Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.10.2025 Bojano

Cena brutto

475 000 zł

467

zł / m²

1 018 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bojano, obejmującą działkę o powierzchni 1 018 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 467 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 467 zł

Powierzchnia 1 018 m²

Powierzchnia gruntu 1 018 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0019.313/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

313/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 018 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

475 000 zł

Cena / m²

467 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.313/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

146 zł/m² 2021 30 transakcji

197 zł/m² 2022 18 transakcji

250 zł/m² 2023 15 transakcji

165 zł/m² 2024 18 transakcji

253 zł/m² 2025 26 transakcji

374 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojano

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bojano?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 018 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

1 018 m²

Cena za metr kwadratowy

467 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 467 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +24,9% mediana: 374 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 303–328

0 328–352

3 352–376

0 376–400

1 400–424

0 424–449

Ta nieruchomość 1 449–473

1 473–497

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 284 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

374 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 0 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 224 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 416 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 416 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 416 m Bojano 34 m² · 2025-10 · 424 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 493 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 493 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 568 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 571 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 600 m ul. Folwarczna 1 295 m² · 2025-11 · 653 m Bojano 1 005 m² · 2025-09 · 711 m Bojano 1 652 m² · 2024-11 · 731 m Bojano 1 027 m² · 2025-03 · 792 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 828 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 856 m Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 863 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 879 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 914 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 921 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 950 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1008 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1035 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1062 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 1065 m ul. Kameralna 1 027 m² · 2025-07 · 1116 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 1152 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 1164 m Bojano 1 000 m² · 2024-09 · 1166 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1169 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 1189 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 1249 m Bojano 1 598 m² · 2025-10 · 1256 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 1280 m Bojano 1 500 m² · 2025-03 · 1283 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1376 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1390 m Bojano 1 221 m² · 2024-09 · 1403 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 1446 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 1466 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 1472 m -- brak danych -- 1 079 m² · 2026-02 · 1484 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 1498 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 1502 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1507 m -- brak danych -- 1 080 m² · 2026-02 · 1511 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 1512 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 1530 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1533 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 1555 m Bojano 1 143 m² · 2025-11 · 1571 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 1597 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 1606 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 1618 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-01 · 1621 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-11 · 1622 m -- brak danych -- 1 062 m² · 2026-01 · 1630 m Bojano 115 m² · 2025-07 · 1633 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1633 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-09 · 1635 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-07 · 1651 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 1660 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 1666 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1667 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1674 m Dobrzewino 1 000 m² · 2024-12 · 1690 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 1696 m Dobrzewino 1 349 m² · 2025-10 · 1708 m Bojano 1 103 m² · 2024-12 · 1715 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 1731 m Bojano 1 566 m² · 2025-06 · 1761 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 1767 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 1776 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 1785 m Dobrzewino 1 030 m² · 2024-10 · 1789 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 1812 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 1826 m Bojano 1 096 m² · 2025-07 · 1841 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1855 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1859 m ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 1864 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1867 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 1869 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1941 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-11 · 1959 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1962 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 242 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.