Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat ełcki

Akt notarialny z 27 czerwca 2022

  • 27 czerwca 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

685 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 435m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 czerwca 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 435 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
477 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 czerwca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
RCN_T_23536
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

27 czerwca 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 435 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 176/10 (1 435 m²) oraz działkę nr 176/9 (2 498 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 435 m² 477 zł/m² 3D
2 498 m² 0,20 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280502_2.0039.176/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0039.176/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

659SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 434,93 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 717,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

127SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 1 434,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
100%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 434,94 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025
Działka ewidencyjna 2

280502_2.0039.176/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280502_2.0039.176/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 280502

Plan ogólny gminy Ełk

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

527SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 61,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 532,83 m² z 2 497,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

659SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 38,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie964,36 m² z 2 497,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
38,62%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy EłkNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 497,18 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-02
Uchwała o przystąpieniu IV/36/2024Uchwała o przystąpieniu XIV/99/2025

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 września 2026

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 35 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 czerwca 2026

    795 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 maja 2026

    1 135 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 129 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2026

    899 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 stycznia 2026

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 515 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 października 2025

    785 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 548 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 11 lipca 2025

    775 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 kwietnia 2025

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 marca 2025

    475 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2025

    785 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 626 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 października 2024

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 lipca 2024

    1 120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 maja 2024

    135 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 691 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2024

    691 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 50 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 30 kwietnia 2024

    740 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 512 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 marca 2024

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2024

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 747 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2024

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2024

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 lipca 2023

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 marca 2023

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 729 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 stycznia 2023

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 grudnia 2022

    712 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 595 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 listopada 2022

    692 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 564 m

  25. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 27 września 2022

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 maja 2022

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2022

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 129 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 grudnia 2021

    670 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 472 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 grudnia 2021

    650 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 4 grudnia 2021

    185 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 538 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 listopada 2021

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 października 2021

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 446 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 marca 2021

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 marca 2021

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 707 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 grudnia 2020

    54 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 listopada 2020

    485 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 października 2020

    162 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 878 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 listopada 2019

    389 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 557 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 października 2019

    377 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 marca 2017

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 marca 2016

    165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 933 m

  42. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 kwietnia 2015

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2011, 240 m²

    197 900 złCena za metr kwadratowy: 825 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 240 m²
    • w odległości 804 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 czerwca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 czerwca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl