Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 672 318 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2026 Powiśle 13D, Niepołomice

Cena brutto

672 318 zł

8 535

zł / m² lokalu

78,54 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Łączna cena transakcji wyniosła 672 318 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Powiśle 13D, Niepołomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (79 m²), budynek nr 8681_BUD (79 m²), budynek nr 8682_BUD (79 m²), budynek nr 8683_BUD (79 m²), budynek nr 8684_BUD (79 m²), działkę nr 77/5, działkę nr 77/6, działkę nr 77/7, działkę nr 77/8 oraz działkę nr 77/9.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 78,54 m²

Cena lokali mieszkanie: 670 318 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 535 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Powiśle 13D, Niepołomice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powiśle 13D, Niepołomice

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

121904_4.0001.8681_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Cena brutto

670 318 zł

Cena / m²

8 535 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8681_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8681_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8682_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8682_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8683_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8683_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8684_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8684_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.77/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

77/5

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.77/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

77/6

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.77/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

77/7

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.77/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

77/8

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Powiśle 13B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.77/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

77/9

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121904_4.0001.77/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.77/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_4.0001.77/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.77/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121904_4.0001.77/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.77/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 648 zł/m² 2021 9 transakcji

6 595 zł/m² 2022 6 transakcji

7 360 zł/m² 2023 18 transakcji

8 366 zł/m² 2024 23 transakcje

8 682 zł/m² 2025 45 transakcji

9 140 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Powiśle 13D, Niepołomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niepołomice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Niepołomice, ul. Powiśle 13D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powiśle Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niepołomice, Niepołomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

672 318 zł

Powierzchnia

78,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 672 318 zł 8 560 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,4% mediana: 8 598 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 7 121–7 452

2 7 452–7 783

0 7 783–8 114

8 8 114–8 445

Ta nieruchomość 11 8 445–8 776

5 8 776–9 107

4 9 107–9 439

2 9 439–9 770

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 598 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

15,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 783 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.