Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 928 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 339 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.06.2025

Cena brutto

339 000 zł

365

zł / m²

928 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 928 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 246 m². Łączna cena transakcji wyniosła 339 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5037/8 (822 m²) oraz działkę nr 5037/10 (106 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 246 m²

Śr. cena / m² (szac.) 365 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

226201_1.0011.5037/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5037/8

Powierzchnia ewidencyjna

822 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

338 000 zł

Cena / m²

411 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.5037/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5037/10

Powierzchnia ewidencyjna

424 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

106 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

10.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.5037/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.5037/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.5037/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.5037/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

190 zł/m² 2021 32 transakcje

159 zł/m² 2022 10 transakcji

71 zł/m² 2023 11 transakcji

291 zł/m² 2024 12 transakcji

241 zł/m² 2025 30 transakcji

407 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

339 000 zł

Powierzchnia

928 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 339 000 zł 365 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,4% mediana: 403 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 393–398

2 398–402

1 402–406

0 406–411

1 411–415

0 415–420

1 420–424

2 424–428

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 88 m ?
Cena o 9,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

403 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 15 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 33 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 33 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 37 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 37 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 67 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 72 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 75 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 151 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 313 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 535 m Bojano 1 598 m² · 2025-10 · 546 m Głodowo 731 m² · 2025-03 · 561 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 600 m ul. Ignacego Oziewicza 961 m² · 2026-06 · 616 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 864 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 940 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 1013 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 1080 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 1204 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1242 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 1251 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 1267 m Wiczlino 937 m² · 2025-09 · 1283 m ul. Kameralna 1 027 m² · 2025-07 · 1358 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 1439 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 1447 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1450 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1458 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1466 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 1510 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1515 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1518 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1528 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 1542 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 1542 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 1552 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1560 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1561 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 1567 m Bojano 1 143 m² · 2025-11 · 1573 m Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 1595 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 1604 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1606 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1648 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 1648 m -- brak danych -- 1 062 m² · 2026-01 · 1660 m Wielka Rola 777 m² · 2025-01 · 1672 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1697 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 1699 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1727 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1798 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1874 m ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 1885 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 1909 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1915 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 1967 m ul. Benedykta Porożyńskiego 1 020 m² · 2025-04 · 1990 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.