Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)
Cena brutto
500 000 zł
368
zł / m²
1 358 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 358 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 358 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Jutrzenki 4, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4083 (1 319 m²) oraz działkę nr 4084 (39 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
226201_1.0011.4083 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
4083
Powierzchnia ewidencyjna
1 319 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
484 400 zł
Cena / m²
367 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Jutrzenki 4
Id działki
226201_1.0011.4084 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
4084
Powierzchnia ewidencyjna
39 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
15 600 zł
Cena / m²
400 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Jutrzenki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
226201_1.0011.4083
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.4083Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
226201_1.0011.4084
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.4084Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
264 zł/m²
2021
11 transakcji
388 zł/m²
2022
7 transakcji
564 zł/m²
2023
8 transakcji
578 zł/m²
2024
13 transakcji
633 zł/m²
2025
11 transakcji
375 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia, ul. Jutrzenki 4
do 1 km
Działka 300 000 zł
Gdynia, ul. Wschodzącego Słońca · 13.04.2026
721
416 m² · 217 m
Działka 60 000 zł
24.03.2026
28
2 160 m² · 1 000 m
Działka 690 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 21 · 22.10.2025
747
924 m² · 797 m
Działka 540 000 zł
29.08.2025
760
711 m² · 234 m
Działka 1 300 000 zł
13.08.2025
275
4 724 m² · 677 m
Działka 472 500 zł
09.07.2025
633
746 m² · 816 m
Działka 189 200 zł
30.06.2025
550
344 m² · 577 m
Działka 619 000 zł
23.05.2025
687
901 m² · 870 m
Działka 1 120 000 zł
Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 42 · 01.04.2025
1 098
1 020 m² · 776 m
Działka 301 600 zł
07.03.2025
500
603 m² · 482 m
Działka 607 000 zł
13.02.2025
918
661 m² · 148 m
Działka 625 000 zł
07.11.2024
624
1 001 m² · 790 m
Działka 2 930 000 zł
Gdynia, ul. Tęczowa · 30.08.2024
641
4 573 m² · 950 m
Działka 1 000 000 zł
Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 56 · 20.08.2024
472
2 120 m² · 624 m
Działka 486 000 zł
17.07.2024
613
793 m² · 251 m
Działka 500 000 zł
26.06.2024
578
865 m² · 190 m
Działka 810 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka 23 · 29.05.2024
736
1 100 m² · 573 m
Działka 620 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 19 · 15.05.2024
697
889 m² · 785 m
Działka 699 000 zł
Gdynia, ul. Planetarna · 06.05.2024
954
733 m² · 696 m
Działka 723 000 zł
Gdynia, ul. gen. Mariusza Zaruskiego 48 · 05.04.2024
1 000
723 m² · 881 m
Działka 1 240 000 zł
28.02.2024
302
4 111 m² · 936 m
Działka 630 000 zł
05.01.2024
551
1 144 m² · 272 m
Działka 750 000 zł
20.11.2023
615
1 220 m² · 836 m
Działka 600 000 zł
16.10.2023
791
759 m² · 186 m
Działka 620 000 zł
28.08.2023
935
663 m² · 360 m
Działka 850 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka 17 · 19.07.2023
620
1 372 m² · 610 m
Działka 100 000 zł
Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 21 · 12.07.2023
196
510 m² · 816 m
Działka 825 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka · 26.05.2023
513
1 608 m² · 760 m
Działka 395 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 15.05.2023
504
784 m² · 978 m
Działka 10 000 zł
Gdynia, ul. Śliska · 30.03.2023
36
280 m² · 268 m
Działka 730 000 zł
12.12.2022
607
1 202 m² · 975 m
Działka 720 000 zł
23.09.2022
1 086
663 m² · 360 m
Działka 10 000 zł
29.08.2022
383
26 m² · 914 m
Działka 730 000 zł
28.06.2022
729
1 001 m² · 780 m
Działka 290 000 zł
29.04.2022
399
726 m² · 986 m
Działka 1 010 000 zł
Gdynia, ul. Śliska · 22.03.2022
381
2 648 m² · 265 m
Działka 1 000 zł
08.02.2022
38
26 m² · 914 m
Działka 50 000 zł
Gdynia, ul. Gradowa · 27.01.2022
388
129 m² · 869 m
Działka 365 000 zł
Gdynia, ul. Gradowa · 10.01.2022
352
1 037 m² · 858 m
Działka 680 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 24.11.2021
434
1 567 m² · 978 m
Działka 400 000 zł
Gdynia, ul. Kardynała Wyszyńskiego · 06.09.2021
349
1 147 m² · 965 m
Działka 425 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka · 01.09.2021
264
1 608 m² · 760 m
Działka 40 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 26.08.2021
37
1 077 m² · 913 m
Działka 7 020 zł
Gdynia, ul. Planetarna · 15.07.2021
25
286 m² · 764 m
Działka 155 000 zł
25.06.2021
209
742 m² · 197 m
Działka 400 000 zł
17.06.2021
400
1 000 m² · 756 m
Działka 670 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 10H · 31.05.2021
236
2 838 m² · 903 m
Działka 248 000 zł
24.05.2021
160
1 550 m² · 405 m
Działka 450 000 zł
18.05.2021
400
1 124 m² · 732 m
Działka 690 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 10N · 17.05.2021
236
2 921 m² · 780 m
Działka 14 637 zł
31.03.2021
431
34 m² · 695 m
Działka 40 000 zł
Gdynia, ul. Śliska · 19.02.2021
16
2 470 m² · 782 m
Działka 450 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 21 · 19.02.2021
487
924 m² · 797 m
Działka 500 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka 17 · 21.12.2020
364
1 372 m² · 610 m
Działka 488 000 zł
13.11.2020
430
1 136 m² · 957 m
Działka 490 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa · 08.10.2020
320
1 533 m² · 999 m
Działka 100 zł
25.09.2020
44
2 m² · 223 m
Działka 274 000 zł
12.08.2020
400
685 m² · 84 m
Działka 30 000 zł
Gdynia, ul. Gradowa · 03.08.2020
107
280 m² · 851 m
Działka 185 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 30D · 22.07.2020
236
784 m² · 221 m
Działka 245 000 zł
Gdynia, ul. Wschodzącego Słońca 19 · 12.03.2020
175
1 401 m² · 40 m
Działka 410 000 zł
27.02.2020
373
1 100 m² · 891 m
Działka 300 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 40 · 25.02.2020
265
1 133 m² · 255 m
Działka 240 000 zł
10.02.2020
165
1 456 m² · 78 m
Działka 207 000 zł
17.10.2019
239
865 m² · 221 m
Działka 370 000 zł
Gdynia, ul. Łanowa 14R · 28.09.2019
411
901 m² · 861 m
Działka 1 005 000 zł
Gdynia, ul. Śnieżna 30 · 20.09.2019
320
3 136 m² · 694 m
Działka 360 000 zł
Gdynia, ul. Planetarna 14 · 12.09.2019
528
682 m² · 689 m
Działka 270 000 zł
Gdynia, ul. Śnieżna 48 · 10.09.2019
495
546 m² · 695 m
Działka 420 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 21 · 06.09.2019
455
924 m² · 797 m
Działka 240 000 zł
18.06.2019
202
1 190 m² · 762 m
Działka 200 000 zł
Gdynia, ul. Śnieżna 5 · 10.06.2019
318
628 m² · 838 m
Działka 370 000 zł
Gdynia, ul. Planetarna 10 · 11.04.2019
487
759 m² · 689 m
Działka 340 000 zł
Gdynia, ul. Planetarna 10 · 20.03.2019
499
682 m² · 688 m
Działka 390 000 zł
25.02.2019
352
1 109 m² · 939 m
Działka 500 000 zł
07.02.2019
106
4 724 m² · 677 m
Działka 260 000 zł
Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 3G · 17.01.2019
247
1 051 m² · 701 m
Działka — zł
17.01.2019
176 m² · 714 m
Działka 13 125 zł
14.12.2018
150
88 m² · 842 m
Działka 252 960 zł
Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 3F · 11.12.2018
240
1 055 m² · 725 m
Działka 235 000 zł
30.11.2018
199
1 179 m² · 762 m
Działka 240 000 zł
Gdynia, ul. Sucha · 22.11.2018
326
736 m² · 996 m
Działka 288 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 8E · 21.11.2018
359
803 m² · 319 m
Działka 196 850 zł
Gdynia, ul. Śliska 28M · 16.11.2018
310
635 m² · 293 m
Działka 325 000 zł
Gdynia, ul. gen. Mariusza Zaruskiego 40 · 19.10.2018
483
673 m² · 928 m
Działka 180 180 zł
Gdynia, ul. Śnieżna 48 · 19.09.2018
330
546 m² · 695 m
Działka 20 209 zł
Gdynia, ul. Augustyna Krauzego · 10.09.2018
381
53 m² · 934 m
Działka 225 000 zł
Gdynia, ul. Wschodzącego Słońca 13B · 29.08.2018
343
656 m² · 94 m
Działka 330 000 zł
Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 11 · 11.06.2018
165
2 005 m² · 838 m
Działka 270 000 zł
Gdynia, ul. gen. Mariusza Zaruskiego 36 · 11.04.2018
341
791 m² · 949 m
Działka 215 000 zł
Gdynia, ul. gen. Mariusza Zaruskiego 30 · 04.04.2018
225
954 m² · 988 m
Działka 1 200 zł
Gdynia, ul. Śliska · 09.03.2018
7
163 m² · 835 m
Działka 305 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 23 · 22.02.2018
331
921 m² · 809 m
Działka 225 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 6D · 12.01.2018
276
816 m² · 280 m
Działka 235 000 zł
Gdynia, ul. Wschodzącego Słońca 11A · 23.11.2017
342
687 m² · 123 m
Działka 310 800 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 21 · 22.11.2017
336
924 m² · 797 m
Działka 230 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 10 · 15.11.2017
193
1 193 m² · 357 m
Działka 60 000 zł
Gdynia, ul. Joachima Joachimczyka 5 · 03.11.2017
23
2 603 m² · 944 m
Działka 215 000 zł
Gdynia, ul. Wschodzącego Słońca 11B · 04.10.2017
321
670 m² · 128 m
Działka 340 000 zł
Gdynia, ul. Śnieżna 6 · 15.09.2017
379
896 m² · 802 m
Działka 275 000 zł
Gdynia, ul. gen. Mariusza Zaruskiego 46 · 22.08.2017
382
720 m² · 890 m
Działka 10 000 zł
Gdynia, ul. Śliska · 17.07.2017
10
1 000 m² · 670 m
Działka 220 000 zł
13.06.2017
246
894 m² · 136 m
Działka 165 000 zł
Gdynia, ul. Śliska 8I · 08.05.2017
250
660 m² · 364 m
Działka 270 000 zł
Gdynia, ul. Wiczlińska · 24.02.2017
264
1 022 m² · 756 m
Działka 165 000 zł
07.02.2017
249
663 m² · 360 m
Działka 16 500 zł
Gdynia, ul. Śliska · 15.11.2016
17
988 m² · 782 m
Działka 290 000 zł
30.08.2016
389
746 m² · 816 m
Działka 250 000 zł
Gdynia, ul. Bolesława Polkowskiego 27 · 25.08.2016
251
997 m² · 837 m
Działka 22 240 zł
Gdynia, ul. Wiczlińska · 14.07.2016
160
139 m² · 515 m
Działka 187 000 zł
Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka 23 · 30.06.2016
170
1 100 m² · 573 m
Działka 45 000 zł
17.05.2016
52
866 m² · 912 m
Działka 300 000 zł
Gdynia, ul. Śliska · 19.04.2016
346
867 m² · 202 m
Działka 224 600 zł
Gdynia, ul. Benedykta Porożyńskiego 46 · 07.03.2016
180
1 248 m² · 708 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 358 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
1 358 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
500 000 zł
368 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−44,2%
mediana: 660 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
303–391
1
391–479
0
479–566
0
566–654
2
654–742
1
742–830
0
830–918
1
918–1 006
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 65 m ?
- Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 1 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
660 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−8,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jutrzenki
15 600 zł 400 zł/m²
ul. Jutrzenki
484 400 zł 367 zł/m²
ul. Wschodzącego Słońca
300 000 zł 721 zł/m²
Zielenisz
525 000 zł 791 zł/m²
Zielenisz
411 000 zł 275 zł/m²
ul. Benedykta Porożyńskiego
1 120 000 zł 1 098 zł/m²
Zielenisz
595 000 zł 660 zł/m²
Kolonia
900 000 zł 539 zł/m²
Wiczlino
970 000 zł 1 035 zł/m²
Kolonia
650 000 zł 618 zł/m²
Kolonia
845 000 zł 256 zł/m²
Kolonia
350 000 zł 954 zł/m²
Dąbrowa
335 000 zł 908 zł/m²
Dąbrowa
455 000 zł 1 233 zł/m²
ul. Skrzypowa
1 360 000 zł 702 zł/m²
Kolonia
150 000 zł 490 zł/m²
ul. o. Pio
780 000 zł 751 zł/m²
Dąbrowa
32 103 zł 369 zł/m²
Wiczlino
375 000 zł 691 zł/m²
ul. Leśna Polana
590 000 zł 983 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdynia
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 72 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 44,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,8%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości