Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.03.2025 Bojano

Cena brutto

280 000 zł

187

zł / m²

1 500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bojano, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł (tj. 187 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 187 zł

Powierzchnia 1 500 m²

Powierzchnia gruntu 1 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0019.91/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

280 000 zł

Cena / m²

187 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.91/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

146 zł/m² 2021 40 transakcji

148 zł/m² 2022 15 transakcji

25 zł/m² 2023 13 transakcji

87 zł/m² 2024 59 transakcji

50 zł/m² 2025 40 transakcji

120 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojano

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bojano?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 280 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

1 500 m²

Cena za metr kwadratowy

187 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 187 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,6% mediana: 251 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 188–196

1 196–205

0 205–214

0 214–223

0 223–232

0 232–241

0 241–249

4 249–258

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 265 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 121 m ?
Cena o 25,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

251 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bojano 1 500 m² · 2025-03 · 0 m Bojano 1 000 m² · 2024-09 · 454 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-01 · 456 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-09 · 481 m Dobrzewino 1 349 m² · 2025-10 · 488 m Dobrzewino 1 000 m² · 2024-12 · 489 m Dobrzewino 1 000 m² · 2025-08 · 493 m Dobrzewino 1 042 m² · 2025-11 · 502 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-07 · 507 m Bojano 6 860 m² · 2025-01 · 527 m Dobrzewino 1 030 m² · 2024-10 · 577 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 612 m Bojano 1 786 m² · 2025-10 · 635 m Bojano 1 935 m² · 2024-12 · 669 m ul. Folwarczna 1 295 m² · 2025-11 · 678 m Bojano 1 005 m² · 2025-09 · 756 m Bojano 1 652 m² · 2024-11 · 783 m Bojano 1 042 m² · 2025-07 · 786 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 867 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 867 m Bojano 34 m² · 2025-10 · 903 m Bojano 1 027 m² · 2025-03 · 933 m Bojano 5 671 m² · 2025-09 · 948 m Dobrzewino 2 490 m² · 2025-01 · 973 m Dobrzewino 1 655 m² · 2024-11 · 983 m ul. Owsiana 4 792 m² · 2025-05 · 1021 m Dobrzewino 1 133 m² · 2025-03 · 1067 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1092 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1101 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 1107 m Bojano 1 002 m² · 2024-10 · 1243 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-02 · 1243 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1256 m Kielno 1 606 m² · 2025-04 · 1281 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1283 m Kielno 1 235 m² · 2024-10 · 1287 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 1304 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1314 m Dobrzewino 1 019 m² · 2025-01 · 1317 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1329 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1414 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 1458 m Kielno 32 137 m² · 2025-09 · 1461 m Dobrzewino 1 122 m² · 2025-03 · 1491 m Dobrzewino 1 124 m² · 2024-12 · 1509 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1558 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 1682 m Dobrzewino 1 114 m² · 2025-01 · 1696 m Dobrzewino 1 251 m² · 2025-01 · 1702 m Dobrzewino 1 004 m² · 2025-01 · 1728 m Dobrzewino 1 187 m² · 2025-04 · 1773 m -- brak danych -- 1 130 m² · 2026-01 · 1790 m Dobrzewino 1 012 m² · 2025-02 · 1807 m Kielno 205 m² · 2025-07 · 1834 m Dobrzewino 1 002 m² · 2025-12 · 1836 m Bojano 115 m² · 2025-07 · 1855 m Kielno 795 m² · 2025-07 · 1857 m Dobrzewino 2 044 m² · 2025-05 · 1857 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 1902 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1914 m Dobrzewino 1 017 m² · 2025-01 · 1922 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 1929 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1940 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 1944 m Bojano 1 566 m² · 2025-06 · 1955 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1967 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.