Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 795 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 222 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

01.10.2024 Szosa Połczyńska 59f, Białogard

Cena brutto

222 600 zł

zł / m²

794,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 795 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 618 m². Łączna cena transakcji wyniosła 222 600 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Szosa Połczyńska 59f, Białogard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 188_BUD (375 m²), budynek nr 59_BUD (24 m²), budynek nr 60_BUD (396 m²) oraz działkę nr 198/10 (8 618 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 8 618 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 26 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 01.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szosa Połczyńska 59f, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szosa Połczyńska 59f, Białogard

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

320101_1.0020.188_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

188_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

222 600 zł

Cena / m²

593 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0020.59_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

59_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

222 600 zł

Cena / m²

9 222 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0020.60_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

60_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

222 600 zł

Cena / m²

563 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Szosa Połczyńska 59f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320101_1.0020.198/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

198/10

Powierzchnia ewidencyjna

8 618 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

222 600 zł

Cena / m²

26 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Szosa Połczyńska 59f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0020.198/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 13 781,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

33,55%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 613,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 827 zł/m² 2021 27 transakcji

517 zł/m² 2022 16 transakcji

2 292 zł/m² 2023 18 transakcji

4 743 zł/m² 2024 17 transakcji

1 916 zł/m² 2025 24 transakcje

418 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Szosa Połczyńska 59f, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10020)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białogard

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szosa Połczyńska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10020, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

222 600 zł

Powierzchnia

794,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 222 600 zł 280 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −87,1% mediana: 2 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 243–1 622

2 1 622–3 001

1 3 001–4 380

1 4 380–5 759

0 5 759–7 138

0 7 138–8 516

2 8 516–9 895

1 9 895–11 274

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 87,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 87 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szosa Połczyńska 24,1 m² · 2024-10 · 0 m ul. Szosa Połczyńska 375,3 m² · 2024-10 · 27 m ul. Szosa Połczyńska 395,6 m² · 2024-10 · 39 m ul. Gdyńska 1 240 m² · 2026-01 · 479 m ul. Księdza Czesława Berki 190,3 m² · 2026-01 · 590 m ul. Księdza Czesława Berki 180,5 m² · 2025-12 · 640 m ul. Podlaska 110,7 m² · 2025-09 · 650 m ul. Podlaska 31,3 m² · 2025-04 · 662 m ul. Podlaska 78,6 m² · 2025-04 · 676 m ul. Księdza Czesława Berki 101,7 m² · 2025-06 · 677 m ul. Księdza Czesława Berki 371,2 m² · 2025-12 · 711 m ul. Leśna 45,2 m² · 2025-04 · 738 m ul. Krakowska 152,9 m² · 2025-07 · 863 m ul. Mazurska 82,5 m² · 2025-06 · 1102 m ul. Połczyńska 714,6 m² · 2025-03 · 1299 m ul. Obotrytów 154,1 m² · 2024-12 · 1416 m ul. Curie-Skłodowskiej 56,6 m² · 2024-09 · 1462 m ul. Curie-Skłodowskiej 85,3 m² · 2024-09 · 1466 m ul. Curie-Skłodowskiej 91,3 m² · 2024-09 · 1475 m ul. Piastów 64,4 m² · 2025-09 · 1544 m ul. Curie-Skłodowskiej 89,5 m² · 2025-02 · 1557 m ul. Curie-Skłodowskiej 21,9 m² · 2025-02 · 1564 m ul. Józefa Piłsudskiego 43 m² · 2025-02 · 1654 m ul. Józefa Piłsudskiego 118,9 m² · 2025-02 · 1664 m ul. Zygmunta Augusta 149,7 m² · 2024-11 · 1699 m ul. Józefa Piłsudskiego 16,5 m² · 2025-06 · 1704 m ul. Józefa Piłsudskiego 46,3 m² · 2025-11 · 1753 m ul. Józefa Piłsudskiego 79,7 m² · 2025-11 · 1761 m ul. Piastów 19,1 m² · 2025-01 · 1800 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-10 · 1805 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2024-12 · 1805 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-01 · 1807 m Osiedle Chopina 19,5 m² · 2024-12 · 1807 m ul. Batalionów Chłopskich 199,2 m² · 2025-10 · 1823 m ul. Chopina 34,3 m² · 2025-01 · 1884 m ul. Chopina 14,3 m² · 2025-01 · 1895 m ul. Chopina 129,1 m² · 2025-04 · 1909 m ul. Górnośląska 26,3 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Górnośląska 28,8 m² · 2025-04 · 1963 m ul. Górnośląska 38,7 m² · 2025-04 · 1965 m ul. Górnośląska 53,5 m² · 2025-04 · 1968 m ul. Rolna 129,4 m² · 2025-01 · 1973 m ul. Ignacego Paderewskiego 14,1 m² · 2026-01 · 1995 m ul. Ignacego Paderewskiego 76,9 m² · 2026-01 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 168 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

245,9%

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

5SP - Strefa gospodarcza

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Białogard

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski