Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 729 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2025 Lipowa 30, Bojano

Cena brutto

729 000 zł

5 616

zł / m² lokalu

129,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 006 m². Łączna cena transakcji wyniosła 729 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 30, Bojano; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (130 m²), budynek nr 2201_BUD (65 m²) oraz działkę nr 392/44 (503 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 129,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 729 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 616 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lipowa 30, Bojano

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 30, Bojano

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221509_2.0019.2201_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

130 m²

Cena brutto

729 000 zł

Cena / m²

5 616 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano, ul. Lipowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221509_2.0019.2201_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2201_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

12980/25960

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano, ul. Lipowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221509_2.0019.392/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

392/44

Powierzchnia ewidencyjna

1 006 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

503 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

12980/25960

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Bojano, ul. Lipowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221509_2.0019.392/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 221509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 770 zł/m² 2021 24 transakcje

4 515 zł/m² 2022 21 transakcji

5 117 zł/m² 2023 27 transakcji

5 867 zł/m² 2024 30 transakcji

6 182 zł/m² 2025 46 transakcji

6 468 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 30, Bojano Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojano)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bojano, ul. Lipowa 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Szemud Jednostka ewidencyjna Szemud - gmina wiejska, Bojano Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojano, Bojano Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

729 000 zł

Powierzchnia

129,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 729 000 zł 5 616 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,1% mediana: 5 679 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 500–5 658

2 5 658–5 817

2 5 817–5 976

0 5 976–6 135

1 6 135–6 294

0 6 294–6 453

0 6 453–6 612

1 6 612–6 771

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 136 m ?
Cena o 1,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 679 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 129,8 m² · 2025-01 · 7 m ul. Lipowa 129,8 m² · 2025-01 · 7 m ul. Lipowa 127,1 m² · 2024-11 · 34 m ul. Lipowa 130,1 m² · 2025-07 · 47 m ul. Lipowa 129,8 m² · 2025-07 · 47 m ul. Lipowa 127,1 m² · 2025-02 · 64 m ul. Lipowa 127,1 m² · 2024-11 · 64 m ul. Na Dambnik 91,6 m² · 2024-11 · 132 m ul. Na Dambnik 89,3 m² · 2024-09 · 141 m ul. Na Dambnik 57,6 m² · 2024-11 · 141 m ul. Na Dambnik 89,3 m² · 2025-04 · 143 m ul. Polanki 144,8 m² · 2024-10 · 442 m ul. Polanki 144,8 m² · 2024-09 · 442 m ul. Polanki 124,8 m² · 2025-06 · 471 m ul. Polanki 124,8 m² · 2026-02 · 471 m ul. Polanki 128,6 m² · 2026-01 · 472 m ul. Polanki 130,8 m² · 2025-12 · 472 m ul. Polanki 144,8 m² · 2025-11 · 480 m ul. Polanki 144,8 m² · 2026-02 · 480 m ul. Lesoki 127 m² · 2025-11 · 619 m ul. Lesoki 126,8 m² · 2025-10 · 627 m ul. Lesoki 126,8 m² · 2025-09 · 635 m ul. Lesoki 126,8 m² · 2025-09 · 645 m ul. Lesoki 127,2 m² · 2025-10 · 653 m ul. Lesoki 126,8 m² · 2025-09 · 665 m ul. Lesoki 126,8 m² · 2025-09 · 673 m ul. Lesoki 127,2 m² · 2025-09 · 685 m ul. Modrzewiowa 55 m² · 2025-04 · 716 m ul. Modrzewiowa 55,2 m² · 2025-05 · 723 m ul. Modrzewiowa 54,2 m² · 2025-07 · 729 m ul. Kasztanowa 75,2 m² · 2026-04 · 734 m ul. Modrzewiowa 83,5 m² · 2026-04 · 736 m ul. Modrzewiowa 54,2 m² · 2025-04 · 736 m ul. Oliwkowa 89 m² · 2025-06 · 749 m ul. Oliwkowa 89 m² · 2025-06 · 749 m ul. Oliwkowa 89 m² · 2025-06 · 760 m ul. Oliwkowa 89 m² · 2025-06 · 760 m ul. Rycerska 56,8 m² · 2025-09 · 885 m ul. Rycerska 56,8 m² · 2025-08 · 885 m ul. Rycerska 50,9 m² · 2025-08 · 885 m ul. Rycerska 50,9 m² · 2025-08 · 885 m ul. Rycerska 50,9 m² · 2025-08 · 899 m ul. Rycerska 56,8 m² · 2025-08 · 899 m ul. Rycerska 50,9 m² · 2025-08 · 899 m ul. Rycerska 56,8 m² · 2025-08 · 899 m ul. Magnacka 168 m² · 2025-01 · 967 m ul. Kowalska 121,9 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Kowalska 121,9 m² · 2025-07 · 1079 m ul. Gryfa Pomorskiego 86,9 m² · 2025-12 · 1160 m ul. Gryfa Pomorskiego 86,9 m² · 2025-04 · 1164 m ul. Gryfa Pomorskiego 86,9 m² · 2025-07 · 1171 m ul. Gryfa Pomorskiego 86,9 m² · 2025-12 · 1177 m ul. Gryfa Pomorskiego 86,9 m² · 2025-03 · 1182 m ul. Platynowa 90,4 m² · 2025-10 · 1221 m ul. Kowalska 126,7 m² · 2025-07 · 1271 m ul. Kowalska 126,7 m² · 2025-11 · 1271 m ul. Radosna 102,9 m² · 2025-01 · 1320 m ul. Radosna 102,9 m² · 2025-02 · 1325 m ul. Lisia 90,2 m² · 2025-12 · 1327 m ul. Lisia 90,2 m² · 2026-01 · 1327 m ul. Radosna 102,9 m² · 2025-02 · 1330 m ul. Radosna 102,9 m² · 2025-01 · 1335 m ul. Łąkowa 145,1 m² · 2024-11 · 1363 m ul. Łąkowa 146 m² · 2024-11 · 1363 m ul. Szczęśliwa 131 m² · 2025-05 · 1432 m ul. Żytnia 122,3 m² · 2024-10 · 1449 m ul. Żytnia 122,3 m² · 2025-04 · 1449 m ul. Zbożowa 122,6 m² · 2025-05 · 1564 m ul. Zbożowa 122,6 m² · 2025-08 · 1564 m ul. Łąkowa 61,9 m² · 2025-05 · 1615 m ul. Tartaczna 51,8 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Tartaczna 52,6 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Tartaczna 51,8 m² · 2025-03 · 1667 m ul. Tartaczna 52,6 m² · 2025-03 · 1667 m ul. Miła 80,8 m² · 2024-10 · 1722 m ul. Józefa Wołoszyna 110,5 m² · 2025-12 · 1729 m ul. Józefa Wołoszyna 110,5 m² · 2026-03 · 1734 m ul. Zachodnia 105,8 m² · 2025-07 · 1736 m ul. Józefa Wołoszyna 110,5 m² · 2026-01 · 1742 m ul. Józefa Wołoszyna 110,5 m² · 2025-12 · 1755 m ul. Józefa Wołoszyna 110,5 m² · 2026-02 · 1760 m ul. Józefa Wołoszyna 51 m² · 2024-09 · 1819 m ul. Józefa Wołoszyna 57 m² · 2025-02 · 1826 m ul. Józefa Wołoszyna 51 m² · 2025-02 · 1849 m ul. Brylantowa 74,6 m² · 2025-10 · 1946 m ul. Brylantowa 74,6 m² · 2025-10 · 1946 m ul. Brylantowa 74,6 m² · 2025-10 · 1951 m ul. Brylantowa 74,6 m² · 2025-10 · 1951 m ul. Brylantowa 93,7 m² · 2025-02 · 1953 m ul. Brylantowa 94 m² · 2025-01 · 1953 m ul. Brylantowa 94,2 m² · 2025-03 · 1956 m ul. Brylantowa 94,1 m² · 2024-11 · 1956 m ul. Brylantowa 94,3 m² · 2025-03 · 1960 m ul. Brylantowa 94,3 m² · 2024-12 · 1960 m ul. Brylantowa 93,5 m² · 2026-01 · 1974 m ul. Brylantowa 93,3 m² · 2025-12 · 1974 m ul. Brylantowa 94,2 m² · 2025-03 · 1975 m ul. Brylantowa 94,1 m² · 2025-02 · 1975 m ul. Brylantowa 93,2 m² · 2026-03 · 1976 m ul. Brylantowa 93,4 m² · 2026-02 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szemud

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 048 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 679 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

24,1%

Mieszkań w sprzedaży

38 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szemud ?

22 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szemud ?

28,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szemud ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szemud ?

9 633,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szemud ?

21 487 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szemud ?

12 996 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szemud; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.