Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2025 Benedykta Porożyńskiego 42, Gdynia

Cena brutto

1 120 000 zł

1 098

zł / m²

1 020 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 42, obejmującą działkę o powierzchni 1 020 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 120 000 zł (tj. 1 098 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gdyni (kod teryt: 2262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 098 zł

Powierzchnia 1 020 m²

Pow. gruntu 1 020 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Benedykta Porożyńskiego 42, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Benedykta Porożyńskiego 42, Gdynia

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226201_1.0011.3789 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3789

Powierzchnia ewidencyjna

1 020 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 120 000 zł

Cena / m²

1 098 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.3789Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

415 zł/m² 2021 20 transakcji

381 zł/m² 2022 15 transakcji

620 zł/m² 2023 13 transakcji

550 zł/m² 2024 20 transakcji

592 zł/m² 2025 12 transakcji

375 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Benedykta Porożyńskiego 42, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 42

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Gdynia?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 020 m² została zawarta za kwotę 1 120 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Benedykta Porożyńskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 120 000 zł

Powierzchnia

1 020 m²

Cena za metr kwadratowy

1 098 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 120 000 zł 1 098 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +66,4% mediana: 660 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–447 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 303–391

1 391–479

0 479–566

0 566–654

2 654–742

1 742–830

0 830–918

Ta nieruchomość 1 918–1 006

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 66,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

660 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Benedykta Porożyńskiego 1 020 m² · 2025-04 · 0 m Zielenisz 902 m² · 2024-11 · 222 m Zielenisz 664 m² · 2025-08 · 562 m ul. Wschodzącego Słońca 416 m² · 2026-04 · 675 m ul. Jutrzenki 39 m² · 2024-10 · 776 m Zielenisz 1 494 m² · 2025-08 · 793 m ul. Jutrzenki 1 319 m² · 2024-10 · 803 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1018 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 1050 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 1056 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 1353 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 1467 m Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 1657 m Zielenisz 1 272 m² · 2026-04 · 1666 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 1689 m Zielenisz 99 m² · 2026-06 · 1696 m Zielenisz 1 004 m² · 2026-06 · 1707 m Zielenisz 954 m² · 2025-12 · 1732 m Kolonia 1 669 m² · 2025-08 · 1743 m Zielenisz 2 163 m² · 2025-08 · 1776 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 1797 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 1797 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 1805 m Kolonia 3 300 m² · 2026-02 · 1817 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 1824 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 1846 m ul. Wiczlińska 16 481 m² · 2024-09 · 1850 m Kolonia 1 052 m² · 2024-09 · 1855 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1873 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 1885 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 1905 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 1907 m Zielenisz 1 200 m² · 2025-05 · 1929 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1932 m ul. Chwarznieńska 1 211 m² · 2026-04 · 1936 m Zielenisz 1 536 m² · 2025-05 · 1937 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1953 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 1968 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 66,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.