Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.04.2025 Niepołomska 49J, Wieliczka

Cena brutto

800 500 zł

12 169

zł / m² lokalu

65,74 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 594 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Niepołomska 49J, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (66 m²), budynek nr 3031_BUD (81 m²), budynek nr 3032_BUD (79 m²), budynek nr 3033_BUD (80 m²), budynek nr 3034_BUD (81 m²), budynek nr 3035_BUD (80 m²), budynek nr 3036_BUD (81 m²), budynek nr 3037_BUD (81 m²), budynek nr 3038_BUD (81 m²), budynek nr 3039_BUD (80 m²), działkę nr 1467/1 (1 441 m²), działkę nr 1467/2 (743 m²), działkę nr 1467/3 (758 m²) oraz działkę nr 1468/9 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,74 m²

Cena lokali mieszkanie: 800 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 169 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Niepołomska 49J, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Niepołomska 49J, Wieliczka

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

121905_4.0002.3039_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

12 169 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3031_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3031_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3032_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3032_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3033_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3033_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3034_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3034_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3035_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3035_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3036_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3036_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3037_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3037_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3038_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3038_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3039_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3039_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1467/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1467/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 441 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1467/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1467/2

Powierzchnia ewidencyjna

743 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1467/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1467/3

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Niepołomska 49H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.1468/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1468/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 652 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/324

Data

25.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.1467/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1467/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.1468/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1468/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.1467/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.1467/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 422 zł/m² 2021 47 transakcji

5 453 zł/m² 2022 40 transakcji

8 076 zł/m² 2023 15 transakcji

12 487 zł/m² 2024 5 transakcji

10 229 zł/m² 2025 16 transakcji

10 758 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Niepołomska 49J, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Niepołomska 49J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Niepołomska Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

800 500 zł

Powierzchnia

65,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 500 zł 12 177 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,1% mediana: 12 169 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 10 900–11 209

1 11 209–11 517

0 11 517–11 825

0 11 825–12 134

Ta nieruchomość 1 12 134–12 442

1 12 442–12 751

0 12 751–13 059

1 13 059–13 368

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 169 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Niepołomska 65,7 m² · 2025-04 · 114 m ul. Zielna 65,7 m² · 2024-09 · 134 m ul. Zielna 64,1 m² · 2026-01 · 160 m ul. Zielna 65,4 m² · 2024-09 · 170 m Zabawa 56,3 m² · 2025-01 · 393 m ul. Poniatowskiego 86,6 m² · 2026-04 · 894 m ul. Poniatowskiego 98,1 m² · 2026-04 · 894 m ul. Mała 77,2 m² · 2025-04 · 901 m ul. Mała 73,1 m² · 2025-04 · 901 m Zabawa 34 m² · 2025-04 · 963 m ul. Kazimierza Pułaskiego 74,5 m² · 2025-01 · 1630 m ul. Kazimierza Pułaskiego 87,2 m² · 2025-09 · 1630 m ul. Kazimierza Pułaskiego 74,4 m² · 2025-02 · 1632 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 1636 m ul. Pasternik 62,2 m² · 2024-12 · 1636 m ul. Pasternik 63,2 m² · 2025-08 · 1636 m ul. Pasternik 58 m² · 2025-12 · 1636 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-12 · 1636 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-10 · 1636 m ul. Pasternik 50,8 m² · 2026-02 · 1636 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 1644 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 1644 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 1658 m Tomaszkowice 129,2 m² · 2024-09 · 1797 m Tomaszkowice 129,9 m² · 2026-01 · 1797 m Tomaszkowice 128,7 m² · 2026-05 · 1802 m Tomaszkowice 129,3 m² · 2025-06 · 1803 m ul. Kazimierza Pułaskiego 63 m² · 2025-12 · 1996 m ul. Kazimierza Pułaskiego 62,9 m² · 2025-12 · 2000 m ul. Kazimierza Pułaskiego 65,6 m² · 2026-01 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 267 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.