metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

14.12.2021 19, Wszemiłowice
Cena brutto
55 000 zł
62
zł / m²
139,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 880 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 19, Wszemiłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 103_BUD (19 m²), budynek nr 110_BUD (13 m²), budynek nr 155_BUD (96 m²), budynek nr 219_BUD (11 m²) oraz działkę nr 79/3 (880 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0031.79/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 578 zł/m² 2020 22 transakcje
237 zł/m² 2021 19 transakcji
19 254 zł/m² 2022 8 transakcji
654 zł/m² 2023 3 transakcje
2 262 zł/m² 2024 8 transakcji
95 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wszemiłowice-Jurczyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wszemiłowice

do 1 km
Budynek 1 000 zł 26.03.2025 56 ~ 18 ~ m² · 153 m Budynek 2 525 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 23 · 03.10.2024 9 365 ~ 270 ~ m² · 918 m Budynek 20 000 zł 13.03.2024 89 ~ 225 ~ m² · 911 m Budynek 200 000 zł 29.03.2023 510 ~ 393 ~ m² · 957 m Budynek 6 703 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. Spółdzielcza 4 · 09.02.2022 2 587 ~ 2 591 ~ m² · 676 m Budynek 690 000 zł 15.11.2021 4 207 ~ 164 ~ m² · 901 m Budynek 150 000 zł Wszemiłowice 33 · 15.10.2021 607 ~ 247 ~ m² · 372 m Budynek 150 000 zł Wszemiłowice 7 · 14.05.2021 60 ~ 2 499 ~ m² · 172 m Budynek 200 000 zł Wszemiłowice 13 · 17.08.2020 415 ~ 482 ~ m² · 104 m Budynek 190 000 zł Jurczyce, ul. Miła 8 · 21.07.2020 1 610 ~ 118 ~ m² · 926 m Budynek 50 000 zł Wszemiłowice 7 · 14.07.2020 105 ~ 477 ~ m² · 196 m Budynek 785 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cynamonowa 17 · 03.07.2020 9 770 ~ 80 ~ m² · 999 m Budynek 840 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 42 · 30.06.2020 4 680 ~ 179 ~ m² · 682 m Budynek 57 000 zł Jurczyce, ul. Wiejska 8 · 13.02.2020 64 ~ 897 ~ m² · 911 m Budynek 122 000 zł Wszemiłowice 33 · 17.12.2019 494 ~ 247 ~ m² · 372 m Budynek 850 000 zł Jurczyce, ul. Sportowa 9 · 31.10.2019 5 633 ~ 151 ~ m² · 479 m Budynek 510 800 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 24 · 17.05.2019 2 786 ~ 183 ~ m² · 809 m Budynek 790 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 14 · 17.05.2019 5 824 ~ 136 ~ m² · 888 m Budynek 595 400 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 19 · 26.03.2019 4 874 122 m² · 986 m Budynek 540 300 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tymiankowa 8 · 27.02.2019 4 423 122 m² · 966 m Budynek 539 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Tymiankowa 6 · 11.01.2019 4 412 122 m² · 985 m Budynek 557 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 29 · 30.11.2018 4 560 122 m² · 978 m Budynek 503 440 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 25 · 22.10.2018 4 121 122 m² · 980 m Budynek 507 460 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 27 · 07.08.2018 4 154 122 m² · 979 m Budynek 544 560 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 21 · 13.07.2018 4 458 122 m² · 983 m Budynek 510 100 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 23 · 22.06.2018 4 176 122 m² · 981 m Budynek 513 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 17 · 21.06.2018 4 199 122 m² · 989 m Budynek 800 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 18 · 27.04.2018 4 058 ~ 197 ~ m² · 859 m Budynek 503 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Szafranowa 31 · 19.04.2018 6 062 ~ 83 ~ m² · 976 m Budynek 510 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cynamonowa 19 · 13.04.2018 6 152 ~ 83 ~ m² · 987 m Budynek 441 500 zł Kąty Wrocławskie, ul. Cynamonowa 17 · 04.04.2018 5 495 ~ 80 ~ m² · 999 m Budynek 150 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 24 · 25.01.2018 818 ~ 183 ~ m² · 809 m Budynek 475 000 zł Kąty Wrocławskie, ul. Imbirowa 20 · 28.09.2017 4 059 ~ 117 ~ m² · 833 m Budynek 51 000 zł 13.06.2017 204 ~ 250 ~ m² · 161 m Budynek 19 018 600 zł Wszemiłowice 1a · 21.03.2017 1 252 ~ 15 188 ~ m² · 901 m Budynek 155 000 zł Wszemiłowice 30 · 27.01.2016 1 603 97 m² · 404 m Budynek 419 140 zł Kąty Wrocławskie, ul. Waniliowa 30 · 16.06.2015 2 817 ~ 149 ~ m² · 956 m Budynek 245 585 zł Wszemiłowice 37 · 29.05.2015 2 039 ~ 120 ~ m² · 980 m Budynek 150 000 zł Wszemiłowice 35a · 22.12.2014 1 303 ~ 115 ~ m² · 396 m Budynek 10 000 zł 31.01.2014 17 ~ 587 ~ m² · 911 m Budynek 27 000 zł Wszemiłowice 19 · 19.12.2013 261 ~ 103 ~ m² · 170 m Budynek 58 000 zł Wszemiłowice 35B · 22.08.2013 23 ~ 2 500 ~ m² · 386 m Budynek 48 000 zł Jurczyce 8 · 12.10.2012 54 ~ 897 ~ m² · 971 m Budynek 56 000 zł Jurczyce, ul. Miła 2 · 09.08.2012 1 512 ~ 37 ~ m² · 970 m Budynek 58 500 zł Wszemiłowice 22 · 02.04.2012 107 m Budynek 360 000 zł Wszemiłowice 35B · 18.01.2012 145 ~ 2 489 ~ m² · 347 m Budynek 60 000 zł Wszemiłowice 35B · 18.01.2012 24 ~ 2 500 ~ m² · 386 m Budynek 12 012 zł Wszemiłowice 26a · 09.11.2011 162 ~ 74 ~ m² · 158 m Budynek 16 248 zł Wszemiłowice 35 · 11.10.2011 86 ~ 189 ~ m² · 413 m Budynek 60 000 zł Wszemiłowice 12 · 05.07.2011 98 m Budynek 18 000 zł Jurczyce 4a · 05.07.2011 919 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Wszemiłowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wszemiłowice-Jurczyce, Wszemiłowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
139,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 55 000 zł 394 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −95,8% mediana: 9 360 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 157 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 16 m ?
  • Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 270 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 360 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−9,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Imbirowa 269,6 m² · 2024-10 · 912 m 2 525 000 zł 9 366 zł/m² ul. Rumiankowa 80 m² · 2024-09 · 1067 m 1 180 000 zł 14 742 zł/m² ul. Jarzębinowa 178,4 m² · 2026-03 · 1068 m 1 400 000 zł 7 847 zł/m² ul. Jarzębinowa 203,9 m² · 2025-08 · 1102 m 2 000 000 zł 9 808 zł/m² Kąty Wrocławskie 24,3 m² · 2025-08 · 1406 m 278 000 zł 11 425 zł/m² ul. Józefa Mireckiego 78 m² · 2025-11 · 1436 m 730 000 zł 9 355 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2026-03 · 1440 m 780 000 zł 8 718 zł/m² ul. Wolności 89,5 m² · 2025-04 · 1502 m 940 000 zł 10 504 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,3%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości