Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 914 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 14 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.09.2024 Wiczlińska, Gdynia

Cena brutto

14 340 000 zł

803

zł / m²

18 914,3 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 914 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 25 091 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Wiczlińska, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2552 (16 481 m²), działkę nr 2553 (1 248 m²) oraz działkę nr 2551 (1 186 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 25 091 m²

Śr. cena / m² (szac.) 803 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.09.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wiczlińska, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiczlińska, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226201_1.0011.2552 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2552

Powierzchnia ewidencyjna

16 481 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

12 400 000 zł

Cena / m²

752 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wiczlińska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2553 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2553

Powierzchnia ewidencyjna

6 239 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 248 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

1 840 000 zł

Cena / m²

1 475 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wiczlińska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2551 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2551

Powierzchnia ewidencyjna

2 371 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 186 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

84 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

13.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Wiczlińska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.2553

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2553Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.2552

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2552Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

394 zł/m² 2021 17 transakcji

440 zł/m² 2022 15 transakcji

450 zł/m² 2023 19 transakcji

615 zł/m² 2024 26 transakcji

561 zł/m² 2025 20 transakcji

608 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiczlińska, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia, ul. Wiczlińska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiczlińska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

14 340 000 zł

Powierzchnia

18 914,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 14 340 000 zł 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +4% mediana: 729 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–552 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 208–370

0 370–533

1 533–695

Ta nieruchomość 3 695–857

0 857–1 019

0 1 019–1 181

0 1 181–1 343

2 1 343–1 505

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 264 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

729 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiczlińska 16 481 m² · 2024-09 · 0 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 100 m ul. Kormorana 358 m² · 2024-09 · 113 m Wielka Rola 807 m² · 2025-10 · 289 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 406 m Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 439 m Wielka Rola 2 013 m² · 2025-06 · 443 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 497 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 513 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 513 m Wielka Rola 76 m² · 2026-05 · 537 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 548 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 551 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 555 m Wielka Rola 59 m² · 2025-12 · 592 m Wielka Rola 777 m² · 2025-01 · 635 m ul. Chwarznieńska 1 211 m² · 2026-04 · 655 m Zielenisz 1 536 m² · 2025-05 · 719 m Zielenisz 99 m² · 2026-06 · 737 m Zielenisz 1 200 m² · 2025-05 · 741 m Zielenisz 1 004 m² · 2026-06 · 748 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 839 m Zielenisz 1 272 m² · 2026-04 · 841 m Wielka Rola 1 065 m² · 2025-12 · 854 m Wiczlino 1 422 m² · 2025-03 · 873 m Zielenisz 954 m² · 2025-12 · 880 m Zielenisz 2 163 m² · 2025-08 · 887 m ul. Wiczlińska 2 500 m² · 2026-02 · 992 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 1064 m Głodowo 12 462 m² · 2024-11 · 1193 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 1233 m Wielka Rola 68 m² · 2024-09 · 1238 m Głodowo 2 508 m² · 2025-12 · 1518 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 1598 m ul. Ignacego Oziewicza 961 m² · 2026-06 · 1624 m Głodowo 731 m² · 2025-03 · 1643 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 1754 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 1774 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 1777 m ul. Księżycowa 1 088 m² · 2025-05 · 1796 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 1805 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1817 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 1817 m ul. Księżycowa 1 004 m² · 2024-10 · 1818 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 1839 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1842 m ul. Benedykta Porożyńskiego 1 020 m² · 2025-04 · 1850 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1862 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1862 m Zielenisz 902 m² · 2024-11 · 1872 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1889 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1899 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 1915 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1958 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1964 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.