Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 880 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2025 Władysława IV 47, Gdynia

Cena brutto

880 000 zł

20 465

zł / m² lokalu

43 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 553 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Władysława IV 47, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 36_LOK (43 m²), budynek nr 1052_BUD (583 m²) oraz działkę nr 2419 (553 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 43 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 880 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 20 465 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Władysława IV 47, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława IV 47, Gdynia

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

226201_1.0026.1052_BUD.36_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

36_LOK

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

880 000 zł

Cena / m²

20 465 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Władysława IV 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0026.1052_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1052_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Władysława IV 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0026.2419 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2419

Powierzchnia ewidencyjna

553 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Władysława IV 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0026.2419Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 227 zł/m² 2021 21 transakcji

11 958 zł/m² 2022 10 transakcji

11 368 zł/m² 2023 17 transakcji

12 969 zł/m² 2024 19 transakcji

11 915 zł/m² 2025 10 transakcji

13 298 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława IV 47, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDMIEŚCIE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Władysława IV 47

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława IV Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

880 000 zł

Powierzchnia

43 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 880 000 zł 20 465 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +51,1% mediana: 13 541 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–298 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 11 400–12 901

1 12 901–14 403

0 14 403–15 904

0 15 904–17 406

0 17 406–18 907

0 18 907–20 409

Ta nieruchomość 1 20 409–21 910

2 21 910–23 412

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 152 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 177 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Władysława IV 43 m² · 2025-02 · 3 m ul. Świętojańska 14,8 m² · 2024-12 · 86 m ul. Świętojańska 57,9 m² · 2026-03 · 86 m ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 269,9 m² · 2025-04 · 177 m ul. Żwirki i Wigury 31,4 m² · 2026-01 · 386 m ul. Żwirki i Wigury 26 m² · 2025-11 · 423 m ul. Śląska 33,9 m² · 2025-12 · 448 m ul. Bydgoska 1,6 m² · 2024-10 · 535 m ul. Śląska 46,8 m² · 2025-03 · 581 m ul. Śląska 27,6 m² · 2026-06 · 616 m ul. Śląska 21,2 m² · 2024-10 · 616 m ul. Witomińska 42 m² · 2025-07 · 618 m ul. Świętojańska 262,3 m² · 2025-11 · 654 m ul. 3 Maja 44,9 m² · 2026-04 · 1015 m ul. Legionów 81,4 m² · 2025-12 · 1043 m ul. Starowiejska 17 m² · 2025-02 · 1080 m ul. Starowiejska 17 m² · 2025-02 · 1080 m ul. Starowiejska 41 m² · 2024-08 · 1091 m ul. Starowiejska 36,9 m² · 2024-08 · 1091 m ul. Starowiejska 2,6 m² · 2024-09 · 1105 m ul. Wolności 46,6 m² · 2026-04 · 1239 m ul. Wolności 36,1 m² · 2025-10 · 1239 m ul. Jerzego Waszyngtona 28,7 m² · 2026-05 · 1315 m ul. Jerzego Waszyngtona 40,8 m² · 2026-05 · 1315 m ul. Jerzego Waszyngtona 70,5 m² · 2026-06 · 1315 m ul. Jerzego Waszyngtona 86,6 m² · 2026-05 · 1315 m ul. Jerzego Waszyngtona 57,2 m² · 2026-05 · 1315 m ul. Kazimierza Górskiego 48,2 m² · 2024-12 · 1461 m ul. Stefana Żeromskiego 67,8 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Stefana Żeromskiego 63,8 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Stefana Żeromskiego 66,9 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Stefana Żeromskiego 55 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Stefana Żeromskiego 62,9 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Szczecińska 42,6 m² · 2024-09 · 1474 m ul. św. Piotra 52,6 m² · 2025-10 · 1582 m ul. św. Piotra 101,2 m² · 2025-07 · 1582 m ul. św. Piotra 179,9 m² · 2026-03 · 1582 m ul. Węglowa 43,2 m² · 2025-10 · 1586 m ul. Legionów 45,6 m² · 2025-06 · 1753 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

13 541 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 177 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.