Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 149 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.12.2025 Karola Szymanowskiego 17, Białogard

Cena brutto

600 000 zł

1 000

zł / m²

149,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Karola Szymanowskiego 17, Białogard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 963_BUD (142 m²), budynek nr 964_BUD (8 m²) oraz działkę nr 77 (600 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 600 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 000 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Karola Szymanowskiego 17, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karola Szymanowskiego 17, Białogard

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320101_1.0009.963_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

963_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

4 237 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Karola Szymanowskiego 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0009.964_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

964_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

78 701 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Karola Szymanowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320101_1.0009.77 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

1 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Karola Szymanowskiego 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0009.77Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

18SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 899,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 515 zł/m² 2021 52 transakcje

1 732 zł/m² 2022 31 transakcji

4 472 zł/m² 2023 15 transakcji

2 270 zł/m² 2024 17 transakcji

2 940 zł/m² 2025 15 transakcji

5 202 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Karola Szymanowskiego 17, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10009)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białogard, ul. Karola Szymanowskiego 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karola Szymanowskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10009, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

149,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 4 021 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32% mediana: 3 046 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–146 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 1 470–3 844

Ta nieruchomość 2 3 844–6 218

0 6 218–8 591

1 8 591–10 965

0 10 965–13 339

0 13 339–15 713

0 15 713–18 087

1 18 087–20 460

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 046 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+449,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karola Szymanowskiego 141,6 m² · 2025-12 · 0 m ul. Noskowskiego 86 m² · 2025-06 · 126 m ul. Ignacego Paderewskiego 14,1 m² · 2026-01 · 165 m ul. Ignacego Paderewskiego 76,9 m² · 2026-01 · 173 m ul. Piastów 19,1 m² · 2025-01 · 225 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-10 · 230 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2024-12 · 231 m Osiedle Chopina 18,4 m² · 2025-01 · 236 m Osiedle Chopina 19,5 m² · 2024-12 · 239 m ul. św. Jerzego 52,5 m² · 2025-05 · 406 m ul. Chopina 14,3 m² · 2025-01 · 433 m ul. Chopina 34,3 m² · 2025-01 · 439 m ul. Księcia Bogusława X 244,4 m² · 2024-10 · 459 m ul. Księcia Bogusława X 1 309,9 m² · 2024-10 · 464 m ul. Piastów 64,4 m² · 2025-09 · 475 m ul. Chopina 129,1 m² · 2025-04 · 528 m ul. Zygmunta Augusta 149,7 m² · 2024-11 · 544 m ul. Obotrytów 154,1 m² · 2024-12 · 600 m ul. Górnośląska 53,5 m² · 2025-04 · 627 m ul. Górnośląska 38,7 m² · 2025-04 · 632 m ul. Górnośląska 28,8 m² · 2025-04 · 637 m ul. Górnośląska 26,3 m² · 2025-04 · 641 m ul. Józefa Piłsudskiego 46,3 m² · 2025-11 · 711 m ul. Józefa Piłsudskiego 79,7 m² · 2025-11 · 715 m ul. Wiślana 213,1 m² · 2025-12 · 823 m ul. Józefa Piłsudskiego 16,5 m² · 2025-06 · 828 m ul. Józefa Piłsudskiego 43 m² · 2025-02 · 894 m ul. Józefa Piłsudskiego 118,9 m² · 2025-02 · 896 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 78,5 m² · 2025-12 · 945 m ul. Mazurska 82,5 m² · 2025-06 · 946 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 32,5 m² · 2025-12 · 957 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 316,6 m² · 2025-12 · 979 m ul. Curie-Skłodowskiej 89,5 m² · 2025-02 · 1044 m ul. Curie-Skłodowskiej 21,9 m² · 2025-02 · 1049 m ul. Curie-Skłodowskiej 91,3 m² · 2024-09 · 1060 m ul. Curie-Skłodowskiej 85,3 m² · 2024-09 · 1061 m ul. Curie-Skłodowskiej 56,6 m² · 2024-09 · 1072 m ul. Grunwaldzka 17,8 m² · 2025-09 · 1082 m ul. Grunwaldzka 75,3 m² · 2025-07 · 1138 m ul. Grunwaldzka 50,3 m² · 2025-07 · 1138 m ul. Grunwaldzka 266,9 m² · 2025-07 · 1139 m ul. Grunwaldzka 162,8 m² · 2025-07 · 1147 m ul. Połczyńska 714,6 m² · 2025-03 · 1180 m ul. Krakowska 152,9 m² · 2025-07 · 1211 m ul. Batalionów Chłopskich 199,2 m² · 2025-10 · 1294 m ul. Księdza Czesława Berki 371,2 m² · 2025-12 · 1307 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2025-01 · 1316 m ul. Mickiewicza 19,2 m² · 2025-04 · 1341 m ul. Księdza Czesława Berki 101,7 m² · 2025-06 · 1343 m ul. 1 Maja 32,2 m² · 2024-10 · 1352 m ul. 1 Maja 30,2 m² · 2024-10 · 1355 m ul. 1 Maja 28,5 m² · 2024-10 · 1358 m ul. 1 Maja 33,8 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Księdza Czesława Berki 180,5 m² · 2025-12 · 1376 m ul. Podlaska 78,6 m² · 2025-04 · 1389 m ul. Podlaska 31,3 m² · 2025-04 · 1399 m ul. Leśna 45,2 m² · 2025-04 · 1415 m ul. Księdza Czesława Berki 190,3 m² · 2026-01 · 1426 m ul. Podlaska 110,7 m² · 2025-09 · 1437 m ul. 1 Maja 19,3 m² · 2025-01 · 1448 m ul. Baczyńskiego 74,2 m² · 2025-01 · 1460 m ul. Władysława Sikorskiego 152 m² · 2025-03 · 1462 m ul. Baczyńskiego 74,4 m² · 2024-12 · 1464 m ul. Władysława Sikorskiego 47,3 m² · 2025-03 · 1473 m ul. Gdyńska 1 240 m² · 2026-01 · 1548 m ul. Magazynowa 67,2 m² · 2025-10 · 1606 m ul. Magazynowa 69 m² · 2025-12 · 1608 m ul. Magazynowa 24,1 m² · 2025-10 · 1612 m ul. Magazynowa 31,3 m² · 2025-12 · 1616 m ul. Magazynowa 24,8 m² · 2025-12 · 1622 m ul. Asnyka 119,2 m² · 2025-09 · 1643 m ul. Świdwińska 247,4 m² · 2025-10 · 1772 m ul. Świdwińska 183,2 m² · 2025-10 · 1787 m ul. Fabryczna 75,8 m² · 2025-02 · 1885 m ul. Fabryczna 21,8 m² · 2025-02 · 1902 m ul. Szpitalna 18,7 m² · 2025-08 · 1907 m ul. Rolna 129,4 m² · 2025-01 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 046 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

146,2%

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 449,7%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.