Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 2 lutego 2024

  • 2 lutego 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

760 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

878m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 lutego 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
878 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
866 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6035A6B21BDA43BE971FDBE69B2225DA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 878 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 900 (878 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
878 m² 866 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.900Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 876,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 438,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,88%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,51 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZARNOWĄSY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 września 2026

    Opole, ulica Różana 16

    949 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2026

    Opole, ulica Studzienna 48A

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 293 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 lipca 2026

    Opole, ulica Studzienna 36g

    2 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 320 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 czerwca 2026

    Opole, ulica Perłowa 5

    1 255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 83 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2026

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 178 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2026

    Opole, ulica Kwarcowa 12

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 357 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 listopada 2025

    Opole, ulica Morelowa 6

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2025

    BIADACZ

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2025

    BIADACZ, ulica POLNA 48

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 sierpnia 2025

    Opole, ulica Nowe Osiedle 8

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 czerwca 2025

    Opole, ulica Studzienna 36E

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2025

    Opole, ulica Morelowa 1

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Opole, ulica Studzienna 11B

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 121 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lutego 2025

    1 070 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 293 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2024

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 273 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 kwietnia 2024

    Opole, ulica Jaskrów 35

    1 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2024

    Opole, ulica Jaśminowa 8

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m

  18. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 4 grudnia 2023

    Opole, ulica Studzienna 14

    760 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 694 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 22 listopada 2023

    Opole, ulica Wolności 105

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2023

    7 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 799 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 czerwca 2023

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    Opole, ulica Studzienna 24

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2022

    BIADACZ, ulica POLNA 46

    379 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 października 2022

    Opole, ulica Wolności 46

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 czerwca 2022

    Opole, ulica Brzozowa 16

    702 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 962 m

  26. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 24 czerwca 2022

    Opole, ulica Wolności 106

    14 129 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 603 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2022

    Opole, ulica Różana 2

    955 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 maja 2022

    Opole, ulica Studzienna 68

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 735 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2022

    Opole, ulica Kwarcowa 9

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 378 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2022

    Opole, ulica Studzienna 38

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 lutego 2022

    Opole, ulica Studzienna 36E

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 stycznia 2022

    Opole, ulica Różana 30

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 414 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2021, 141,49 m²

    Opole, ulica Studzienna 38B

    845 000 złCena za metr kwadratowy: 5 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141,49 m²
    • w odległości 185 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2021

    Opole, ulica Różana 26

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 371 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2021

    Opole, ulica Studzienna 36E

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 lipca 2021

    Opole, ulica Wolności 81

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 549 m

  37. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z trzema działkami, 6 lipca 2021

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 545 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 lipca 2021

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2021

    Opole, ulica Różana 11

    919 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 291 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 344 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 kwietnia 2021

    Opole, ulica Różana 6

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 372 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2021

    Opole, ulica Studzienna 56

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2021

    Opole, ulica Wolności 115A

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

  44. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 stycznia 2021

    Opole, ulica Studzienna 56A

    610 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 maja 2020

    Opole, ulica Różana 27

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2019, 137 m²

    Opole, ulica Studzienna 26B

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 3 577 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137 m²
    • w odległości 591 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 listopada 2019

    493 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 313 m

  48. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 17 października 2019

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 sierpnia 2019

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 793 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2019

    Opole, ulica Różana 23A

    486 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 316 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2019, 119 m², udział 2/8

    517 100 złCena za metr kwadratowy: 17 382 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m², udział 2/8
    • w odległości 236 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2019

    Opole, ulica Zamoyskiego 3A

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2019, 111 m²

    Opole, ulica Różana 3

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 4 324 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • w odległości 261 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 listopada 2018

    Opole, ulica Studzienna 17A

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  55. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 listopada 2018

    Opole, ulica Wolności 99

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  56. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 listopada 2018

    Opole, ulica Wolności 99

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 lipca 2018

    Opole, ulica Studzienna 9E

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  58. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 5 lipca 2018

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 936 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2018

    Opole, ulica Różana 46

    312 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 443 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2018

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  61. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 stycznia 2018

    Opole, ulica Różana 27

    328 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2017

    Opole, ulica Wierzbowa 1

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2017

    Opole, ulica Wierzbowa 1

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  64. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 26 maja 2017

    Opole, ulica Studzienna 7

    162 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  65. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 kwietnia 2017

    Opole, ulica Wolności 65

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 775 m

  66. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 marca 2017

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl