metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

14.05.2026 Krańcowa 26, Sokolniki-Las
Cena brutto
245 000 zł
264
zł / m²
61,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 928 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Krańcowa 26, Sokolniki-Las; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1586_BUD (62 m²) oraz działkę nr 1310 (928 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0020.1310Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 173 zł/m² 2021 7 transakcji
3 536 zł/m² 2022 4 transakcje
1 798 zł/m² 2023 15 transakcji
1 832 zł/m² 2024 43 transakcje
2 963 zł/m² 2025 41 transakcji
5 493 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krańcowa 26, Sokolniki-Las Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOLNIKI-LAS)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sokolniki-Las, ul. Krańcowa 26

do 1 km
Budynek 260 000 zł Sokolniki-Las, ul. Bolesława Chrobrego 3 · 27.05.2026 3 936 ~ 66 ~ m² · 779 m Budynek 675 000 zł Kania Góra · 26.05.2026 7 344 ~ 92 ~ m² · 616 m Budynek 920 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piękna 8 · 14.05.2026 6 041 ~ 152 ~ m² · 415 m Budynek 902 500 zł Sokolniki-Las, ul. Działkowa 6 · 12.05.2026 6 858 ~ 132 ~ m² · 691 m Budynek 1 100 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piaski Wróblewskie 7 · 11.05.2026 7 914 139 m² · 864 m Budynek 305 000 zł Sokolniki-Las, ul. Toruńska 7 · 30.04.2026 6 425 ~ 47 ~ m² · 947 m Budynek 122 930 zł Kania Góra, ul. Irysowa 25 · 27.04.2026 6 020 ~ 20 ~ m² · 933 m Budynek 360 000 zł Sokolniki-Las, ul. Łódzka 14 · 17.04.2026 7 046 ~ 51 ~ m² · 594 m Budynek 1 000 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kapitana Żwirki Franciszka 30 · 15.04.2026 5 896 ~ 170 ~ m² · 390 m Budynek 130 000 zł Sokolniki-Las, ul. Bolesława Chrobrego 13 · 07.04.2026 5 050 ~ 26 ~ m² · 504 m Budynek 815 000 zł Sokolniki-Las, ul. Graniczna 17 · 12.12.2025 8 321 ~ 98 ~ m² · 535 m Budynek 250 000 zł Sokolniki-Las, ul. Łódzka 5 · 05.12.2025 4 187 ~ 60 ~ m² · 968 m Budynek 240 000 zł Sokolniki-Las, ul. Wigury Stanisława 14 · 04.12.2025 6 742 ~ 36 ~ m² · 640 m Budynek 781 000 zł 03.12.2025 31 777 ~ 25 ~ m² · 912 m Budynek 112 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piaski Wróblewskie 19 · 19.11.2025 4 323 ~ 26 ~ m² · 736 m Budynek 333 500 zł Sokolniki-Las, ul. Pułaskiego Kazimierza 7 · 29.10.2025 3 787 ~ 88 ~ m² · 827 m Budynek 150 000 zł Sokolniki-Las, ul. Zagajnikowa 5 · 24.10.2025 2 641 ~ 57 ~ m² · 623 m Budynek 210 000 zł Sokolniki-Las, ul. Letniskowa 10 · 16.10.2025 8 393 ~ 25 ~ m² · 699 m Budynek 150 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kasprowicza Jana 25 · 22.07.2025 595 ~ 252 ~ m² · 903 m Budynek 455 000 zł Sokolniki-Las, ul. Bolesława Chrobrego 18 · 25.06.2025 6 822 ~ 67 ~ m² · 384 m Budynek 180 000 zł Słowik, ul. Wiosenna 30 · 17.06.2025 2 963 ~ 61 ~ m² · 965 m Budynek 265 000 zł Sokolniki-Las, ul. Rycerska 7 · 27.05.2025 5 075 ~ 52 ~ m² · 650 m Budynek 380 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piaski Wróblewskie 31 · 18.04.2025 7 629 ~ 50 ~ m² · 896 m Budynek 220 000 zł Sokolniki-Las, ul. Różana 20 · 07.04.2025 4 180 ~ 53 ~ m² · 720 m Budynek 1 100 000 zł Sokolniki-Las, ul. Harcerska 11 · 03.04.2025 4 958 ~ 222 ~ m² · 488 m Budynek 83 000 zł Sokolniki-Las, ul. Ozorkowska 22 · 25.03.2025 3 937 ~ 21 ~ m² · 998 m Budynek 210 000 zł Sokolniki-Las, ul. Toruńska 4 · 11.02.2025 5 607 ~ 37 ~ m² · 878 m Budynek 40 000 zł 29.01.2025 713 ~ 56 ~ m² · 989 m Budynek 320 000 zł Sokolniki-Las, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 15.12.2024 3 852 ~ 83 ~ m² · 669 m Budynek 659 000 zł Sokolniki-Las, ul. Różana 32 · 12.11.2024 4 742 ~ 139 ~ m² · 876 m Budynek 470 000 zł Kania Góra, ul. Strażacka 52 · 04.11.2024 3 328 ~ 141 ~ m² · 946 m Budynek 80 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kaliska 7 · 28.10.2024 663 ~ 121 ~ m² · 985 m Budynek 255 000 zł Sokolniki-Las, ul. Wigury Stanisława 39 · 19.09.2024 3 160 ~ 81 ~ m² · 902 m Budynek 90 000 zł Sokolniki-Las, ul. Spacerowa 14 · 17.09.2024 1 832 ~ 49 ~ m² · 747 m Budynek 400 000 zł Sokolniki-Las, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 09.09.2024 6 953 ~ 58 ~ m² · 672 m Budynek 360 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piękna 5 · 20.08.2024 5 676 ~ 63 ~ m² · 398 m Budynek 525 000 zł Kania Góra, ul. Strażacka 82 · 14.08.2024 8 399 ~ 63 ~ m² · 818 m Budynek 450 000 zł Sokolniki-Las, ul. Ozorkowska 14 · 09.07.2024 4 053 ~ 111 ~ m² · 779 m Budynek 365 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kasprowicza Jana 6 · 08.07.2024 6 051 ~ 60 ~ m² · 543 m Budynek 185 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kasprowicza Jana 7 · 08.07.2024 5 882 ~ 31 ~ m² · 564 m Budynek 700 000 zł Sokolniki-Las, ul. Wigury Stanisława 16 · 07.06.2024 7 471 ~ 94 ~ m² · 637 m Budynek 450 000 zł Sokolniki-Las, ul. Różana 25 · 29.05.2024 5 466 ~ 82 ~ m² · 829 m Budynek 490 000 zł Kania Góra · 22.05.2024 5 331 ~ 92 ~ m² · 643 m Budynek 320 000 zł Sokolniki-Las, ul. Spacerowa 6 · 09.05.2024 7 506 ~ 43 ~ m² · 873 m Budynek 280 000 zł Sokolniki-Las, ul. Jana III Sobieskiego 50 · 04.04.2024 8 055 ~ 35 ~ m² · 863 m Budynek 20 000 zł Sokolniki-Las, ul. Konopnickiej Marii 3 · 07.03.2024 312 ~ 64 ~ m² · 623 m Budynek 296 000 zł Kania Góra, ul. Letniskowa 10 · 25.01.2024 3 570 ~ 83 ~ m² · 933 m Budynek 275 000 zł Sokolniki-Las, ul. Dzierżonia 2 · 19.01.2024 3 577 ~ 77 ~ m² · 907 m Budynek 600 000 zł Adolfów, ul. Piaskowa 24R · 12.12.2023 6 014 ~ 100 ~ m² · 460 m Budynek 240 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kilińskiego Jana 25 · 01.12.2023 4 600 ~ 52 ~ m² · 924 m Budynek 370 000 zł Sokolniki-Las, ul. Marynarska 32 · 17.11.2023 3 016 ~ 123 ~ m² · 817 m Budynek 415 000 zł Sokolniki-Las, ul. Płocka 1 · 22.09.2023 8 423 ~ 49 ~ m² · 704 m Budynek 175 000 zł Kania Góra · 10.08.2023 5 554 ~ 32 ~ m² · 654 m Budynek 387 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kujawska 8a · 29.05.2023 4 550 ~ 85 ~ m² · 412 m Budynek 107 000 zł Sokolniki-Las, ul. Graniczna 43 · 09.01.2023 1 798 ~ 60 ~ m² · 53 m Budynek 441 300 zł Sokolniki-Las, ul. Kasprowicza Jana 27 · 27.10.2022 7 677 ~ 57 ~ m² · 925 m Budynek 649 000 zł Sokolniki-Las, ul. Graniczna 18a · 04.05.2022 6 462 ~ 100 ~ m² · 497 m Budynek 500 000 zł 14.10.2021 4 373 ~ 114 ~ m² · 901 m Budynek — zł Sokolniki-Las, ul. Kujawska 8 · 16.07.2021 66 ~ m² · 403 m Budynek 1 345 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piękna 2 · 24.05.2021 10 120 ~ 133 ~ m² · 501 m Budynek 520 000 zł Sokolniki-Las, ul. Średnia 24 · 02.03.2021 3 370 ~ 154 ~ m² · 108 m Budynek 50 000 zł 15.01.2021 1 173 ~ 43 ~ m² · 570 m Budynek 385 000 zł Kania Góra, ul. Irysowa 17 · 06.05.2019 4 228 ~ 91 ~ m² · 976 m Budynek 440 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kilińskiego Jana 3 · 04.06.2018 7 379 ~ 60 ~ m² · 665 m Budynek 480 000 zł Sokolniki-Las, ul. Kaliska 16 · 05.08.2016 4 404 109 m² · 839 m Budynek 362 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piaski Wróblewskie 7 · 04.07.2016 2 604 139 m² · 864 m Budynek 209 000 zł Sokolniki-Las, ul. Działkowa 16 · 07.06.2016 3 349 ~ 62 ~ m² · 551 m Budynek 340 000 zł Kania Góra, ul. Letniskowa 6 · 06.05.2016 3 908 87 m² · 946 m Budynek 410 000 zł Sokolniki-Las, ul. Pogodna 10 · 29.04.2016 3 915 ~ 105 ~ m² · 738 m Budynek 365 000 zł Sokolniki-Las, ul. Piaski Wróblewskie 9c · 30.12.2015 3 198 ~ 114 ~ m² · 929 m Budynek 350 000 zł Sokolniki-Las, ul. Spacerowa 27 · 29.07.2015 1 853 ~ 189 ~ m² · 717 m Budynek 440 000 zł Kania Góra, ul. Letniskowa 4 · 22.06.2015 3 654 120 m² · 961 m Budynek 560 000 zł Kania Góra, ul. Letniskowa 25 · 28.06.2013 11 277 ~ 50 ~ m² · 853 m Budynek 87 500 zł Sokolniki-Las, ul. Konopnickiej Marii 31 · 22.11.2012 1 902 ~ 46 ~ m² · 952 m Budynek 320 000 zł Sokolniki-Las, ul. Działkowa 23 · 19.12.2011 4 848 66 m² · 479 m Budynek 425 000 zł 03.06.2011 3 728 114 m² · 901 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Krańcowa Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Ozorków Jednostka ewidencyjna Ozorków - gmina wiejska, Sokolniki-Las Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOLNIKI-LAS, Sokolniki-Las Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
61,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 245 000 zł 3 982 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43,5% mediana: 7 046 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 5 m ?
  • Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 046 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+32,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krańcowa 61,5 m² · 2026-05 · 8 m 245 000 zł 3 982 zł/m² ul. Kapitana Żwirki Franciszka 169,6 m² · 2026-04 · 399 m 965 000 zł 5 690 zł/m² ul. Piękna 152,3 m² · 2026-05 · 415 m 920 000 zł 6 041 zł/m² ul. Łódzka 51,1 m² · 2026-04 · 593 m 360 000 zł 7 046 zł/m² ul. Akacjowa 91,9 m² · 2026-05 · 639 m 674 000 zł 7 333 zł/m² ul. Działkowa 32,1 m² · 2026-05 · 713 m 872 500 zł 27 198 zł/m² ul. Działkowa 99,5 m² · 2026-05 · 717 m 872 500 zł 8 767 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 17 m² · 2026-05 · 760 m 260 000 zł 15 330 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ozorków ?
7 289 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ozorków ?
8,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ozorków ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ozorków ?
7 446,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ozorków ?
7 258 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ozorków ?
1 394 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,4%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości