Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 146 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2025

Cena brutto

146 200 zł

200

zł / m²

731 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 731 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 146 200 zł (tj. 200 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gdyni (kod teryt: 2262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 200 zł

Powierzchnia 731 m²

Powierzchnia gruntu 731 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226201_1.0011.4929/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4929/7

Powierzchnia ewidencyjna

731 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

146 200 zł

Cena / m²

200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.4929/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2021 16 transakcji

198 zł/m² 2022 10 transakcji

188 zł/m² 2023 11 transakcji

283 zł/m² 2024 17 transakcji

289 zł/m² 2025 31 transakcji

525 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 731 m² została zawarta za kwotę 146 200 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

146 200 zł

Powierzchnia

731 m²

Cena za metr kwadratowy

200 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 146 200 zł 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −50,2% mediana: 402 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 150–206

0 206–261

0 261–316

0 316–372

2 372–427

1 427–483

0 483–538

1 538–593

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 208 m ?
Cena o 50,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

402 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Głodowo 731 m² · 2025-03 · 0 m ul. Ignacego Oziewicza 961 m² · 2026-06 · 57 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 141 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 411 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 485 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 496 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 502 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 528 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 531 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 539 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 551 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 554 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 579 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 590 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 590 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 595 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 716 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 733 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 763 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 766 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 776 m Bojano 1 598 m² · 2025-10 · 836 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 928 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 956 m Wiczlino 953 m² · 2025-06 · 994 m Wiczlino 1 020 m² · 2025-10 · 1006 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1012 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1016 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1053 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 1094 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 1096 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 1110 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 1131 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 1131 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 1149 m Wielka Rola 777 m² · 2025-01 · 1180 m Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 1229 m ul. Kameralna 1 027 m² · 2025-07 · 1236 m Bojano 1 143 m² · 2025-11 · 1275 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1341 m -- brak danych -- 1 062 m² · 2026-01 · 1348 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1358 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1376 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1377 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 1380 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1407 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 1439 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 1562 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 1633 m Wielka Rola 807 m² · 2025-10 · 1639 m ul. Wiczlińska 16 481 m² · 2024-09 · 1643 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1646 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1647 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 1701 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1816 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 1868 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 1880 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1910 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1962 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1993 m Wielka Rola 68 m² · 2024-09 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 4 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 50,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.