Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2022

Cena brutto

255 000 zł

5 962

zł / m² lokalu

42,77 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowodworskiego (kod teryt: 1414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (43 m²), budynek nr 376_BUD (1 095 m²) oraz działkę nr 7/3 (10 794 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,77 m²

Cena lokali mieszkanie: 255 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 962 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Nowy Dwór Mazowiecki

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

141401_1.0050.376_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

255 000 zł

Cena / m²

5 962 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.376_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

376_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141401_1.0050.7/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/3

Powierzchnia ewidencyjna

10 794 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141401_1.0050.7/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 141401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 524 zł/m² 2021 14 transakcji

6 128 zł/m² 2022 10 transakcji

7 113 zł/m² 2023 8 transakcji

8 871 zł/m² 2024 15 transakcji

8 459 zł/m² 2025 14 transakcji

8 782 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Nowy Dwór Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12-04)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowodworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Władysława Sikorskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat nowodworski Gmina Nowy Dwór Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Nowy Dwór Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12-04 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie nowodworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

255 000 zł

Powierzchnia

42,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 255 000 zł 5 962 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,9% mediana: 6 016 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 374–5 570

2 5 570–5 767

Ta nieruchomość 1 5 767–5 963

3 5 963–6 160

1 6 160–6 356

1 6 356–6 553

0 6 553–6 749

2 6 749–6 946

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 016 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Dwór Mazowiecki

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 427 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 016 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

56,7%

Mieszkań w sprzedaży

72 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

28 422 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowodworskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim ?

10 037,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowodworskim ?

107 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowodworskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

8 909,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

26 423 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

24 564 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.