Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 232 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2025 Dobrzewino

Cena brutto

260 000 zł

257

zł / m²

1 232,42 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 232 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 350 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Dobrzewino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/73 (1 000 m²), działkę nr 1/57 (55 m²), działkę nr 1/75 (90 m²) oraz działkę nr 1/84 (87 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Pow. działek 4 350 m²

Śr. cena / m² (szac.) 257 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dobrzewino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

221509_2.0004.1/73 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/73

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto działki

257 000 zł

Cena / m²

257 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0004.1/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/57

Powierzchnia ewidencyjna

1 319 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

55 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/24

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0004.1/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/75

Powierzchnia ewidencyjna

721 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

90 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0004.1/84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/84

Powierzchnia ewidencyjna

1 310 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

87 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/15

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0004.1/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.1/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0004.1/84

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.1/84Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0004.1/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.1/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

133 zł/m² 2021 39 transakcji

145 zł/m² 2022 21 transakcji

25 zł/m² 2023 14 transakcji

90 zł/m² 2024 64 transakcje

18 zł/m² 2025 34 transakcje

130 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobrzewino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Dobrzewino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzewino, Dobrzewino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

260 000 zł

Powierzchnia

1 232,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 260 000 zł 211 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −16,9% mediana: 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 218–232

0 232–245

6 245–259

1 259–273

0 273–286

0 286–300

0 300–314

1 314–328

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 131 m ?
Cena o 16,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 0 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 26 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-09 · 38 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-01 · 45 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-07 · 47 m Dobrzewino 1 000 m² · 2024-12 · 54 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-11 · 84 m Dobrzewino 1 349 m² · 2025-10 · 95 m Dobrzewino 1 030 m² · 2024-10 · 133 m -- brak danych -- 392 m² · 2026-01 · 488 m Bojano 1 500 m² · 2025-03 · 493 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-06 · 597 m ul. Brzozowa 1 262 m² · 2024-11 · 749 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 778 m Dobrzewino 1 262 m² · 2024-11 · 779 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 798 m Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 810 m Dobrzewino 1 300 m² · 2024-11 · 823 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 838 m Bojano 1 049 m² · 2024-08 · 912 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 912 m Kielno 1 235 m² · 2024-10 · 927 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 931 m Bojano 1 000 m² · 2024-09 · 934 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 943 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-05 · 948 m Kielno 1 606 m² · 2025-04 · 948 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 964 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 1019 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1020 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1035 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 1075 m ul. Zacisze 786 m² · 2025-10 · 1076 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1117 m ul. Folwarczna 1 295 m² · 2025-11 · 1131 m Dobrzewino 1 039 m² · 2025-05 · 1149 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 1212 m Bojano 1 005 m² · 2025-09 · 1236 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1262 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1262 m Bojano 1 652 m² · 2024-11 · 1267 m Bojano 34 m² · 2025-10 · 1336 m Kielno 32 137 m² · 2025-09 · 1354 m Bojano 1 027 m² · 2025-03 · 1424 m Bojano 1 221 m² · 2024-09 · 1475 m Bojano 1 008 m² · 2025-12 · 1478 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 1499 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 1499 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1530 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1535 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 1546 m -- brak danych -- 1 005 m² · 2026-01 · 1593 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 1598 m Kielno 1 103 m² · 2025-12 · 1603 m -- brak danych -- 2 268 m² · 2026-02 · 1626 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1666 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 1668 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 1686 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1689 m Bojano 2 470 m² · 2025-10 · 1696 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1729 m Bojano 129 m² · 2025-07 · 1739 m Bojano 129 m² · 2024-11 · 1739 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 1767 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1788 m Kielno 1 139 m² · 2024-10 · 1793 m Kielno 493 m² · 2024-10 · 1807 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 1816 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1818 m Kielno 205 m² · 2025-07 · 1824 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1829 m Kielno 795 m² · 2025-07 · 1846 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 1847 m Dobrzewino 419 m² · 2025-03 · 1851 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 1886 m Kielno 123 m² · 2024-12 · 1900 m Warzno 9 700 m² · 2025-03 · 1928 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1938 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 1946 m Kielno 8 200 m² · 2025-05 · 1978 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1990 m Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.