Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 693 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.11.2024

Cena brutto

693 000 zł

835

zł / m²

830 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 830 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 693 000 zł (tj. 835 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gdyni (kod teryt: 2262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 835 zł

Powierzchnia 830 m²

Pow. gruntu 830 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226201_1.0011.2671 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2671

Powierzchnia ewidencyjna

830 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

693 000 zł

Cena / m²

835 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2671Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

394 zł/m² 2021 15 transakcji

376 zł/m² 2022 20 transakcji

475 zł/m² 2023 18 transakcji

615 zł/m² 2024 30 transakcji

576 zł/m² 2025 13 transakcji

627 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 830 m² została zawarta za kwotę 693 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

693 000 zł

Powierzchnia

830 m²

Cena za metr kwadratowy

835 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 693 000 zł 835 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +29,5% mediana: 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 590–617

0 617–645

2 645–672

0 672–699

1 699–726

0 726–753

0 753–781

Ta nieruchomość 1 781–808

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 245 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 0 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 170 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 170 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 185 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 196 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 279 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 324 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 385 m ul. Wiczlińska 16 481 m² · 2024-09 · 439 m Wielka Rola 777 m² · 2025-01 · 499 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 513 m Wielka Rola 807 m² · 2025-10 · 568 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 610 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 652 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 819 m Wielka Rola 2 013 m² · 2025-06 · 869 m Wielka Rola 76 m² · 2026-05 · 974 m ul. Chwarznieńska 1 211 m² · 2026-04 · 1045 m Zielenisz 99 m² · 2026-06 · 1048 m Zielenisz 1 004 m² · 2026-06 · 1062 m Zielenisz 1 536 m² · 2025-05 · 1103 m Zielenisz 1 200 m² · 2025-05 · 1121 m Zielenisz 1 272 m² · 2026-04 · 1136 m Zielenisz 954 m² · 2025-12 · 1192 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 1206 m Zielenisz 2 163 m² · 2025-08 · 1212 m ul. Ignacego Oziewicza 961 m² · 2026-06 · 1216 m Głodowo 731 m² · 2025-03 · 1229 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 1366 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 1367 m ul. Wiczlińska 2 500 m² · 2026-02 · 1383 m Wielka Rola 68 m² · 2024-09 · 1403 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1451 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 1478 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 1497 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 1506 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1521 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1526 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 1536 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 1562 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1572 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 1581 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 1586 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1591 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1603 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 1610 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1611 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1620 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 1627 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 1644 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 1655 m ul. Benedykta Porożyńskiego 1 020 m² · 2025-04 · 1657 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 1708 m Zielenisz 902 m² · 2024-11 · 1728 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 1763 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1870 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 29,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.