Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2024 Spacerowa 36, Dobrzewino

Cena brutto

330 000 zł

266

zł / m²

1 242 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Dobrzewino, ul. Spacerowa 36, obejmującą działkę o powierzchni 1 242 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 330 000 zł (tj. 266 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 266 zł

Powierzchnia 1 242 m²

Pow. gruntu 1 242 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spacerowa 36, Dobrzewino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 36, Dobrzewino

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0004.278/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

278/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 242 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

330 000 zł

Cena / m²

266 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino, ul. Spacerowa 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.278/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

111 zł/m² 2021 32 transakcje

113 zł/m² 2022 14 transakcji

257 zł/m² 2023 7 transakcji

48 zł/m² 2024 21 transakcji

182 zł/m² 2025 22 transakcje

359 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 36, Dobrzewino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobrzewino, ul. Spacerowa 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dobrzewino?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 242 m² została zawarta za kwotę 330 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Dobrzewino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzewino, Dobrzewino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

1 242 m²

Cena za metr kwadratowy

266 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 266 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −18,4% mediana: 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 239–256

Ta nieruchomość 1 256–274

1 274–292

3 292–310

1 310–328

3 328–345

2 345–363

3 363–381

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Cena o 18,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spacerowa 1 242 m² · 2024-09 · 0 m Dobrzewino 1 011 m² · 2024-11 · 236 m Dobrzewino 1 294 m² · 2024-09 · 413 m -- brak danych -- 1 005 m² · 2026-01 · 520 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-03 · 575 m Dobrzewino 1 027 m² · 2025-03 · 590 m Dobrzewino 1 020 m² · 2024-10 · 600 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-10 · 731 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 748 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 759 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 783 m Dobrzewino 1 021 m² · 2025-10 · 847 m Warzno 1 076 m² · 2025-12 · 863 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-03 · 873 m Dobrzewino 1 001 m² · 2024-11 · 901 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-02 · 927 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1056 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1061 m -- brak danych -- 3 096 m² · 2026-01 · 1084 m Warzno 2 133 m² · 2025-05 · 1093 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 1209 m Dobrzewino 1 215 m² · 2025-01 · 1221 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 1223 m Dobrzewino 1 173 m² · 2024-09 · 1230 m Dobrzewino 1 134 m² · 2025-02 · 1253 m -- brak danych -- 1 028 m² · 2026-01 · 1286 m Dobrzewino 983 m² · 2024-11 · 1369 m Dobrzewino 1 543 m² · 2024-11 · 1442 m Dobrzewino 1 149 m² · 2025-07 · 1504 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 1531 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 1606 m Dobrzewino 1 424 m² · 2025-08 · 1644 m Warzno 1 590 m² · 2025-11 · 1645 m Warzno 1 590 m² · 2025-09 · 1645 m Warzno 985 m² · 2025-12 · 1693 m Dobrzewino 1 075 m² · 2025-04 · 1697 m Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 1704 m Dobrzewino 1 008 m² · 2025-07 · 1705 m Warzno 950 m² · 2024-10 · 1711 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-05 · 1784 m Warzno 1 001 m² · 2025-10 · 1794 m Warzno 1 029 m² · 2025-11 · 1798 m Warzno 1 026 m² · 2025-10 · 1801 m Dobrzewino 1 006 m² · 2024-09 · 1811 m Warzno 1 187 m² · 2025-03 · 1872 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1872 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1875 m Warzno 1 199 m² · 2024-09 · 1890 m Warzno 1 001 m² · 2025-02 · 1900 m Warzno 1 029 m² · 2025-03 · 1901 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 1911 m Kielno 1 103 m² · 2025-12 · 1930 m Lisie Błoto 454 m² · 2024-10 · 1958 m Dobrzewino 1 107 m² · 2024-09 · 1960 m Dobrzewino 1 163 m² · 2025-05 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 18,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.