Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.01.2017 Wilczycka 5, Kiełczów

Cena brutto

560 000 zł

294

zł / m²

116,15 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 908 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wilczycka 5, Kiełczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1892_BUD (116 m²), działkę nr 261/18 (700 m²), działkę nr 261/19 (821 m²) oraz działkę nr 256/9 (387 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 908 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 294 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.01.2017

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wilczycka 5, Kiełczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wilczycka 5, Kiełczów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

022302_2.0020.1892_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1892_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

540 000 zł

Cena / m²

4 649 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.261/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

261/18

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

294 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.261/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

261/19

Powierzchnia ewidencyjna

821 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

560 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

294 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Kiełczów, ul. Wilczycka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0020.256/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

256/9

Powierzchnia ewidencyjna

387 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

20 000 zł

Cena / m²

52 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0020.256/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.256/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0020.261/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.261/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0020.261/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0020.261/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 419 zł/m² 2020 61 transakcji

3 109 zł/m² 2021 9 transakcji

3 163 zł/m² 2022 11 transakcji

2 553 zł/m² 2023 9 transakcji

7 042 zł/m² 2024 35 transakcji

6 961 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wilczycka 5, Kiełczów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kiełczów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wilczycka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kiełczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełczów, Kiełczów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

116,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 4 821 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,8% mediana: 10 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 888–7 248

1 7 248–8 608

1 8 608–9 967

3 9 967–11 327

0 11 327–12 687

1 12 687–14 047

0 14 047–15 407

1 15 407–16 767

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wilczycka 50,1 m² · 2024-10 · 57 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 196 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 212 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 250 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 356 m ul. Południowa 83,1 m² · 2025-08 · 359 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 442 m ul. Akacjowa 118,5 m² · 2025-10 · 479 m ul. Zielona 141,2 m² · 2025-04 · 501 m ul. Akacjowa 57,8 m² · 2025-03 · 511 m ul. Południowa 217,2 m² · 2025-10 · 526 m ul. Skowronkowa 61 m² · 2024-09 · 552 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 575 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 578 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 627 m ul. Bławatna 130 m² · 2025-05 · 647 m ul. Akacjowa 124,6 m² · 2025-06 · 659 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 669 m ul. Cyprysowa 107,9 m² · 2026-02 · 721 m ul. Akacjowa 82,6 m² · 2026-01 · 791 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 826 m ul. Cyprysowa 192,3 m² · 2025-09 · 866 m ul. Cyprysowa 121,3 m² · 2025-05 · 895 m ul. Sosnowa 138,8 m² · 2024-09 · 903 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 904 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 926 m ul. Polna 109 m² · 2024-10 · 930 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 934 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 940 m ul. Akacjowa 120,3 m² · 2025-12 · 950 m ul. Polna 109 m² · 2025-01 · 953 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 954 m ul. Hebanowa 155,4 m² · 2026-03 · 965 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 968 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 982 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 995 m ul. Akacjowa 81,5 m² · 2024-12 · 1002 m ul. Akacjowa 121 m² · 2025-11 · 1008 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2026-01 · 1013 m ul. Cyprysowa 142 m² · 2025-07 · 1026 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Polna 119,9 m² · 2025-12 · 1121 m ul. Akacjowa 153,4 m² · 2025-08 · 1125 m ul. Polna 137,4 m² · 2026-01 · 1132 m ul. Borowa 60,5 m² · 2026-03 · 1151 m ul. Borowa 201,6 m² · 2024-11 · 1168 m ul. Cisowa 142,1 m² · 2025-05 · 1188 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1242 m ul. Platynowa 226,6 m² · 2026-02 · 1245 m ul. Cisowa 165,7 m² · 2024-10 · 1271 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1275 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1285 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 1333 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 1455 m ul. Sielska 142,4 m² · 2025-12 · 1455 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1483 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1500 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1537 m ul. Łąkowa 170,4 m² · 2025-11 · 1664 m ul. Łąkowa 73 m² · 2025-04 · 1704 m ul. Spokojna 67,2 m² · 2024-10 · 1761 m ul. Spokojna 85,1 m² · 2026-02 · 1778 m ul. Zaciszna 51,2 m² · 2025-08 · 1805 m ul. Zaciszna 51,3 m² · 2025-06 · 1808 m ul. Zgodna 83,7 m² · 2026-04 · 1825 m ul. Stokrotkowa 108,1 m² · 2026-01 · 1847 m ul. Polna 184,4 m² · 2025-09 · 1850 m ul. Drewniana 101,2 m² · 2024-11 · 1854 m ul. Cicha 63 m² · 2025-08 · 1855 m ul. Cicha 59,5 m² · 2025-08 · 1858 m ul. Cicha 59,5 m² · 2025-08 · 1869 m ul. Cicha 63,1 m² · 2025-10 · 1871 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2026-04 · 1874 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-10 · 1881 m ul. Miła 63,1 m² · 2025-04 · 1882 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 1884 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-09 · 1886 m ul. Miła 59,6 m² · 2025-04 · 1886 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Życzliwa 74,3 m² · 2025-10 · 1892 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-05 · 1893 m ul. Miła 59,5 m² · 2025-04 · 1895 m ul. Życzliwa 83,6 m² · 2025-09 · 1898 m ul. Miła 63 m² · 2025-05 · 1898 m ul. Łąkowa 130,6 m² · 2025-10 · 1902 m ul. Życzliwa 83,6 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Życzliwa 74,1 m² · 2025-04 · 1918 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 1924 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1926 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 1929 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 1935 m ul. Życzliwa 74,2 m² · 2025-04 · 1941 m ul. Życzliwa 74,3 m² · 2025-05 · 1947 m ul. Życzliwa 83,5 m² · 2025-05 · 1953 m ul. Borowa 56,7 m² · 2026-04 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 676 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

19,4%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 1 449 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 449 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.