Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.11.2021

Cena brutto

270 000 zł

5 026

zł / m² lokalu

53,72 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 40 617 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowodworskiego (kod teryt: 1414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30_LOK (54 m²), budynek nr 385_BUD (1 372 m²), budynek nr 386_BUD (1 102 m²), budynek nr 387_BUD (1 269 m²), budynek nr 388_BUD (544 m²), budynek nr 389_BUD (592 m²), budynek nr 390_BUD (594 m²), budynek nr 391_BUD (752 m²), budynek nr 392_BUD (668 m²), budynek nr 393_BUD (60 m²) oraz działkę nr 16/5 (40 617 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,72 m²

Cena lokali mieszkanie: 270 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 026 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy rtm. Witolda Pileckiego, Nowy Dwór Mazowiecki

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

141401_1.0050.392_BUD.30_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

30_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

5 026 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

385_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.386_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

386_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.387_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

387_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.388_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

388_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.389_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

389_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.390_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

390_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.391_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

391_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.392_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

392_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141401_1.0050.393_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

393_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141401_1.0050.16/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/5

Powierzchnia ewidencyjna

40 617 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowodworski (kod teryt: 1414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141401_1.0050.16/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 141401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 364 zł/m² 2021 4 transakcje

167 zł/m² 2022 113 transakcji

6 940 zł/m² 2023 104 transakcje

8 072 zł/m² 2024 29 transakcji

9 837 zł/m² 2025 15 transakcji

7 846 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy rtm. Witolda Pileckiego, Nowy Dwór Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12-04)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowodworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica rtm. Witolda Pileckiego Województwo mazowieckie Powiat powiat nowodworski Gmina Nowy Dwór Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Nowy Dwór Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12-04 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie nowodworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

53,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 5 026 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22,6% mediana: 6 493 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 770–5 953

8 5 953–6 137

8 6 137–6 321

14 6 321–6 505

5 6 505–6 688

11 6 688–6 872

8 6 872–7 056

8 7 056–7 240

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 274 m ?
Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 493 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Dwór Mazowiecki

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 427 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 493 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,2%

Mieszkań w sprzedaży

72 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

28 422 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowodworskim ?

6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim ?

10 037,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowodworskim ?

107 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowodworskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

8 909,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

26 423 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ?

24 564 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Dwór Mazowiecki; część danych: powiat nowodworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,2%.
Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.