Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Starosielce Płn. (Białystok, ul. Upalna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 770 zł/m²
+9,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
455 000 zł
Mediana metrażu
54,3 m²
Liczba transakcji
112
Ostatnie 12 miesięcy · 112 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Starosielce Płn. to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 454 transakcje.
Mieszkania: 112 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 770 zł/m², a mediana metrażu 54,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2675 | 4 887 zł/m² | 273 478 zł | 52,9 m² |
| Garaże | 362 | 1 150 zł/m² | 21 348 zł | 17,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 27 | 5 882 zł/m² | 310 000 zł | 47,0 m² |
| Biurowe | 1 | 4 255 zł/m² | 280 000 zł | 65,8 m² |
| Inne lokale | 284 | 888 zł/m² | 15 000 zł | 18,3 m² |
| Działki budowlane | 177 | 333 zł/m² | 280 626 zł | 550,0 m² |
| Działki rolne | 98 | 170 zł/m² | 402 290 zł | 730,0 m² |
| Działki pozostałe | 85 | 256 zł/m² | 202 500 zł | 733,0 m² |
| Budynki | 173 | 4 820 zł/m² | 1 075 000 zł | 118,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 273 478 zł — z 2 675 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 273 478 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 887 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 2675
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | Armii Krajowej 2B, Białystok Lokal 11_LOK | 480 000 zł | 8 840 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.05.2026 | Stroma 9, Białystok Lokal 19_LOK | 500 000 zł | 7 949 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.05.2026 | Szarych Szeregów 6, Białystok Lokal 18_LOK | 470 000 zł | 7 198 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 28.05.2026 | Armii Krajowej 2B, Białystok Lokal 7_LOK | 415 000 zł | 7 643 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 28.05.2026 | Armii Krajowej 4, Białystok Lokal 4_LOK | 460 000 zł | 8 795 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.05.2026 | Generała Władysława Sikorskiego 7A, Białystok Lokal 6_LOK | 570 000 zł | 15 847 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.05.2026 | Aleja Jana Pawła II 59E, Białystok Lokal 17_LOK | 679 000 zł | 11 528 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.05.2026 | Armii Krajowej 29, Białystok Lokal 18_LOK | 460 000 zł | 8 471 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.05.2026 | Upalna 15, Białystok Lokal 12_LOK | 485 000 zł | 7 964 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.05.2026 | Szarych Szeregów 22, Białystok Lokal 26_LOK | 300 000 zł | 8 310 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.