Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

15.05.2018 Leśna 26, Myszków
Cena brutto
360 000
1 406
zł / m²
256 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Leśna 26, Myszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2039_BUD, budynek nr 2040_BUD oraz działkę nr 3181/2 (256 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.3181/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
304 zł/m² 2021 14 transakcji
205 zł/m² 2022 3 transakcje
2 400 zł/m² 2023 29 transakcji
1 825 zł/m² 2024 35 transakcji
1 870 zł/m² 2025 41 transakcji
2 867 zł/m² 2026 36 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 26, Myszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myszków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Myszków, ul. Leśna 26

do 1 km
Budynek 194 000 zł 09.09.2026 1 451 ~ 134 ~ m² · 452 m Budynek 725 000 zł 06.08.2026 4 576 ~ 158 ~ m² · 908 m Budynek 260 000 zł 06.07.2026 1 966 ~ 132 ~ m² · 590 m Budynek 800 000 zł 27.05.2026 6 123 ~ 131 ~ m² · 207 m Budynek 258 999 zł 25.05.2026 2 416 ~ 107 ~ m² · 144 m Budynek 90 000 zł 15.05.2026 1 707 ~ 53 ~ m² · 632 m Budynek 90 000 zł 08.04.2026 914 ~ 98 ~ m² · 450 m Budynek 185 000 zł 01.04.2026 2 924 ~ 63 ~ m² · 680 m Budynek 680 000 zł 31.03.2026 4 046 ~ 168 ~ m² · 319 m Budynek 82 000 zł 27.03.2026 1 395 ~ 59 ~ m² · 398 m Budynek 870 000 zł 05.02.2026 1 888 ~ 461 ~ m² · 655 m Budynek 153 500 zł 27.01.2026 3 103 ~ 49 ~ m² · 385 m Budynek 3 000 zł 16.01.2026 102 ~ 29 ~ m² · 319 m Budynek 500 000 zł 16.01.2026 2 663 ~ 188 ~ m² · 434 m Budynek 125 000 zł 29.12.2025 1 614 ~ 77 ~ m² · 520 m Budynek 85 000 zł 14.11.2025 468 ~ 182 ~ m² · 612 m Budynek 383 000 zł 05.11.2025 2 422 ~ 158 ~ m² · 659 m Budynek 100 000 zł 04.11.2025 883 ~ 113 ~ m² · 386 m Budynek 325 000 zł 04.11.2025 1 048 ~ 310 ~ m² · 408 m Budynek 240 000 zł 30.10.2025 1 187 ~ 202 ~ m² · 203 m Budynek 300 000 zł 30.09.2025 1 742 ~ 172 ~ m² · 326 m Budynek 400 000 zł 25.09.2025 1 692 ~ 236 ~ m² · 567 m Budynek 63 000 zł 03.09.2025 4 519 ~ 14 ~ m² · 645 m Budynek 410 000 zł 21.08.2025 2 183 ~ 188 ~ m² · 414 m Budynek 180 000 zł 31.07.2025 1 764 ~ 102 ~ m² · 623 m Budynek 57 000 zł 28.07.2025 876 ~ 65 ~ m² · 302 m Budynek 690 000 zł 18.06.2025 2 631 ~ 262 ~ m² · 342 m Budynek 160 000 zł 31.03.2025 1 870 ~ 86 ~ m² · 843 m Budynek 75 000 zł 25.03.2025 393 ~ 191 ~ m² · 453 m Budynek 350 000 zł 07.03.2025 2 300 ~ 152 ~ m² · 441 m Budynek 150 000 zł 30.12.2024 2 326 ~ 64 ~ m² · 380 m Budynek 160 000 zł 22.11.2024 1 197 ~ 134 ~ m² · 454 m Budynek 250 000 zł 30.10.2024 2 473 ~ 101 ~ m² · 393 m Budynek 170 000 zł 16.10.2024 2 346 ~ 72 ~ m² · 302 m Budynek 110 000 zł 08.08.2024 1 105 ~ 100 ~ m² · 665 m Budynek 540 000 zł 18.07.2024 3 148 ~ 172 ~ m² · 97 m Budynek 370 000 zł 11.06.2024 3 969 ~ 93 ~ m² · 650 m Budynek 50 000 zł 13.05.2024 1 307 ~ 38 ~ m² · 867 m Budynek 275 000 zł 21.03.2024 2 202 ~ 125 ~ m² · 368 m Budynek 10 802 zł 12.03.2024 360 ~ 30 ~ m² · 659 m Budynek 125 000 zł 26.01.2024 1 494 ~ 84 ~ m² · 744 m Budynek 342 000 zł 16.01.2024 1 624 ~ 211 ~ m² · 372 m Budynek 210 000 zł 04.01.2024 2 107 ~ 100 ~ m² · 423 m Budynek 399 000 zł 21.12.2023 2 132 ~ 187 ~ m² · 767 m Budynek 250 000 zł 20.12.2023 1 692 ~ 148 ~ m² · 444 m Budynek 300 000 zł 08.12.2023 2 184 ~ 137 ~ m² · 376 m Budynek 600 000 zł 08.11.2023 2 674 224 m² · 782 m Budynek 330 000 zł 26.10.2023 3 171 ~ 104 ~ m² · 224 m Budynek 325 000 zł 04.10.2023 950 ~ 342 ~ m² · 453 m Budynek 790 000 zł 02.10.2023 9 086 ~ 87 ~ m² · 852 m Budynek 234 800 zł 06.09.2023 1 710 ~ 137 ~ m² · 376 m Budynek 165 000 zł 31.07.2023 2 570 ~ 64 ~ m² · 220 m Budynek 38 000 zł 12.05.2023 647 ~ 59 ~ m² · 398 m Budynek 47 500 zł 26.04.2023 607 ~ 78 ~ m² · 440 m Budynek 215 000 zł 23.03.2023 2 643 ~ 81 ~ m² · 339 m Budynek 610 000 zł 21.12.2022 810 m Budynek 200 000 zł 07.12.2022 657 m Budynek 167 000 zł 26.07.2022 742 m Budynek 750 000 zł 14.07.2022 319 m Budynek 90 000 zł 27.05.2022 361 m Budynek 20 000 zł 13.04.2022 604 m Budynek 90 000 zł 16.12.2021 501 m Budynek 60 600 zł 02.12.2021 634 m Budynek 50 000 zł 26.11.2021 299 m Budynek 200 000 zł 25.11.2021 768 m Budynek 105 000 zł 22.10.2021 359 m Budynek 5 000 zł 14.10.2021 644 m Budynek 270 000 zł 31.08.2021 394 m Budynek 420 000 zł 25.08.2021 294 m Budynek 300 000 zł 05.08.2021 806 m Budynek 18 466 687 zł 28.07.2021 900 m Budynek 325 002 zł 28.06.2021 414 m Budynek 70 000 zł 27.04.2021 581 m Budynek 90 000 zł 23.04.2021 446 m Budynek 237 000 zł 15.04.2021 249 m Budynek 70 000 zł 01.03.2021 768 m Budynek 452 000 zł 25.02.2021 1 860 243 m² · 830 m Budynek 180 000 zł 12.01.2021 685 m Budynek 60 000 zł 15.12.2020 447 m Budynek 2 435 400 zł 27.10.2020 657 m Budynek 35 000 zł 23.09.2020 481 m Budynek 30 000 zł 23.07.2020 307 m Budynek 39 000 zł 11.07.2020 365 m Budynek 187 000 zł 25.06.2020 224 m Budynek 350 000 zł 29.05.2020 260 m Budynek 37 000 zł 11.03.2020 455 m Budynek 285 000 zł 06.03.2020 277 m Budynek 215 000 zł 27.01.2020 542 m Budynek 205 000 zł 22.01.2020 348 m Budynek 100 000 zł 02.01.2020 231 m Budynek 70 000 zł 19.12.2019 461 m Budynek 73 470 zł 30.10.2019 421 m Budynek 100 000 zł 28.10.2019 508 m Budynek 100 000 zł 25.10.2019 659 m Budynek 65 000 zł 14.10.2019 413 m Budynek 32 000 zł 10.10.2019 401 m Budynek 125 000 zł 26.08.2019 331 m Budynek 230 000 zł 21.08.2019 479 m Budynek 340 000 zł 13.08.2019 392 m Budynek 150 000 zł 07.08.2019 472 m Budynek 225 000 zł 06.08.2019 32 m Budynek 330 000 zł 02.08.2019 1 065 ~ 310 ~ m² · 521 m Budynek 150 000 zł 12.07.2019 706 m Budynek 140 000 zł 03.06.2019 468 m Budynek 383 000 zł 29.05.2019 855 m Budynek 175 000 zł 10.05.2019 355 m Budynek 40 000 zł 17.04.2019 350 m Budynek 185 000 zł 29.03.2019 318 m Budynek 400 000 zł 28.11.2018 1 783 224 m² · 788 m Budynek 984 000 zł 21.11.2018 698 m Budynek 180 000 zł 16.08.2018 331 m Budynek 70 000 zł 17.07.2018 629 m Budynek 190 000 zł 18.06.2018 529 m Budynek 1 300 000 zł 12.06.2018 852 m Budynek 700 000 zł 12.06.2018 871 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 659 m Budynek 70 000 zł 30.04.2018 532 m Budynek 480 000 zł 30.04.2018 810 m Budynek 130 000 zł 24.04.2018 355 m Budynek 200 000 zł 14.02.2018 577 m Budynek 310 000 zł 13.09.2017 729 m Budynek 120 000 zł 18.07.2017 862 m Budynek 75 000 zł 20.04.2017 659 m Budynek 3 000 000 zł 03.04.2017 702 m Budynek 210 000 zł 27.03.2017 266 m Budynek 120 000 zł 22.12.2016 993 m Budynek 13 350 000 zł 28.11.2016 839 m Budynek 300 000 zł 08.11.2016 871 m Budynek 29 950 zł 24.10.2016 355 m Budynek 70 000 zł 09.08.2016 317 m Budynek 84 000 zł 07.07.2016 501 m Budynek 170 000 zł 23.05.2016 993 m Budynek 80 000 zł 03.03.2016 628 m Budynek 45 000 zł 19.11.2015 312 m Budynek 190 000 zł 01.06.2015 57 m Budynek 210 000 zł 05.05.2015 594 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
256 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 1 406 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71% mediana: 4 850 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 850 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+83,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
PR1, ul. Wolności
D_24_000258_001 · 233 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,7 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,7 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P8/ Łąka
D_24_000378_001 · 923 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
P11/ul. Pułaskiego 45
D_24_000380_001 · 937 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,1 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
PR 3, ul. Krasickiego
D_24_000260_001 · 946 m · 21.08.2019 Głośno
Dzień65,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PR 4, Słowackiego
D_24_000261_001 · 1 211 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień67,1 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Myszków ?
28 660 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Myszków ?
-4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Myszków ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Myszków ?
7 724,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Myszków ?
26 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Myszków ?
17 254 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 233 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości