Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2025 Dobrzewino

Cena brutto

370 000 zł

291

zł / m²

1 271 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dobrzewino, obejmującą działkę o powierzchni 1 271 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 370 000 zł (tj. 291 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 291 zł

Powierzchnia 1 271 m²

Pow. gruntu 1 271 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dobrzewino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0004.180/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

180/38

Powierzchnia ewidencyjna

1 271 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

370 000 zł

Cena / m²

291 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.180/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2021 29 transakcji

22 zł/m² 2022 50 transakcji

83 zł/m² 2023 36 transakcji

188 zł/m² 2024 26 transakcji

180 zł/m² 2025 40 transakcji

471 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobrzewino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dobrzewino?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 271 m² została zawarta za kwotę 370 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Dobrzewino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzewino, Dobrzewino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

1 271 m²

Cena za metr kwadratowy

291 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 291 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +9% mediana: 267 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 213–227

0 227–240

2 240–254

0 254–267

1 267–280

Ta nieruchomość 2 280–294

1 294–307

2 307–320

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 54 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

267 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 0 m Dobrzewino 1 006 m² · 2024-09 · 109 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 214 m Dobrzewino 1 163 m² · 2025-05 · 290 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-11 · 323 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 342 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 426 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-05 · 483 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 493 m Dobrzewino 1 424 m² · 2025-08 · 495 m Dobrzewino 1 149 m² · 2025-07 · 496 m Dobrzewino 1 008 m² · 2025-07 · 521 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 551 m Dobrzewino 1 075 m² · 2025-04 · 553 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 569 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 584 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 587 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 599 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 608 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 677 m Dobrzewino 1 107 m² · 2024-09 · 772 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1125 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1141 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 1149 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 1159 m Dobrzewino 983 m² · 2024-11 · 1182 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 1187 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 1190 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 1216 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 1224 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 1239 m Dobrzewino 1 543 m² · 2024-11 · 1248 m Dobrzewino 1 134 m² · 2025-02 · 1286 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 1301 m Dobrzewino 1 294 m² · 2024-09 · 1313 m Dobrzewino 1 215 m² · 2025-01 · 1318 m Dobrzewino 1 173 m² · 2024-09 · 1353 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 1375 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 1387 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 1460 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 1477 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-10 · 1490 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 1560 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 1560 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 1561 m Chwaszczyno 144 m² · 2025-11 · 1578 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 1578 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 1609 m Lisie Błoto 800 m² · 2024-10 · 1681 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1683 m Dobrzewino 1 011 m² · 2024-11 · 1685 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1686 m Chwaszczyno 900 m² · 2024-09 · 1687 m Chwaszczyno 1 201 m² · 2024-09 · 1697 m ul. Spacerowa 1 242 m² · 2024-09 · 1704 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1714 m -- brak danych -- 1 005 m² · 2026-01 · 1740 m Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 1765 m Chwaszczyno 666 m² · 2024-09 · 1774 m Lisie Błoto 454 m² · 2024-10 · 1791 m ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 1805 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-11 · 1910 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-03 · 1945 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-07 · 1946 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-09 · 1960 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-01 · 1976 m Dobrzewino 1 020 m² · 2024-10 · 1978 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 1993 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1993 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.