Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2026 Pojezierska 29, Łódź

Cena brutto

125 000 zł

5 535

zł / m² lokalu

22,59 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 401 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Pojezierska 29, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 43_LOK (23 m²), budynek nr 54_BUD (506 m²), budynek nr 55_BUD (13 m²), budynek nr 56_BUD (501 m²), budynek nr 57_BUD (5 m²), budynek nr 58_BUD (6 m²), działkę nr 40/13 (574 m²), działkę nr 40/14 (649 m²), działkę nr 40/15 (1 512 m²), działkę nr 40/16 (1 244 m²) oraz działkę nr 40/18 (223 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 22,59 m²

Cena lokali mieszkanie: 125 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 533 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Pełny adres Pojezierska 29, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pojezierska 29, Łódź

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

106102_9.0028.54_BUD.43_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

43_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

23 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

125 000 zł

Cena / m²

5 535 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pojezierska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0028.54_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

54_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pojezierska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0028.55_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

55_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pojezierska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0028.56_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

56_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0028.57_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

57_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0028.58_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

58_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0028.40/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 147 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

574 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0028.40/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 298 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

649 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0028.40/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40/15

Powierzchnia ewidencyjna

3 023 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 512 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pojezierska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0028.40/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40/16

Powierzchnia ewidencyjna

2 488 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 244 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0028.40/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40/18

Powierzchnia ewidencyjna

445 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

223 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

25.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pojezierska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0028.40/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0028.40/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0028.40/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0028.40/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106102_9.0028.40/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0028.40/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 600 zł/m² 2021 39 transakcji

6 446 zł/m² 2022 10 transakcji

7 000 zł/m² 2023 11 transakcji

6 937 zł/m² 2024 17 transakcji

6 271 zł/m² 2025 12 transakcji

6 028 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pojezierska 29, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-28)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Pojezierska 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pojezierska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-28, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

22,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 42 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 5 535 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −25,7% mediana: 7 454 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 5 534–6 162

10 6 162–6 789

3 6 789–7 417

4 7 417–8 045

5 8 045–8 673

3 8 673–9 301

4 9 301–9 928

5 9 928–10 556

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 214 m ?
Cena o 25,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 454 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 42 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 131 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.