Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 038 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.11.2025 Dobrzewino

Cena brutto

270 000 zł

267

zł / m²

1 037,52 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 038 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 015 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Dobrzewino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 179/47 (1 002 m²), działkę nr 179/21 (30 m²) oraz działkę nr 179/51 (6 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 4 015 m²

Śr. cena / m² (szac.) 267 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dobrzewino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

221509_2.0004.179/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

179/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 002 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

268 000 zł

Cena / m²

267 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0004.179/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

179/21

Powierzchnia ewidencyjna

3 002 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

30 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

33 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/100

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0004.179/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

179/51

Powierzchnia ewidencyjna

11 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

182 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

03.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Dobrzewino

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221509_2.0004.179/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.179/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221509_2.0004.179/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.179/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221509_2.0004.179/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0004.179/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

179 zł/m² 2021 21 transakcji

8 zł/m² 2022 57 transakcji

117 zł/m² 2023 32 transakcje

188 zł/m² 2024 26 transakcji

180 zł/m² 2025 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobrzewino)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobrzewino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Dobrzewino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobrzewino, Dobrzewino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

1 037,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 260 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,3% mediana: 252 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 228–237

0 237–246

2 246–255

Ta nieruchomość 0 255–264

1 264–273

0 273–282

0 282–291

1 291–300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 222 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

252 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobrzewino 1 002 m² · 2025-11 · 0 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 25 m Dobrzewino 1 163 m² · 2025-05 · 50 m Dobrzewino 1 006 m² · 2024-09 · 215 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 228 m Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 323 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 360 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 442 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 456 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 462 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 474 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 523 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-05 · 552 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 555 m Dobrzewino 788 m² · 2025-08 · 608 m Dobrzewino 1 008 m² · 2025-07 · 632 m Dobrzewino 1 424 m² · 2025-08 · 640 m Dobrzewino 1 075 m² · 2025-04 · 667 m Dobrzewino 1 149 m² · 2025-07 · 704 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 736 m Dobrzewino 1 107 m² · 2024-09 · 772 m Dobrzewino 3 292 m² · 2025-09 · 792 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 859 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 871 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 886 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 908 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 914 m Dobrzewino 419 m² · 2025-03 · 984 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 988 m Bojano 1 079 m² · 2025-08 · 1116 m -- brak danych -- 2 268 m² · 2026-02 · 1118 m ul. Rzemieślników 1 040 m² · 2025-10 · 1144 m Karczemki 900 m² · 2024-09 · 1214 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 1222 m Bojano 1 008 m² · 2025-12 · 1252 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 1269 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 1272 m Dobrzewino 983 m² · 2024-11 · 1382 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1430 m Dobrzewino 1 543 m² · 2024-11 · 1435 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 1445 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 1476 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 1476 m Dobrzewino 1 039 m² · 2025-05 · 1482 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1482 m ul. Sadowa 1 792 m² · 2025-10 · 1490 m Dobrzewino 1 134 m² · 2025-02 · 1508 m Chwaszczyno 144 m² · 2025-11 · 1511 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 1515 m Dobrzewino 1 215 m² · 2025-01 · 1545 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 1560 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-06 · 1569 m Dobrzewino 1 173 m² · 2024-09 · 1579 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 1584 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 1614 m Dobrzewino 1 294 m² · 2024-09 · 1632 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 1638 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-05 · 1642 m Dobrzewino 920 m² · 2025-02 · 1659 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 1662 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-05 · 1671 m Lisie Błoto 898 m² · 2025-06 · 1698 m Chwaszczyno 666 m² · 2024-09 · 1709 m Rewerenda 1 004 m² · 2024-10 · 1717 m Rewerenda 1 002 m² · 2024-10 · 1729 m Chwaszczyno 900 m² · 2024-09 · 1740 m Lisie Błoto 800 m² · 2024-10 · 1740 m Chwaszczyno 1 201 m² · 2024-09 · 1742 m Lisie Błoto 871 m² · 2024-09 · 1746 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-06 · 1746 m Rewerenda 1 005 m² · 2025-05 · 1760 m Dobrzewino 1 001 m² · 2025-10 · 1777 m Transakcja 2 055 m² · 2026-02 · 1785 m Rewerenda 972 m² · 2025-08 · 1788 m Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 1812 m Rewerenda 1 200 m² · 2025-02 · 1818 m Rewerenda 1 001 m² · 2024-10 · 1822 m ul. Dobrzewińska 1 075 m² · 2024-11 · 1824 m ul. Dobrzewińska 1 075 m² · 2024-11 · 1824 m ul. Dobrzewińska 873 m² · 2026-04 · 1859 m Lisie Błoto 454 m² · 2024-10 · 1912 m Chwaszczyno 800 m² · 2025-01 · 1921 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1959 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1964 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1965 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1965 m Rewerenda 4 616 m² · 2025-10 · 1978 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.