Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026

Cena brutto

620 000 zł

109

zł / m²

5 675 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 675 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 620 000 zł (tj. 109 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 109 zł

Powierzchnia 5 675 m²

Powierzchnia gruntu 5 675 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

100801_1.0017.7/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/4

Powierzchnia ewidencyjna

5 675 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0017.7/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

215 zł/m² 2021 4 transakcje

165 zł/m² 2022 4 transakcje

625 zł/m² 2023 8 transakcji

170 zł/m² 2024 8 transakcji

60 zł/m² 2025 6 transakcji

201 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-17)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 675 m² została zawarta za kwotę 620 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Konstantynów Łódzki Jednostka ewidencyjna Konstantynów Łódzki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-17 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

5 675 m²

Cena za metr kwadratowy

109 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 109 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −55,8% mediana: 247 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 145–177

2 177–208

1 208–240

2 240–272

1 272–304

0 304–335

0 335–367

5 367–399

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
Cena o 55,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

247 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Srebrna 5 675 m² · 2026-04 · 0 m Srebrna 1 200 m² · 2026-03 · 284 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 458 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 487 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 515 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 543 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 571 m Srebrna 1 011 m² · 2025-10 · 599 m Srebrna 1 186 m² · 2025-02 · 639 m Srebrna 1 183 m² · 2025-01 · 652 m Srebrna 5 816 m² · 2025-02 · 799 m Srebrna 447 m² · 2024-12 · 810 m Srebrna 600 m² · 2024-12 · 822 m ul. Przygraniczna 1 246 m² · 2026-01 · 861 m Srebrna 1 000 m² · 2025-09 · 984 m Srebrna 3 011 m² · 2025-10 · 1050 m Srebrna 1 030 m² · 2025-09 · 1361 m ul. Kolarska 128 m² · 2026-03 · 1693 m Smulsko 2 203 m² · 2025-08 · 1868 m ul. Pływacka 36 m² · 2025-09 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Konstantynów Łódzki

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 663 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

8 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 418 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,9dB

PP61 ul. Spółdzielcza 30F

D_10_000281_011 · 1 331 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,9 dB Noc49,1 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,1 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,4dB

PP12 ul. Spółdzielcza 40

D_10_000281_007 · 1 425 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,4 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,4 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,9dB

PP11 ul. Srebrna Dąbrowa 12

D_10_000281_006 · 1 458 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,9 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,1dB

PP13 ul. Łódzka 87

D_10_000281_008 · 1 550 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,1 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,1 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,7dB

PP60 ul. Nad Jasienią 28

D_10_000281_010 · 1 640 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,7 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,7 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konstantynów Łódzki ?

19 278 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konstantynów Łódzki ?

5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konstantynów Łódzki ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?

8 095,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?

35,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konstantynów Łódzki ?

7 585,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konstantynów Łódzki ?

19 062 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konstantynów Łódzki ?

15 028 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,8%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.