Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 617 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.01.2025 Bojano

Cena brutto

617 400 zł

zł / m²

6 860 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bojano, obejmującą działkę o powierzchni 6 860 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 617 400 zł (tj. 90 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 90 zł

Powierzchnia 6 860 m²

Powierzchnia gruntu 6 860 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0019.114/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114/32

Powierzchnia ewidencyjna

6 860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

617 400 zł

Cena / m²

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.114/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

142 zł/m² 2021 44 transakcje

147 zł/m² 2022 16 transakcji

185 zł/m² 2023 11 transakcji

34 zł/m² 2024 47 transakcji

110 zł/m² 2025 47 transakcji

189 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojano

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bojano?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 860 m² została zawarta za kwotę 617 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

617 400 zł

Powierzchnia

6 860 m²

Cena za metr kwadratowy

90 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 617 400 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52,4% mediana: 189 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 88–124

0 124–160

1 160–197

1 197–233

0 233–269

0 269–305

2 305–342

1 342–378

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 219 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 52,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

189 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+68,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 0 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 194 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 204 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 297 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 426 m ul. Folwarczna 1 295 m² · 2025-11 · 477 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 482 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 482 m Bojano 1 500 m² · 2025-03 · 527 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 588 m Bojano 34 m² · 2025-10 · 598 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 618 m Bojano 1 005 m² · 2025-09 · 648 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 654 m Bojano 1 652 m² · 2024-11 · 694 m Bojano 1 000 m² · 2024-09 · 721 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 723 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 723 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-11 · 761 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-01 · 765 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-09 · 778 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-07 · 792 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 810 m Dobrzewino 1 000 m² · 2024-12 · 839 m Dobrzewino 1 349 m² · 2025-10 · 862 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 863 m Bojano 1 027 m² · 2025-03 · 877 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 889 m Dobrzewino 1 030 m² · 2024-10 · 938 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 948 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1043 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1050 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1109 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 1155 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1216 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1218 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 1258 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 1277 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 1289 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 1325 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1349 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1361 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1367 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 1378 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 1392 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 1470 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 1479 m Bojano 1 198 m² · 2025-03 · 1479 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 1506 m -- brak danych -- 1 130 m² · 2026-01 · 1537 m Dobrzewino 1 640 m² · 2024-10 · 1547 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 1557 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1586 m Dobrzewino 1 114 m² · 2025-01 · 1594 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1613 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1619 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-09 · 1630 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-06 · 1642 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1698 m ul. Polanki 1 054 m² · 2025-08 · 1710 m Kielno 1 235 m² · 2024-10 · 1725 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1726 m Kielno 1 606 m² · 2025-04 · 1735 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1754 m Dobrzewino 1 271 m² · 2025-09 · 1765 m Dobrzewino 1 006 m² · 2024-09 · 1785 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-11 · 1812 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-05 · 1832 m ul. Kameralna 1 027 m² · 2025-07 · 1836 m Dobrzewino 1 163 m² · 2025-05 · 1839 m -- brak danych -- 1 079 m² · 2026-02 · 1864 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 1872 m ul. Jałowcowa 1 127 m² · 2025-06 · 1879 m Dobrzewino 1 067 m² · 2025-06 · 1885 m -- brak danych -- 1 080 m² · 2026-02 · 1889 m Bojano 115 m² · 2025-07 · 1918 m Kielno 32 137 m² · 2025-09 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.