Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.08.2025 Marii Konopnickiej 25, Gryfino

Cena brutto

460 000 zł

6 245

zł / m² lokalu

73,66 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 931 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206). Adres przypisany do transakcji to Marii Konopnickiej 25, Gryfino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 53_LOK (74 m²), budynek nr 312_BUD (1 131 m²) oraz działkę nr 33/3 (2 931 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 73,66 m²

Cena lokali mieszkanie: 460 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 245 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Marii Konopnickiej 25, Gryfino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 25, Gryfino

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

320604_4.0004.312_BUD.53_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

53_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

74 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

460 000 zł

Cena / m²

6 245 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Gryfino, ul. Marii Konopnickiej 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320604_4.0004.312_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

312_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Gryfino, ul. Marii Konopnickiej 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320604_4.0004.33/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

33/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 931 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Gryfino, ul. Marii Konopnickiej 13-27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320604_4.0004.33/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 320604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 933,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 933,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 262 zł/m² 2020 9 transakcji

5 375 zł/m² 2021 10 transakcji

5 740 zł/m² 2022 17 transakcji

4 643 zł/m² 2023 5 transakcji

5 540 zł/m² 2024 11 transakcji

5 003 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Konopnickiej 25, Gryfino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gryfino 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gryfino, ul. Marii Konopnickiej 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Konopnickiej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Gryfino Jednostka ewidencyjna Gryfino - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gryfino 4, Gryfino Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

73,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 6 245 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 6 217 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 991–2 759

2 2 759–3 527

1 3 527–4 294

1 4 294–5 062

2 5 062–5 830

Ta nieruchomość 6 5 830–6 598

8 6 598–7 365

6 7 365–8 133

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 172 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 217 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 430 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 394,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

19 478 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 493 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.