Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Magazynowa 13, Białogard

Cena brutto

620 000 zł

1 006

zł / m²

124,99 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 616 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Magazynowa 13, Białogard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1711_BUD (25 m²), budynek nr 268_BUD (31 m²), budynek nr 269_BUD (69 m²) oraz działkę nr 244 (616 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 616 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 006 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Magazynowa 13, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Magazynowa 13, Białogard

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

320101_1.0006.1711_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1711_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

25 031 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.268_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

268_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

19 829 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.269_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

269_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

8 991 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Magazynowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320101_1.0006.244 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

244

Powierzchnia ewidencyjna

616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

1 006 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Magazynowa 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0006.244Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.2

orientacyjnie 2 588,39 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Obszar uzupełnienia zabudowy

38,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 616,28 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 235 zł/m² 2020 35 transakcji

991 zł/m² 2021 20 transakcji

9 818 zł/m² 2022 34 transakcje

7 054 zł/m² 2023 8 transakcji

1 549 zł/m² 2024 28 transakcji

7 711 zł/m² 2025 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Magazynowa 13, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10006)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białogard

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Magazynowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10006, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

124,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 4 960 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −44,8% mediana: 8 991 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 959–5 523

2 5 523–8 087

1 8 087–10 651

0 10 651–13 215

0 13 215–15 779

0 15 779–18 343

2 18 343–20 907

1 20 907–23 471

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
Cena o 44,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 91 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 991 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Magazynowa 31,3 m² · 2025-12 · 0 m ul. Magazynowa 24,8 m² · 2025-12 · 7 m ul. Magazynowa 69 m² · 2025-12 · 8 m ul. Magazynowa 24,1 m² · 2025-10 · 53 m ul. Magazynowa 67,2 m² · 2025-10 · 53 m ul. 1 Maja 19,3 m² · 2025-01 · 168 m ul. Baczyńskiego 74,2 m² · 2025-01 · 249 m ul. Baczyńskiego 74,4 m² · 2024-12 · 253 m ul. 1 Maja 33,8 m² · 2024-10 · 279 m ul. Mickiewicza 19,2 m² · 2025-04 · 283 m ul. 1 Maja 28,5 m² · 2024-10 · 284 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2024-10 · 288 m ul. 1 Maja 32,2 m² · 2024-10 · 293 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2025-01 · 330 m ul. Asnyka 119,2 m² · 2025-09 · 369 m ul. Władysława Sikorskiego 152 m² · 2025-03 · 485 m ul. Władysława Sikorskiego 47,3 m² · 2025-03 · 486 m ul. Szpitalna 18,7 m² · 2025-08 · 581 m ul. Królowej Jadwigi 130,3 m² · 2025-04 · 612 m ul. Grunwaldzka 17,8 m² · 2025-09 · 614 m ul. Królowej Jadwigi 203,8 m² · 2025-04 · 617 m ul. Grunwaldzka 266,9 m² · 2025-07 · 620 m ul. Królowej Jadwigi 147,8 m² · 2025-04 · 631 m ul. Grunwaldzka 50,3 m² · 2025-07 · 633 m ul. Grunwaldzka 162,8 m² · 2025-07 · 634 m ul. Grunwaldzka 75,3 m² · 2025-07 · 640 m ul. Królowej Jadwigi 295,1 m² · 2024-12 · 653 m ul. Królowej Jadwigi 269,5 m² · 2025-04 · 661 m ul. Królowej Jadwigi 454 m² · 2025-04 · 676 m ul. Królowej Jadwigi 373 m² · 2024-12 · 680 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 316,6 m² · 2025-12 · 707 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32,5 m² · 2025-12 · 730 m ul. Fabryczna 21,8 m² · 2025-02 · 747 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 78,5 m² · 2025-12 · 750 m ul. Fabryczna 75,8 m² · 2025-02 · 769 m ul. Wiślana 213,1 m² · 2025-12 · 854 m ul. Świdwińska 247,4 m² · 2025-10 · 894 m ul. Świdwińska 183,2 m² · 2025-10 · 914 m ul. Kołobrzeska 30,6 m² · 2024-10 · 988 m ul. Wodna 173,8 m² · 2025-11 · 1035 m ul. Batalionów Chłopskich 199,2 m² · 2025-10 · 1063 m ul. Józefa Piłsudskiego 79,7 m² · 2025-11 · 1209 m ul. Józefa Piłsudskiego 16,5 m² · 2025-06 · 1212 m ul. Józefa Piłsudskiego 46,3 m² · 2025-11 · 1220 m ul. Józefa Piłsudskiego 118,9 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Józefa Piłsudskiego 43 m² · 2025-02 · 1240 m ul. Curie-Skłodowskiej 21,9 m² · 2025-02 · 1300 m ul. Curie-Skłodowskiej 89,5 m² · 2025-02 · 1308 m ul. Rolna 129,4 m² · 2025-01 · 1379 m ul. Zygmunta Augusta 149,7 m² · 2024-11 · 1383 m ul. Curie-Skłodowskiej 91,3 m² · 2024-09 · 1390 m ul. Curie-Skłodowskiej 85,3 m² · 2024-09 · 1398 m ul. Curie-Skłodowskiej 56,6 m² · 2024-09 · 1401 m ul. Księcia Bogusława X 244,4 m² · 2024-10 · 1476 m ul. Księcia Bogusława X 1 309,9 m² · 2024-10 · 1490 m ul. Sportowa 78,8 m² · 2025-09 · 1495 m ul. Połczyńska 714,6 m² · 2025-03 · 1562 m Osiedle Chopina 19,5 m² · 2024-12 · 1574 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-01 · 1580 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2024-12 · 1592 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-10 · 1594 m ul. Karola Szymanowskiego 141,6 m² · 2025-12 · 1616 m ul. Piastów 19,1 m² · 2025-01 · 1622 m Pękanino 136,5 m² · 2025-09 · 1670 m ul. Noskowskiego 86 m² · 2025-06 · 1686 m ul. Piastów 64,4 m² · 2025-09 · 1747 m ul. Ignacego Paderewskiego 14,1 m² · 2026-01 · 1781 m ul. Ignacego Paderewskiego 76,9 m² · 2026-01 · 1788 m ul. Obotrytów 154,1 m² · 2024-12 · 1866 m ul. Mazurska 82,5 m² · 2025-06 · 1907 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 991 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

16,6%

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.