Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.07.2019 Wrocławska 22, Mirków

Cena brutto

640 000 zł

870

zł / m²

109,68 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 736 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 22, Mirków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 414_BUD (110 m²) oraz działkę nr 397/2 (736 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 736 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 870 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.07.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 22, Mirków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 22, Mirków

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0026.414_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

414_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

5 835 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Wrocławska 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0026.397/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

397/2

Powierzchnia ewidencyjna

736 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

870 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Wrocławska 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0026.397/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 117 zł/m² 2021 18 transakcji

1 357 zł/m² 2022 5 transakcji

5 117 zł/m² 2023 8 transakcji

5 188 zł/m² 2024 2 transakcje

8 289 zł/m² 2025 21 transakcji

6 353 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 22, Mirków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mirków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mirków, ul. Wrocławska 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Mirków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mirków, Mirków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

640 000 zł

Powierzchnia

109,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 640 000 zł 5 835 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −39,6% mediana: 9 659 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 418–6 369

2 6 369–8 320

2 8 320–10 272

3 10 272–12 223

0 12 223–14 174

1 14 174–16 125

0 16 125–18 076

1 18 076–20 027

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 165 m ?
Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 259 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 659 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Kochanowskiego 62,4 m² · 2026-04 · 144 m ul. Jana Kochanowskiego 41,6 m² · 2026-04 · 153 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,6 m² · 2025-08 · 162 m ul. Jagiellońska 198,9 m² · 2025-12 · 280 m ul. Wrocławska 146,3 m² · 2026-02 · 338 m ul. Wolności 91,3 m² · 2025-04 · 345 m ul. Wolności 32,4 m² · 2025-04 · 350 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2026-03 · 458 m ul. Makowa 94,7 m² · 2024-11 · 484 m ul. Makowa 116,4 m² · 2026-03 · 492 m ul. Makowa 168,9 m² · 2025-11 · 495 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 555 m ul. Modra 139,6 m² · 2025-01 · 557 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 570 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 684 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 686 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 688 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 691 m ul. Azaliowa 72,4 m² · 2026-02 · 705 m ul. Azaliowa 63,1 m² · 2025-02 · 742 m ul. Azaliowa 120,9 m² · 2025-06 · 746 m ul. Rumiankowa 123,4 m² · 2024-12 · 1081 m ul. Kwiatowa 122,1 m² · 2026-03 · 1136 m ul. Kwiatowa 77,1 m² · 2025-10 · 1145 m ul. Kwiatowa 77 m² · 2026-02 · 1153 m ul. Bławatna 78,3 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Bławatna 136 m² · 2025-05 · 1156 m ul. Bławatna 78,9 m² · 2024-10 · 1196 m ul. Jaśminowa 152,7 m² · 2025-08 · 1215 m ul. Hiacyntowa 131,3 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Bławatna 182,1 m² · 2024-10 · 1280 m ul. Bławatna 77,9 m² · 2025-08 · 1281 m ul. Hiacyntowa 78,2 m² · 2025-08 · 1294 m ul. Gajowa 209,9 m² · 2025-11 · 1341 m ul. Świerkowa 99,1 m² · 2024-11 · 1407 m ul. Przylesie 98,1 m² · 2025-06 · 1536 m ul. Przylesie 98,8 m² · 2026-02 · 1666 m ul. Zachodnia 231,6 m² · 2025-12 · 1689 m ul. Przylesie 65,8 m² · 2024-09 · 1723 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1747 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1750 m ul. Odolanowska 54 m² · 2025-09 · 1755 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1755 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1758 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1764 m ul. Odolanowska 80,6 m² · 2025-05 · 1766 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1831 m ul. Odolanowska 104,5 m² · 2025-09 · 1886 m ul. Odolanowska 71 m² · 2025-03 · 1894 m ul. Wierzbowa 157,1 m² · 2025-09 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 659 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

11,0%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.