metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

01.09.2025 Upalna 15, Białystok
Cena brutto
780 000 zł
mieszkanie: 700 000 zł; garaż: 80 000 zł
6 130
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 937 zł/m²; garaż: 4 324 zł/m²
106,7 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 88,2 m²; garaż: 18,5 m²
2 działki, 2 lokale i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 107 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 612 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Upalna 15, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (88 m²), lokal nr 45_LOK (19 m²), budynek nr 1000_BUD (1 375 m²), budynek nr 1000_BUD (1 375 m²), budynek nr 1003_BUD (209 m²), budynek nr 1003_BUD (209 m²), budynek nr 1005_BUD (358 m²), budynek nr 1005_BUD (358 m²), budynek nr 1006_BUD (39 m²), budynek nr 1006_BUD (39 m²), budynek nr 999_BUD (1 316 m²), budynek nr 999_BUD (1 316 m²), działkę nr 1014/10 (8 306 m²) oraz działkę nr 1014/10 (8 306 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0004.1014/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

650SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 310,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 19 944,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 725 zł/m² 2021 8 transakcji
7 538 zł/m² 2022 8 transakcji
7 277 zł/m² 2023 7 transakcji
8 942 zł/m² 2024 6 transakcji
8 058 zł/m² 2025 12 transakcji
8 402 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Upalna 15, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płn.)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Upalna 15

do 1 km
Lokal 480 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 2 · 01.06.2026 8 840 54 m² · 177 m Lokal 415 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 2 · 28.05.2026 7 643 54 m² · 177 m Lokal 485 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 20.05.2026 7 964 61 m² · 8 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 16.04.2026 10 125 40 m² · 8 m Lokal 70 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 11.12.2025 4 142 17 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 08.12.2025 8 117 62 m² · 212 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 07.11.2025 9 091 44 m² · 99 m Lokal 77 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 21.10.2025 4 400 18 m² · 187 m Lokal 389 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 17.10.2025 8 683 45 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 05.08.2025 8 178 43 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 10.07.2025 8 000 68 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 25.06.2025 8 178 43 m² · 187 m Lokal 415 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 10.04.2025 10 024 41 m² · 99 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 04.03.2025 7 561 41 m² · 187 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 24.02.2025 4 255 66 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 21.02.2025 4 831 41 m² · 99 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 08.08.2024 8 995 43 m² · 187 m Lokal 570 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 11.07.2024 10 326 55 m² · 99 m Lokal 555 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 21.06.2024 9 010 62 m² · 212 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 29.04.2024 2 889 23 m² · 99 m Lokal 600 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 12.04.2024 8 889 68 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 20.02.2024 8 399 76 m² · 212 m Lokal 47 500 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 12.12.2023 3 006 16 m² · 0 m Lokal 483 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 07.12.2023 6 000 81 m² · 212 m Lokal 393 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 26.10.2023 9 182 43 m² · 187 m Lokal 376 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 12.10.2023 8 785 43 m² · 99 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 23.06.2023 6 981 62 m² · 212 m Lokal 294 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 15.06.2023 7 277 40 m² · 187 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 25.05.2023 7 588 37 m² · 212 m Lokal 100 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 14.12.2022 7 246 14 m² · 212 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 28.09.2022 8 386 32 m² · 187 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 15.09.2022 9 019 32 m² · 187 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 25.07.2022 3 988 16 m² · 99 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Upalna 13 · 21.07.2022 7 418 31 m² · 0 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 14.06.2022 7 658 32 m² · 187 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 14.02.2022 7 125 40 m² · 99 m Lokal 244 000 zł Białystok, ul. Upalna · 10.01.2022 9 421 26 m² · 0 m Lokal 596 675 zł Białystok, ul. Upalna · 16.09.2021 7 403 81 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 18.08.2021 2 071 17 m² · 99 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 12.08.2021 4 738 59 m² · 99 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 17.06.2021 5 525 54 m² · 212 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Upalna · 06.04.2021 6 950 26 m² · 0 m Lokal 28 500 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 23.03.2021 1 748 16 m² · 99 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Upalna · 27.01.2021 5 975 32 m² · 0 m Lokal 246 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 27.10.2020 5 748 43 m² · 99 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 22.10.2020 2 367 17 m² · 187 m Lokal 308 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 16.10.2020 5 000 62 m² · 212 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 17.07.2020 6 804 32 m² · 187 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 19.06.2020 5 172 61 m² · 99 m Lokal 248 000 zł Białystok, ul. Upalna · 24.03.2020 5 794 43 m² · 0 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 20.03.2020 4 825 80 m² · 212 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 02.03.2020 912 33 m² · 187 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 23.12.2019 5 237 61 m² · 212 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Upalna · 11.12.2019 6 807 40 m² · 0 m Lokal 269 000 zł Białystok, ul. Upalna · 05.12.2019 6 285 43 m² · 0 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Upalna · 01.10.2019 1 244 23 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 20.08.2019 3 928 61 m² · 212 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 03.04.2019 4 240 68 m² · 212 m Lokal 207 500 zł Białystok, ul. Upalna · 21.02.2019 5 188 40 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 04.10.2018 4 416 39 m² · 212 m Lokal 207 500 zł Białystok, ul. Upalna · 30.08.2018 5 188 40 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.07.2018 1 351 19 m² · 187 m Lokal 312 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 29.05.2018 4 251 73 m² · 187 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Upalna · 21.05.2018 5 086 64 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 14.05.2018 1 333 23 m² · 99 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 12.03.2018 4 042 62 m² · 212 m Lokal 33 000 zł Białystok, ul. Upalna · 26.02.2018 1 844 18 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Upalna · 07.02.2018 5 198 40 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 05.02.2018 3 490 62 m² · 212 m Lokal 33 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 25.01.2018 1 467 23 m² · 99 m Lokal 238 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 12.01.2018 4 713 51 m² · 187 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 05.01.2018 1 582 16 m² · 99 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 03.01.2018 3 182 104 m² · 99 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Upalna · 28.12.2017 1 143 18 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 16.11.2017 3 916 33 m² · 187 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 27.09.2017 3 653 62 m² · 212 m Lokal 209 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 07.09.2017 4 883 43 m² · 187 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 12.07.2017 3 505 43 m² · 99 m Lokal 217 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 14.06.2017 5 035 43 m² · 99 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Upalna · 23.05.2017 3 774 32 m² · 0 m Lokal 115 000 zł Białystok, ul. Upalna · 17.02.2017 3 758 31 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Upalna · 28.12.2016 4 790 43 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Upalna · 21.12.2016 4 620 55 m² · 0 m Lokal 138 000 zł Białystok, ul. Upalna · 02.11.2016 4 367 32 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 21.09.2016 3 928 61 m² · 212 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Upalna · 02.08.2016 3 434 60 m² · 0 m Lokal 169 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.07.2016 4 183 40 m² · 187 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 06.07.2016 3 539 62 m² · 212 m Lokal 208 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 22.03.2016 4 871 43 m² · 99 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 23.11.2015 3 571 62 m² · 212 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 03.09.2015 1 598 17 m² · 99 m Lokal 22 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 10.08.2015 1 375 16 m² · 99 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 16.07.2015 4 516 61 m² · 187 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 06.07.2015 3 003 62 m² · 212 m Lokal 178 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 29.06.2015 4 406 40 m² · 187 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 11.05.2015 3 767 58 m² · 212 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 05.05.2015 1 598 17 m² · 99 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 27.04.2015 4 439 43 m² · 99 m Lokal 163 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 16.04.2015 5 158 32 m² · 187 m Lokal 22 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 01.04.2015 1 392 16 m² · 99 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna · 25.02.2015 1 397 18 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 13.02.2015 4 858 42 m² · 99 m Lokal 191 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 05.01.2015 4 526 42 m² · 99 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Upalna · 16.10.2014 1 143 18 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 08.09.2014 4 026 39 m² · 212 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Upalna · 05.09.2014 4 799 45 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 29.07.2014 3 797 32 m² · 187 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Upalna · 16.05.2014 4 208 40 m² · 0 m Lokal 126 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 03.04.2014 4 667 27 m² · 99 m Lokal 182 000 zł Białystok, ul. Upalna · 18.03.2014 4 505 40 m² · 0 m Lokal 26 400 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 19.02.2014 1 650 16 m² · 99 m Lokal 169 500 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 07.02.2014 4 335 39 m² · 187 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.01.2014 4 918 43 m² · 187 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Upalna · 23.12.2013 4 888 45 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 18.07.2013 2 522 81 m² · 212 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 17.07.2013 5 212 26 m² · 187 m Lokal 216 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 21.05.2013 3 978 54 m² · 212 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 11.04.2013 4 244 44 m² · 212 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Upalna · 12.03.2013 4 969 81 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 26.02.2013 4 089 43 m² · 187 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 22.01.2013 4 403 43 m² · 187 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 09.11.2012 4 412 41 m² · 187 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 29.08.2012 3 259 63 m² · 187 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 02.07.2012 3 738 43 m² · 187 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Upalna · 28.06.2012 4 397 45 m² · 0 m Lokal 187 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.06.2012 4 629 40 m² · 187 m Lokal 119 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 28.05.2012 4 407 27 m² · 99 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 24.05.2012 1 067 23 m² · 99 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 18.05.2012 5 090 39 m² · 187 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Upalna · 24.04.2012 5 243 39 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 19.04.2012 3 972 43 m² · 99 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 15.09.2011 3 391 52 m² · 212 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 07.09.2011 5 374 43 m² · 99 m Lokal 189 000 zł Białystok, ul. Upalna · 27.07.2011 2 800 68 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.05.2011 2 546 104 m² · 187 m Lokal 17 500 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 16.05.2011 1 036 17 m² · 187 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 11.05.2011 4 315 59 m² · 99 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 27.04.2011 1 065 17 m² · 187 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 14.04.2011 1 067 23 m² · 99 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Upalna · 13.04.2011 1 111 22 m² · 0 m Lokal 19 500 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 11.04.2011 1 154 17 m² · 187 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 08.04.2011 4 872 43 m² · 99 m Lokal 24 500 zł Białystok, ul. Upalna · 29.03.2011 1 089 23 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 07.03.2011 1 183 17 m² · 99 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Upalna · 24.02.2011 3 293 41 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna · 16.02.2011 1 111 23 m² · 0 m Lokal 24 500 zł Białystok, ul. Upalna · 03.12.2010 1 089 23 m² · 0 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 30.11.2010 503 34 m² · 187 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 25.10.2010 1 479 17 m² · 99 m Lokal 186 050 zł Białystok, ul. Upalna · 20.10.2010 4 746 39 m² · 0 m Lokal 224 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 20.10.2010 5 234 43 m² · 187 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Upalna · 20.09.2010 1 598 17 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Upalna · 15.09.2010 5 257 43 m² · 0 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Upalna · 04.08.2010 1 200 23 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 03.08.2010 5 375 40 m² · 99 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 06.07.2010 888 17 m² · 187 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Upalna · 05.07.2010 5 707 55 m² · 0 m Lokal 132 500 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 1 · 30.03.2010 3 442 39 m² · 212 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 21.12.2009 4 673 43 m² · 187 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 17.09.2009 1 065 17 m² · 99 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Upalna · 16.04.2009 4 241 45 m² · 0 m Lokal 16 900 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 07.04.2009 1 000 17 m² · 99 m Lokal 16 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 19.03.2009 1 000 16 m² · 99 m Lokal 261 000 zł Białystok, ul. Upalna · 16.03.2009 4 149 63 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 15.01.2009 5 115 39 m² · 99 m Lokal 227 500 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 10.11.2008 5 495 41 m² · 99 m Lokal 21 600 zł Białystok, ul. Upalna · 23.10.2008 0 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Upalna · 14.10.2008 1 143 18 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Upalna · 12.06.2008 5 257 43 m² · 0 m Lokal 18 050 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 10.06.2008 1 107 16 m² · 99 m Lokal 424 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 03.06.2008 4 089 104 m² · 99 m Lokal 202 500 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 20.05.2008 5 179 39 m² · 99 m Lokal 27 200 zł Białystok, ul. Upalna · 30.04.2008 1 209 23 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 07.04.2008 4 902 41 m² · 187 m Lokal 130 000 zł Białystok, ul. Upalna · 29.02.2008 3 171 41 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 16.11.2007 5 314 41 m² · 99 m Lokal 116 000 zł Białystok, ul. Upalna · 27.09.2007 3 648 32 m² · 0 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 27.09.2007 1 297 19 m² · 187 m Lokal 110 900 zł Białystok, ul. Upalna · 16.08.2007 2 400 46 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 02.08.2007 938 16 m² · 99 m Lokal 279 000 zł Białystok, ul. Upalna · 26.07.2007 4 947 56 m² · 0 m Lokal 104 800 zł Białystok, ul. Upalna · 31.05.2007 2 556 41 m² · 0 m Lokal 179 500 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 30.05.2007 4 591 39 m² · 99 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Upalna · 28.05.2007 4 393 43 m² · 0 m Lokal 117 000 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 16.02.2007 2 734 43 m² · 99 m Lokal 157 000 zł Białystok, ul. Upalna · 30.01.2007 2 408 65 m² · 0 m Lokal 18 100 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 17.01.2007 1 183 15 m² · 99 m Lokal 167 500 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 15.01.2007 4 284 39 m² · 187 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Upalna · 27.12.2006 2 731 24 m² · 0 m Lokal 163 000 zł Białystok, ul. Upalna · 27.12.2006 2 415 68 m² · 0 m Lokal 14 946 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 27.12.2006 934 16 m² · 99 m Lokal 19 840 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 06.12.2006 1 280 16 m² · 187 m Lokal 284 500 zł Białystok, ul. Upalna 11 · 02.12.2006 2 743 104 m² · 99 m Lokal 86 070 zł Białystok, ul. Upalna · 30.11.2006 797 108 m² · 0 m Lokal 18 900 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 30.11.2006 1 118 17 m² · 187 m Lokal 153 700 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 30.11.2006 2 357 65 m² · 187 m Lokal 132 000 zł Białystok, ul. Upalna 7 · 29.11.2006 3 235 41 m² · 187 m Lokal 142 000 zł Białystok, ul. Upalna · 28.11.2006 2 088 68 m² · 0 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Upalna · 14.09.2006 3 625 40 m² · 0 m Lokal 101 500 zł Białystok, ul. Upalna · 08.11.2004 2 371 43 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Upalna Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płn., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
780 000 zł
Powierzchnia
106,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 780 000 zł 7 310 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,2% mediana: 7 964 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 8,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 964 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+12,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Upalna 60,9 m² · 2026-05 · 8 m 485 000 zł 7 964 zł/m² ul. Upalna 40 m² · 2026-04 · 11 m 405 000 zł 10 125 zł/m² ul. Upalna 42,8 m² · 2025-08 · 11 m 350 000 zł 8 178 zł/m² ul. Upalna 16,9 m² · 2025-12 · 11 m 70 000 zł 4 142 zł/m² ul. Upalna 18,5 m² · 2025-09 · 11 m 80 000 zł 4 324 zł/m² ul. Upalna 88,2 m² · 2025-09 · 11 m 700 000 zł 7 937 zł/m² ul. Upalna 65,8 m² · 2025-02 · 26 m 280 000 zł 4 255 zł/m² ul. Upalna 44,8 m² · 2025-10 · 37 m 389 000 zł 8 683 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 964 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
68,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,9%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 8,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości