Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.07.2025 Bojano

Cena brutto

150 000 zł

137

zł / m²

1 096 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Bojano, obejmującą działkę o powierzchni 1 096 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 137 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 137 zł

Powierzchnia 1 096 m²

Pow. gruntu 1 096 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221509_2.0019.11/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

11/42

Powierzchnia ewidencyjna

1 096 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

137 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.11/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

180 zł/m² 2021 10 transakcji

269 zł/m² 2022 28 transakcji

220 zł/m² 2023 21 transakcji

250 zł/m² 2024 31 transakcji

264 zł/m² 2025 20 transakcji

285 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojano

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bojano?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 096 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

1 096 m²

Cena za metr kwadratowy

137 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 137 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −53,9% mediana: 297 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 163–199

0 199–235

1 235–272

1 272–308

0 308–344

1 344–380

0 380–416

1 416–453

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Cena o 53,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

297 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bojano 1 096 m² · 2025-07 · 0 m Bojano 1 566 m² · 2025-06 · 90 m Bojano 115 m² · 2025-07 · 213 m Bojano 1 043 m² · 2025-02 · 346 m Bojano 1 000 m² · 2025-07 · 466 m Bojano 4 876 m² · 2025-06 · 638 m Bojano 2 121 m² · 2024-09 · 735 m Bojano 1 886 m² · 2024-09 · 765 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 878 m Koleczkowo 1 159 m² · 2025-12 · 883 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 909 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-01 · 918 m -- brak danych -- 1 062 m² · 2026-01 · 930 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-04 · 943 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-07 · 943 m Koleczkowo 1 008 m² · 2025-06 · 945 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 968 m ul. Saturna 1 033 m² · 2024-12 · 969 m Bojano 1 456 m² · 2024-09 · 972 m Koleczkowo 1 000 m² · 2024-12 · 987 m Koleczkowo 1 001 m² · 2024-12 · 989 m Bojano 1 000 m² · 2025-08 · 989 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 993 m Bojano 1 143 m² · 2025-11 · 998 m -- brak danych -- 1 001 m² · 2026-02 · 1018 m Bojano 2 055 m² · 2025-08 · 1019 m Bojano 1 000 m² · 2025-09 · 1022 m Bojano 1 000 m² · 2025-03 · 1037 m Bojano 187 m² · 2025-03 · 1043 m Bojano 1 221 m² · 2024-09 · 1061 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1094 m ul. Gryfa Pomorskiego 469 m² · 2025-02 · 1100 m ul. Gwiezdna 1 011 m² · 2025-10 · 1118 m Koleczkowo 1 001 m² · 2025-08 · 1119 m -- brak danych -- 1 325 m² · 2026-02 · 1119 m Bojano 1 000 m² · 2025-10 · 1134 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-10 · 1138 m ul. Kameralna 1 000 m² · 2025-08 · 1143 m ul. Kameralna 1 027 m² · 2025-07 · 1201 m ul. Leona Heyke 898 m² · 2024-09 · 1241 m Bojano 1 027 m² · 2025-03 · 1254 m Bojano 600 m² · 2025-03 · 1273 m Koleczkowo 1 293 m² · 2025-11 · 1387 m Bojano 1 652 m² · 2024-11 · 1434 m -- brak danych -- 1 002 m² · 2026-01 · 1445 m Bojano 1 005 m² · 2025-09 · 1481 m Koleczkowo 2 362 m² · 2025-07 · 1496 m Koleczkowo 5 616 m² · 2025-04 · 1521 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 1532 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 1540 m Koleczkowo 2 270 m² · 2025-09 · 1567 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1574 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1574 m Koleczkowo 1 592 m² · 2025-11 · 1576 m Bojano 1 658 m² · 2024-11 · 1577 m Bojano 1 000 m² · 2024-09 · 1588 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1594 m Koleczkowo 1 664 m² · 2026-01 · 1596 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1603 m Koleczkowo 1 261 m² · 2025-10 · 1607 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1619 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 1651 m Bojano 34 m² · 2025-10 · 1653 m ul. Folwarczna 1 295 m² · 2025-11 · 1658 m Bojano 779 m² · 2025-08 · 1683 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 1685 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 1688 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 1703 m Koleczkowo 1 010 m² · 2024-10 · 1734 m Koleczkowo 1 010 m² · 2025-05 · 1751 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1812 m Bojano 1 715 m² · 2025-05 · 1812 m Bojano 1 018 m² · 2025-10 · 1841 m Koleczkowo 1 079 m² · 2025-05 · 1866 m Koleczkowo 1 039 m² · 2025-03 · 1872 m -- brak danych -- 2 371 m² · 2026-02 · 1876 m Koleczkowo 1 081 m² · 2024-12 · 1881 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 1935 m Koleczkowo 1 066 m² · 2025-11 · 1951 m Koleczkowo 2 134 m² · 2025-07 · 1966 m Koleczkowo 1 148 m² · 2025-05 · 1974 m Koleczkowo 1 526 m² · 2025-05 · 1983 m Koleczkowo 1 119 m² · 2025-11 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 53,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.