Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 715 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 41 060 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

21.03.2025 Połczyńska 10g, Białogard

Cena brutto

41 060 zł

zł / m²

714,57 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 715 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 825 m². Łączna cena transakcji wyniosła 41 060 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Połczyńska 10g, Białogard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 965_BUD (715 m²) oraz działkę nr 685/8 (1 825 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 825 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 22 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Połczyńska 10g, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Połczyńska 10g, Białogard

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320101_1.0017.965_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

965_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

41 060 zł

Cena / m²

57 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Połczyńska 10g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320101_1.0017.685/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

685/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 825 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

41 060 zł

Cena / m²

22 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Połczyńska 10g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0017.685/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 3 647,94 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,97 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

605 zł/m² 2020 31 transakcji

2 700 zł/m² 2021 57 transakcji

1 454 zł/m² 2022 22 transakcje

3 402 zł/m² 2023 31 transakcji

1 675 zł/m² 2024 28 transakcji

5 205 zł/m² 2025 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Połczyńska 10g, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10017)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białogard, ul. Połczyńska 10g

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Połczyńska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10017, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

41 060 zł

Powierzchnia

714,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 41 060 zł 57 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −98,3% mediana: 3 346 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 540–1 419

2 1 419–2 297

0 2 297–3 176

0 3 176–4 054

1 4 054–4 933

0 4 933–5 811

1 5 811–6 690

1 6 690–7 568

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 149 m ?
Cena o 98,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 346 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+100,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Połczyńska 714,6 m² · 2025-03 · 0 m ul. Curie-Skłodowskiej 89,5 m² · 2025-02 · 268 m ul. Curie-Skłodowskiej 21,9 m² · 2025-02 · 273 m ul. Józefa Piłsudskiego 43 m² · 2025-02 · 407 m ul. Józefa Piłsudskiego 118,9 m² · 2025-02 · 415 m ul. Józefa Piłsudskiego 16,5 m² · 2025-06 · 478 m ul. Mazurska 82,5 m² · 2025-06 · 541 m ul. Krakowska 152,9 m² · 2025-07 · 541 m ul. Batalionów Chłopskich 199,2 m² · 2025-10 · 542 m ul. Leśna 45,2 m² · 2025-04 · 567 m ul. Józefa Piłsudskiego 46,3 m² · 2025-11 · 575 m ul. Józefa Piłsudskiego 79,7 m² · 2025-11 · 579 m ul. Zygmunta Augusta 149,7 m² · 2024-11 · 652 m ul. Podlaska 78,6 m² · 2025-04 · 673 m ul. Podlaska 110,7 m² · 2025-09 · 674 m ul. Podlaska 31,3 m² · 2025-04 · 689 m ul. Księdza Czesława Berki 371,2 m² · 2025-12 · 772 m ul. Obotrytów 154,1 m² · 2024-12 · 813 m ul. Księdza Czesława Berki 180,5 m² · 2025-12 · 815 m ul. Piastów 64,4 m² · 2025-09 · 819 m ul. Księdza Czesława Berki 101,7 m² · 2025-06 · 885 m ul. Księdza Czesława Berki 190,3 m² · 2026-01 · 890 m ul. Grunwaldzka 75,3 m² · 2025-07 · 938 m ul. Grunwaldzka 162,8 m² · 2025-07 · 942 m Osiedle Chopina 19,5 m² · 2024-12 · 946 m ul. Grunwaldzka 50,3 m² · 2025-07 · 947 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-01 · 950 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2024-12 · 957 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-10 · 959 m ul. Grunwaldzka 266,9 m² · 2025-07 · 962 m ul. Rolna 129,4 m² · 2025-01 · 972 m ul. Piastów 19,1 m² · 2025-01 · 975 m ul. Grunwaldzka 17,8 m² · 2025-09 · 1005 m ul. Gdyńska 1 240 m² · 2026-01 · 1018 m ul. Świdwińska 247,4 m² · 2025-10 · 1065 m ul. Świdwińska 183,2 m² · 2025-10 · 1067 m ul. Władysława Sikorskiego 152 m² · 2025-03 · 1117 m ul. Władysława Sikorskiego 47,3 m² · 2025-03 · 1122 m ul. Karola Szymanowskiego 141,6 m² · 2025-12 · 1180 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2025-01 · 1261 m ul. Ignacego Paderewskiego 14,1 m² · 2026-01 · 1267 m ul. Ignacego Paderewskiego 76,9 m² · 2026-01 · 1272 m ul. Fabryczna 75,8 m² · 2025-02 · 1280 m ul. 1 Maja 32,2 m² · 2024-10 · 1290 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2024-10 · 1296 m ul. Szosa Połczyńska 24,1 m² · 2024-10 · 1299 m ul. 1 Maja 28,5 m² · 2024-10 · 1300 m ul. Noskowskiego 86 m² · 2025-06 · 1305 m ul. 1 Maja 33,8 m² · 2024-10 · 1305 m ul. Fabryczna 21,8 m² · 2025-02 · 1317 m ul. Szosa Połczyńska 395,6 m² · 2024-10 · 1322 m ul. Mickiewicza 19,2 m² · 2025-04 · 1325 m ul. Szosa Połczyńska 375,3 m² · 2024-10 · 1326 m ul. Wiślana 213,1 m² · 2025-12 · 1336 m ul. Chopina 34,3 m² · 2025-01 · 1356 m ul. Chopina 14,3 m² · 2025-01 · 1361 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32,5 m² · 2025-12 · 1390 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 316,6 m² · 2025-12 · 1393 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 78,5 m² · 2025-12 · 1398 m ul. Chopina 129,1 m² · 2025-04 · 1438 m ul. Szpitalna 18,7 m² · 2025-08 · 1447 m ul. 1 Maja 19,3 m² · 2025-01 · 1450 m ul. św. Jerzego 52,5 m² · 2025-05 · 1460 m ul. Księcia Bogusława X 244,4 m² · 2024-10 · 1517 m ul. Magazynowa 67,2 m² · 2025-10 · 1518 m ul. Magazynowa 24,1 m² · 2025-10 · 1523 m ul. Księcia Bogusława X 1 309,9 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Górnośląska 53,5 m² · 2025-04 · 1547 m ul. Górnośląska 38,7 m² · 2025-04 · 1549 m ul. Górnośląska 28,8 m² · 2025-04 · 1551 m ul. Górnośląska 26,3 m² · 2025-04 · 1552 m ul. Magazynowa 69 m² · 2025-12 · 1557 m ul. Magazynowa 31,3 m² · 2025-12 · 1562 m ul. Magazynowa 24,8 m² · 2025-12 · 1566 m ul. Baczyńskiego 74,2 m² · 2025-01 · 1586 m ul. Baczyńskiego 74,4 m² · 2024-12 · 1595 m ul. Asnyka 119,2 m² · 2025-09 · 1826 m ul. Królowej Jadwigi 203,8 m² · 2025-04 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 346 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

124,1%

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.