457
869 m² · 436 m
Działka 555 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 11J · 24.06.2021
407
1 365 m² · 118 m
Działka 1 000 zł
17.06.2021
2
441 m² · 381 m
Działka 150 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 17.06.2021
20
7 651 m² · 467 m
Działka 672 084 zł
01.06.2021
732
918 m² · 366 m
Działka 630 000 zł
Gdynia, ul. Goździkowa · 31.05.2021
946
666 m² · 179 m
Działka 670 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 10H · 31.05.2021
236
2 838 m² · 229 m
Działka 690 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 10N · 17.05.2021
236
2 921 m² · 372 m
Działka 529 516 zł
22.04.2021
599
884 m² · 889 m
Działka 149 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 10.03.2021
40
3 724 m² · 364 m
Działka 480 000 zł
19.01.2021
471
1 020 m² · 299 m
Działka 488 000 zł
13.11.2020
430
1 136 m² · 267 m
Działka 490 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 08.10.2020
320
1 533 m² · 147 m
Działka 225 000 zł
Gdynia, ul. Łopianowa 24 · 26.08.2020
332
678 m² · 929 m
Działka 20 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 06.08.2020
7
3 027 m² · 292 m
Działka 1 000 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 06.08.2020
204
4 896 m² · 336 m
Działka 460 000 zł
Gdynia, ul. Bazyliowa · 03.06.2020
574
801 m² · 413 m
Działka 132 466 zł
Gdynia, ul. Bazyliowa · 03.06.2020
191
692 m² · 429 m
Działka 410 000 zł
27.02.2020
373
1 100 m² · 242 m
Działka 280 000 zł
Gdynia, ul. Rumiankowa 9 · 20.02.2020
759
369 m² · 447 m
Działka 470 440 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 29.01.2020
380
1 238 m² · 112 m
Działka 170 000 zł
Gdynia, ul. Nagietkowa · 08.11.2019
417
408 m² · 972 m
Działka 50 000 zł
Gdynia, ul. Tymiankowa 16A · 22.10.2019
316
158 m² · 589 m
Działka 450 000 zł
07.10.2019
132
3 416 m² · 98 m
Działka 370 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 14R · 28.09.2019
411
901 m² · 299 m
Działka 285 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 55 · 27.08.2019
475
600 m² · 906 m
Działka 509 000 zł
Gdynia, ul. Pokrzywowa 17 · 24.08.2019
625
814 m² · 293 m
Działka 550 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 19.08.2019
458
1 202 m² · 63 m
Działka 465 000 zł
23.05.2019
329
1 414 m² · 101 m
Działka 236 160 zł
Gdynia, ul. Rdestowa · 21.05.2019
71
3 316 m² · 876 m
Działka 692 001 zł
21.05.2019
50
13 844 m² · 954 m
Działka 250 000 zł
Gdynia, ul. Łopianowa 24 · 09.04.2019
369
678 m² · 950 m
Działka 71 340 zł
Gdynia, ul. Rdestowa · 28.03.2019
43
1 656 m² · 913 m
Działka 390 000 zł
25.02.2019
352
1 109 m² · 268 m
Działka 865 920 zł
Gdynia, ul. Rdestowa · 09.01.2019
98
8 800 m² · 810 m
Działka 128 000 zł
27.12.2018
212
603 m² · 941 m
Działka 285 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 61 · 06.12.2018
198
1 437 m² · 907 m
Działka 820 000 zł
Gdynia, ul. Truskawkowa 24 · 28.11.2018
445
1 843 m² · 680 m
Działka 236 160 zł
Gdynia, ul. Rdestowa · 23.11.2018
71
3 316 m² · 876 m
Działka 25 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 24.10.2018
23
1 110 m² · 669 m
Działka 217 930 zł
Gdynia, ul. Łopianowa 32 · 02.10.2018
370
589 m² · 853 m
Działka 71 340 zł
Gdynia, ul. Rdestowa · 24.09.2018
43
1 656 m² · 913 m
Działka 249 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 13 · 17.09.2018
410
608 m² · 995 m
Działka 470 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 12.09.2018
318
1 479 m² · 47 m
Działka 440 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 13.07.2018
301
1 462 m² · 136 m
Działka 885 600 zł
Gdynia, ul. Bazyliowa 1A · 22.03.2018
532
1 666 m² · 424 m
Działka 692 001 zł
15.12.2017
50
13 844 m² · 954 m
Działka 714 323 zł
Gdynia, ul. Bazyliowa 1B · 04.09.2017
470
1 520 m² · 430 m
Działka 400 000 zł
27.06.2017
344
1 163 m² · 965 m
Działka 402 151 zł
Gdynia, ul. Goździkowa · 28.03.2017
509
790 m² · 136 m
Działka 295 000 zł
Gdynia, ul. Skrzypowa 13 · 28.02.2017
878
336 m² · 413 m
Działka 550 000 zł
Gdynia, ul. Bazyliowa · 23.02.2017
552
997 m² · 398 m
Działka 649 000 zł
Gdynia, ul. Leśna Polana 20 · 09.09.2016
336
1 929 m² · 990 m
Działka 262 950 zł
Gdynia, ul. Cynamonowa · 10.06.2016
150
1 753 m² · 292 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 880 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 910 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
910 000 zł
Powierzchnia
1 879,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
910 000 zł
484 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−16,4%
mediana: 579 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
315–387
0
387–459
Ta nieruchomość
1
459–531
1
531–603
1
603–675
1
675–747
0
747–819
1
819–891
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 15 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
- Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
579 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−52,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kolonia
900 000 zł 539 zł/m²
Kolonia
650 000 zł 618 zł/m²
Kolonia
845 000 zł 256 zł/m²
ul. Skrzypowa
1 360 000 zł 702 zł/m²
Kolonia
350 000 zł 954 zł/m²
Kolonia
150 000 zł 490 zł/m²
Dąbrowa
335 000 zł 908 zł/m²
Dąbrowa
455 000 zł 1 233 zł/m²
ul. Leśna Polana
590 000 zł 983 zł/m²
ul. Leśna Polana
418 000 zł 646 zł/m²
Dąbrowa
32 103 zł 369 zł/m²
ul. Wschodzącego Słońca
300 000 zł 721 zł/m²
Kolonia
18 427 245 zł 1 257 zł/m²
ul. Jutrzenki
15 600 zł 400 zł/m²
ul. Jutrzenki
484 400 zł 367 zł/m²
Kolonia
850 000 zł 634 zł/m²
Zielenisz
525 000 zł 791 zł/m²
Dąbrówka
1 250 000 zł 1 273 zł/m²
Wiczlino
970 000 zł 1 035 zł/m²
Dąbrówka
101 514 zł 700 zł/m²
Dąbrowa
1 609 577 zł 710 zł/m²
Kacze Buki
597 000 zł 535 zł/m²
Rewerenda
305 000 zł 329 zł/m²
Kacze Buki
900 000 zł 373 zł/m²
ul. Benedykta Porożyńskiego
1 120 000 zł 1 098 zł/m²
Rewerenda
5 000 zł 5 zł/m²
Zielenisz
411 000 zł 275 zł/m²
Zielenisz
595 000 zł 660 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdynia
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 213 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,5%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości