Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 421 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.01.2025 Marii Rodziewiczówny 16, Malbork

Cena brutto

421 000 zł

8 037

zł / m² lokalu

52,26 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 120 m². Łączna cena transakcji wyniosła 421 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Marii Rodziewiczówny 16, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (52 m²), budynek nr 593_BUD (2 518 m²), działkę nr 378/7 (2 610 m²) oraz działkę nr 378/9 (18 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 420 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 037 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Marii Rodziewiczówny 16, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Rodziewiczówny 16, Malbork

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

220901_1.0014.593_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

23_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

8 037 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Marii Rodziewiczówny 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220901_1.0014.593_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

593_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 518 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Marii Rodziewiczówny 16ABC

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0014.378/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

378/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 610 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Marii Rodziewiczówny 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0014.378/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

378/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 510 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/140

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Marii Rodziewiczówny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220901_1.0014.378/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0014.378/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220901_1.0014.378/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0014.378/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

752 zł/m² 2021 15 transakcji

5 602 zł/m² 2022 3 transakcje

3 803 zł/m² 2023 10 transakcji

4 462 zł/m² 2024 4 transakcje

6 925 zł/m² 2025 5 transakcji

5 087 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Rodziewiczówny 16, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 14)

Sprzedane lokale w pobliżu – Malbork, ul. Marii Rodziewiczówny 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Rodziewiczówny Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 14, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

421 000 zł

Powierzchnia

52,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 421 000 zł 8 056 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,8% mediana: 7 473 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 398–4 081

0 4 081–4 764

0 4 764–5 447

1 5 447–6 130

3 6 130–6 812

5 6 812–7 495

Ta nieruchomość 4 7 495–8 178

8 8 178–8 861

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 473 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 473 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

10,1%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.