Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Z bonifikatą

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Gdańsk

Akt notarialny z 29 lipca 2025 · Matemblewska 77, Gdańsk

  • 29 lipca 2025
  • Matemblewska 77, Gdańsk
  • 2 składniki

Cena łączna

433 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

858m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

29 lipca 2025

Rynek pierwotny, z bonifikatą

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Gdańsk
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
858 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
505 zł/m²
Rodzaj transakcji
Z bonifikatą
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
168716
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Matemblewska 77, Gdańsk
Powiat
Gdańsk

Podsumowanie transakcji

29 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 858 m². Łączna cena transakcji wyniosła 433 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska. Adres przypisany do transakcji to Matemblewska 77, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 169/2 (858 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
858 m² 505 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 226101_1.0027.169/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Plan ogólny miasta Gdańska

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 856,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 342,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 505 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 13 406 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 631 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 4 906 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 027)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ulica Matemblewska 77

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Gdańsk, ulica Dolne Młyny 8a
1 200 000 zł 15 075 zł/m² 79,6 m² 8 czerwca 2026 979 m
75 000 zł 3 947 zł/m² 19 m² 29 kwietnia 2026 842 m
95 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2026 903 m
60 000 zł 3 614 zł/m² 16,6 m² 23 marca 2026 890 m
210 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 938 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 20
125 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2025 694 m
80 000 zł brak danych brak danych 20 października 2025 841 m
2 460 000 zł brak danych brak danych 13 października 2025 616 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 22
3 199 000 zł brak danych brak danych 24 września 2025 205 m
10 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2025 994 m
112 000 zł 5 895 zł/m² 19 m² 10 lipca 2025 934 m
15 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2025 994 m
2 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2025 994 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 22A
2 800 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2025 216 m
105 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2025 944 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 22C
2 850 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2025 244 m
Budynek
Gdańsk, ulica Górzysta 27
1 980 000 zł 6 631 zł/m² 298,6 m² 14 marca 2025 320 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 22B
2 774 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2025 228 m
55 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2025 921 m
120 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2025 990 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16G
2 500 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2025 742 m
115 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2024 908 m
700 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2024 897 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leśna Góra 70
800 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2024 911 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16G
3 500 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 742 m
Budynek
Gdańsk, ulica ks. Józefa Tischnera 11
1 750 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2024 249 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leśna Góra 52
1 260 000 zł 6 662 zł/m² 189,13 m² 12 sierpnia 2024 936 m
10 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2024 994 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16a
700 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2024 795 m
15 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2024 994 m
90 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2024 883 m
102 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2024 985 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 20
200 000 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2024 694 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16
1 180 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2024 762 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16h
1 100 000 zł brak danych brak danych 22 lutego 2024 768 m
70 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2023 939 m
73 500 zł brak danych brak danych 30 października 2023 898 m
15 000 zł brak danych brak danych 18 września 2023 994 m
60 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2023 817 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 22b
99 200 zł brak danych brak danych 9 marca 2023 765 m
85 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2023 949 m
71 500 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2022 828 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 19b
440 000 zł 8 000 zł/m² 55 m² 21 kwietnia 2022 674 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 21b
brak danych brak danych 258,3 m² 12 kwietnia 2022 612 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 6
1 560 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 621 m
Budynek
Gdańsk, ulica Dolne Młyny 14
1 880 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 885 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 28
2 540 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2022 295 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 34
7 200 zł brak danych brak danych 4 października 2021 304 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 3
1 200 000 zł brak danych brak danych 27 września 2021 635 m
Budynek
Gdańsk, ulica Dolne Młyny 14b
1 200 000 zł 5 000 zł/m² 240 m² 16 sierpnia 2021 868 m
70 000 zł 4 332 zł/m² 16,16 m² 2 sierpnia 2021 898 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Giedroycia 11
1 900 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 463 m
1 950 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 938 m
Budynek
Gdańsk, ulica Dolne Młyny 16b
1 820 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2021 924 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 34
33 333 zł brak danych brak danych 23 lipca 2021 304 m
1 210 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2021 994 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 79
3 050 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2021 60 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 22
2 400 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2021 211 m
70 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2021 839 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 20d
1 783 500 zł brak danych brak danych 13 maja 2021 616 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jana Karskiego 21
1 410 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2021 447 m
33 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 897 m
48 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 901 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska
502 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2020 569 m
Budynek
Gdańsk, ulica Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 9
1 950 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2020 794 m
6 500 zł brak danych brak danych 12 listopada 2020 994 m
1 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2020 723 m
41 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2020 953 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 35
633 332 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 301 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 45
1 500 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 435 m
1 620 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2020 807 m
1 270 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2020 994 m
45 000 zł brak danych brak danych 13 września 2019 983 m
Budynek
Gdańsk, ulica Górzysta 15
1 250 000 zł 6 914 zł/m² 180,8 m² 28 sierpnia 2019 334 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 11
2 200 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2019 197 m
1 709 700 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2019 616 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 12b
1 250 000 zł 5 435 zł/m² 230 m² 19 czerwca 2019 561 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 14b
1 350 000 zł 5 899 zł/m² 228,84 m² 30 maja 2019 544 m
Budynek
Gdańsk, ulica Juliusza Słowackiego 151
984 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2019 474 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 9
2 050 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2019 184 m
41 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2019 965 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 44
2 100 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2019 402 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 40
1 260 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2019 984 m
Budynek
Gdańsk, ulica Górzysta 16
975 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2019 341 m
30 000 zł brak danych brak danych 30 października 2018 954 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jana Karskiego 7
1 380 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 397 m
4 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 994 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jana Karskiego 23
900 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2018 431 m
29 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2018 918 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leśna Góra 31
1 245 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2018 934 m
20 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2018 979 m
3 191 zł brak danych brak danych 3 lipca 2018 994 m
25 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2018 965 m
3 317 zł brak danych brak danych 5 lutego 2018 994 m
5 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2017 994 m
20 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2017 913 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 37
675 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2017 371 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leśna Góra 12
345 000 zł brak danych brak danych 12 października 2017 822 m
1 810 000 zł brak danych brak danych 29 września 2017 339 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 27
1 500 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2017 233 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 18
1 450 000 zł 7 232 zł/m² 200,49 m² 27 kwietnia 2017 123 m
1 690 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2017 999 m
Budynek
Gdańsk, ulica Górzysta 37
900 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2017 276 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 16g
710 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2017 738 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jana Karskiego 27
900 000 zł 4 782 zł/m² 188,2 m² 3 stycznia 2017 435 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 32
1 200 000 zł 9 600 zł/m² 250 m², udział 1/2 30 grudnia 2016 178 m
25 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2016 915 m
23 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2016 940 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 65
1 800 000 zł 9 360 zł/m² 192,3 m² 8 czerwca 2016 165 m
17 860 zł 1 105 zł/m² 16,16 m² 19 maja 2016 898 m
818 000 zł 4 544 zł/m² 180 m² 21 kwietnia 2016 323 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 22
650 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2015 774 m
25 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2015 974 m
25 000 zł brak danych brak danych 14 października 2015 908 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 21b
2 200 000 zł 8 517 zł/m² 258,3 m² 7 października 2015 612 m
20 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2015 820 m
600 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2015 858 m
Budynek
Gdańsk, ulica Potokowa 21e
1 300 000 zł 3 182 zł/m² 408,59 m² 16 lipca 2015 685 m
27 500 zł brak danych brak danych 3 lipca 2015 906 m
26 969 zł 905 zł/m² 29,8 m² 19 marca 2015 894 m
Budynek
Gdańsk, ulica Leśna Góra 42
640 000 zł 4 571 zł/m² 140 m² 3 marca 2015 916 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 28
190 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2014 284 m
27 500 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2014 906 m
27 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2014 927 m
brak danych brak danych 17 m² 23 maja 2014 934 m
29 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2014 953 m
25 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2014 909 m
Budynek
Gdańsk, ulica Górzysta 15
960 000 zł 5 310 zł/m² 180,8 m² 29 października 2013 334 m
24 000 zł brak danych brak danych 11 października 2013 927 m
Budynek
Gdańsk, ulica Juliusza Słowackiego 151
250 000 zł brak danych brak danych 3 października 2013 474 m
24 000 zł brak danych brak danych 27 września 2013 915 m
16 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2013 879 m
Budynek
Gdańsk, ulica Zielone Wzgórze 16
1 800 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2013 103 m
Budynek
Gdańsk, ulica Juliusza Słowackiego 145
60 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2013 494 m
25 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2013 981 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 39
1 500 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2013 392 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Giedroycia 9
1 114 000 zł brak danych brak danych 17 października 2012 475 m
Budynek
Gdańsk, ulica Juliusza Słowackiego 125
8 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2012 775 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 39
1 500 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2012 392 m
Budynek
Gdańsk, ulica Jerzego Waldorffa 46
1 800 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2011 426 m
Budynek
Gdańsk, ulica Matemblewska 91
221 918 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2010 551 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 433 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl