Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Koszalin (kod teryt: 3261)

15.04.2026
Cena brutto
80 500 zł
28
zł / m²
2 831 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 831 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 831 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 223/12 (1 006 m²) oraz działkę nr 223/21 (1 825 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0055.223/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0055.223/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

210SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 824,41 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynów
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 094,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 824,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 824,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0055.223/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0055.223/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

210SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 005,91 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynów
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 603,55 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 005,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 005,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
80 zł/m² 2021 26 transakcji
73 zł/m² 2022 12 transakcji
89 zł/m² 2023 5 transakcji
89 zł/m² 2024 13 transakcji
101 zł/m² 2025 8 transakcji
26 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 55)

Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Działka 115 000 zł 12.05.2026 49 2 361 m² · 114 m Działka 87 500 zł 24.04.2026 31 2 817 m² · 31 m Działka 176 000 zł 24.04.2026 60 2 956 m² · 106 m Działka 80 500 zł 15.04.2026 28 2 860 m² · 31 m Działka 1 036 000 zł 11.03.2026 154 6 708 m² · 280 m Działka 634 000 zł 11.03.2026 155 4 098 m² · 317 m Działka 227 000 zł 02.02.2026 52 4 380 m² · 646 m Działka 50 000 zł 19.01.2026 18 2 821 m² · 31 m Działka 100 000 zł 19.01.2026 26 3 893 m² · 31 m Działka 180 000 zł 12.01.2026 145 1 238 m² · 527 m Działka 70 000 zł 26.11.2025 66 1 063 m² · 451 m Działka 120 000 zł 20.10.2025 108 1 110 m² · 402 m Działka 80 000 zł 08.09.2025 28 2 840 m² · 31 m Działka 85 000 zł 08.09.2025 83 1 019 m² · 524 m Działka 96 000 zł 03.09.2025 201 478 m² · 493 m Działka 95 000 zł 01.09.2025 94 1 016 m² · 244 m Działka 115 000 zł 13.08.2025 134 858 m² · 681 m Działka 165 000 zł 10.04.2025 426 388 m² · 548 m Działka 190 000 zł 21.03.2025 166 1 148 m² · 678 m Działka 96 000 zł 24.01.2025 49 1 963 m² · 658 m Działka 64 500 zł 03.01.2025 65 1 000 m² · 626 m Działka 115 000 zł 20.11.2024 122 945 m² · 243 m Działka 82 500 zł 31.07.2024 65 1 264 m² · 605 m Działka 96 000 zł 30.07.2024 200 479 m² · 493 m Działka 103 000 zł 08.07.2024 89 1 158 m² · 587 m Działka 170 000 zł 24.06.2024 59 2 859 m² · 161 m Działka 168 000 zł 20.06.2024 157 1 071 m² · 649 m Działka 127 000 zł 05.06.2024 125 1 017 m² · 391 m Działka 790 000 zł 10.04.2024 54 14 628 m² · 426 m Działka 819 000 zł Koszalin, ul. Cytrynowa 7 · 12.03.2024 634 1 291 m² · 664 m Działka 45 000 zł 15.01.2024 29 1 535 m² · 578 m Działka 45 000 zł 10.01.2024 24 1 878 m² · 543 m Działka 122 500 zł 05.01.2024 173 708 m² · 608 m Działka 388 912 zł 29.12.2023 1 935 201 m² · 176 m Działka 59 000 zł 28.12.2023 53 1 105 m² · 261 m Działka 90 000 zł 19.12.2023 38 2 361 m² · 138 m Działka 90 000 zł 06.11.2023 85 1 063 m² · 646 m Działka 225 000 zł 24.10.2023 150 1 499 m² · 386 m Działka 79 000 zł 12.10.2023 75 1 055 m² · 497 m Działka 32 500 zł 19.06.2023 26 1 239 m² · 138 m Działka 22 875 zł 25.05.2023 40 565 m² · 219 m Działka 57 000 zł 23.12.2022 57 1 000 m² · 650 m Działka 63 000 zł 23.12.2022 42 1 501 m² · 682 m Działka 100 000 zł 08.12.2022 42 2 360 m² · 116 m Działka 57 500 zł 06.12.2022 11 5 039 m² · 346 m Działka 100 000 zł 05.12.2022 42 2 363 m² · 138 m Działka 90 000 zł 02.09.2022 94 961 m² · 580 m Działka 92 970 zł 02.09.2022 75 1 234 m² · 630 m Działka 90 000 zł 29.07.2022 188 479 m² · 493 m Działka 135 000 zł 20.07.2022 35 3 818 m² · 687 m Działka 379 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 8A · 18.07.2022 405 935 m² · 653 m Działka 105 000 zł 13.07.2022 42 2 477 m² · 138 m Działka 45 750 zł 29.06.2022 40 1 130 m² · 373 m Działka 30 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 36C · 20.06.2022 20 1 509 m² · 149 m Działka 13 050 zł 25.04.2022 50 261 m² · 684 m Działka 110 000 zł 12.04.2022 18 6 130 m² · 233 m Działka 58 200 zł 12.04.2022 10 5 829 m² · 351 m Działka 151 000 zł 11.04.2022 175 864 m² · 265 m Działka 203 500 zł 08.04.2022 91 2 236 m² · 626 m Działka 85 000 zł 31.03.2022 58 1 473 m² · 654 m Działka 460 000 zł 11.03.2022 10 43 889 m² · 346 m Działka 35 000 zł 09.03.2022 8 4 622 m² · 257 m Działka 100 000 zł 25.02.2022 38 2 632 m² · 673 m Działka 42 000 zł 25.01.2022 9 4 733 m² · 272 m Działka 83 000 zł 18.01.2022 88 944 m² · 564 m Działka 44 500 zł 27.12.2021 9 4 779 m² · 261 m Działka 57 900 zł 27.12.2021 12 5 017 m² · 373 m Działka 170 000 zł 17.12.2021 77 2 212 m² · 666 m Działka 45 000 zł 03.12.2021 9 4 785 m² · 235 m Działka 125 000 zł 03.12.2021 20 6 392 m² · 282 m Działka 100 000 zł 03.12.2021 17 5 902 m² · 373 m Działka 30 000 zł 25.11.2021 10 3 040 m² · 292 m Działka 167 500 zł 23.11.2021 111 1 504 m² · 363 m Działka 87 280 zł 19.11.2021 80 1 091 m² · 270 m Działka 100 000 zł 28.10.2021 13 7 577 m² · 448 m Działka 100 000 zł 28.10.2021 11 9 071 m² · 530 m Działka 41 500 zł 28.10.2021 27 1 534 m² · 574 m Działka 200 000 zł 28.10.2021 22 9 178 m² · 661 m Działka 18 210 zł 30.08.2021 72 253 m² · 306 m Działka 150 000 zł 19.08.2021 150 1 000 m² · 349 m Działka 335 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 24 · 16.08.2021 725 462 m² · 438 m Działka 42 000 zł 13.08.2021 18 2 376 m² · 395 m Działka 19 000 zł 09.08.2021 68 280 m² · 313 m Działka 16 600 zł 09.08.2021 72 230 m² · 316 m Działka 325 000 zł Stare Bielice, ul. Akacjowa 8 · 06.08.2021 462 704 m² · 651 m Działka 44 500 zł 05.08.2021 20 2 180 m² · 574 m Działka 73 000 zł 05.08.2021 25 2 885 m² · 578 m Działka 500 zł 27.07.2021 3 177 m² · 673 m Działka 113 000 zł 15.07.2021 101 1 120 m² · 496 m Działka 40 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 36C · 18.06.2021 27 1 509 m² · 160 m Działka 75 000 zł 11.06.2021 87 858 m² · 681 m Działka 80 000 zł 10.06.2021 87 920 m² · 660 m Działka 98 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 19 · 19.05.2021 196 501 m² · 442 m Działka 125 000 zł 10.05.2021 67 1 857 m² · 211 m Działka 35 000 zł 28.04.2021 34 1 017 m² · 244 m Działka 100 000 zł 24.04.2021 98 1 017 m² · 391 m Działka 80 000 zł 30.03.2021 73 1 093 m² · 689 m Działka 85 000 zł 09.03.2021 67 1 270 m² · 237 m Działka 75 600 zł 25.02.2021 80 945 m² · 243 m Działka 105 000 zł 24.02.2021 148 708 m² · 608 m Działka 69 260 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 64 · 18.02.2021 80 867 m² · 225 m Działka 75 000 zł 02.02.2021 87 864 m² · 265 m Działka 40 000 zł Stare Bielice, ul. Miła 5 · 27.11.2020 24 1 654 m² · 346 m Działka 88 800 zł 26.11.2020 100 888 m² · 478 m Działka 110 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 8A · 29.10.2020 118 935 m² · 653 m Działka 50 000 zł 16.10.2020 50 1 005 m² · 619 m Działka 315 000 zł Stare Bielice, ul. Akacjowa 8A · 01.10.2020 447 704 m² · 636 m Działka 35 000 zł 29.07.2020 33 1 055 m² · 497 m Działka 39 000 zł 14.07.2020 39 1 002 m² · 524 m Działka 50 000 zł 02.07.2020 30 1 654 m² · 346 m Działka 58 000 zł 17.06.2020 37 1 568 m² · 313 m Działka 70 000 zł Stare Bielice, ul. Miła 2 · 08.06.2020 43 1 637 m² · 366 m Działka 50 000 zł Stare Bielice, ul. Miła 4 · 08.06.2020 32 1 566 m² · 378 m Działka 70 000 zł 23.04.2020 75 938 m² · 242 m Działka 93 500 zł 10.03.2020 98 950 m² · 602 m Działka 293 000 zł Stare Bielice, ul. Spokojna 8 · 02.03.2020 293 1 000 m² · 413 m Działka 13 680 zł 21.01.2020 57 240 m² · 360 m Działka 13 566 zł 17.01.2020 57 238 m² · 366 m Działka 13 566 zł 17.01.2020 57 238 m² · 371 m Działka 13 566 zł 17.01.2020 57 238 m² · 377 m Działka 42 066 zł 17.01.2020 57 738 m² · 389 m Działka 70 000 zł 09.10.2019 48 1 457 m² · 558 m Działka 300 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 36B · 04.10.2019 399 752 m² · 153 m Działka 300 zł 26.09.2019 7 43 m² · 375 m Działka 270 000 zł Stare Bielice, ul. Cicha 2 · 26.09.2019 328 822 m² · 451 m Działka 38 000 zł 26.09.2019 38 1 002 m² · 529 m Działka 91 500 zł Stare Bielice, ul. Cicha 8 · 31.08.2019 58 1 566 m² · 462 m Działka 133 140 zł 04.06.2019 60 2 219 m² · 649 m Działka 143 000 zł 26.04.2019 77 1 848 m² · 336 m Działka 128 000 zł 10.01.2019 91 1 408 m² · 643 m Działka 49 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 22 · 26.11.2018 48 1 031 m² · 662 m Działka 100 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 24 · 03.09.2018 216 462 m² · 438 m Działka 32 000 zł 31.08.2018 19 1 663 m² · 507 m Działka 50 000 zł 09.08.2018 46 1 094 m² · 638 m Działka 45 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 16 · 22.05.2018 43 1 051 m² · 628 m Działka 75 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 52 · 30.04.2018 58 1 294 m² · 369 m Działka 37 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 36B · 01.03.2018 24 1 519 m² · 160 m Działka 20 000 zł 16.10.2017 49 411 m² · 325 m Działka 140 000 zł 11.09.2017 93 1 499 m² · 342 m Działka 45 100 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 42 · 28.07.2017 46 977 m² · 257 m Działka 320 000 zł 30.06.2017 105 3 057 m² · 313 m Działka 65 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 58 · 18.05.2017 51 1 280 m² · 320 m Działka 100 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 23 · 27.04.2017 94 1 063 m² · 588 m Działka 50 000 zł Stare Bielice, ul. Cicha 5 · 20.03.2017 50 1 003 m² · 512 m Działka 45 000 zł 10.03.2017 65 691 m² · 406 m Działka 9 225 zł 24.02.2017 35 262 m² · 339 m Działka 70 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 23 · 13.01.2017 140 500 m² · 460 m Działka 42 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 22 · 25.10.2016 91 463 m² · 429 m Działka 320 000 zł 03.10.2016 105 3 057 m² · 313 m Działka 60 000 zł Stare Bielice, ul. Akacjowa 16 · 28.09.2016 60 1 003 m² · 544 m Działka 42 000 zł Stare Bielice, ul. Strefowa 36A · 23.09.2016 27 1 531 m² · 165 m Działka 57 600 zł 29.08.2016 48 1 200 m² · 332 m Działka 205 000 zł Stare Bielice, ul. Spokojna 6 · 12.07.2016 205 1 000 m² · 396 m Działka 650 000 zł 17.05.2016 97 6 700 m² · 661 m Działka 50 000 zł 29.04.2016 46 1 094 m² · 638 m Działka 50 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 16 · 27.04.2016 48 1 051 m² · 628 m Działka 68 000 zł 22.04.2016 59 1 143 m² · 619 m Działka 134 000 zł 04.04.2016 89 1 499 m² · 386 m Działka 360 000 zł Stare Bielice, ul. Jabłoniowa 13 · 08.09.2015 508 709 m² · 498 m Działka 395 000 zł Stare Bielice, ul. Morelowa · 16.07.2015 186 2 125 m² · 613 m Działka 30 500 zł Stare Bielice · 19.06.2015 73 418 m² · 347 m Działka 50 000 zł 09.06.2015 45 1 120 m² · 496 m Działka 140 000 zł 02.06.2015 85 1 650 m² · 454 m Działka 45 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 20 · 29.05.2015 97 463 m² · 420 m Działka 175 000 zł Stare Bielice, ul. Cicha 4 · 29.05.2015 251 696 m² · 456 m Działka 55 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 23 · 12.05.2015 110 500 m² · 460 m Działka 45 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 23 · 27.10.2014 90 500 m² · 460 m Działka 50 000 zł Stare Bielice, ul. Dereniowa 5 · 28.07.2014 59 854 m² · 288 m Działka — zł 09.05.2014 512 m² · 465 m Działka 4 000 zł 10.04.2014 73 55 m² · 205 m Działka 45 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 20 · 10.03.2014 97 463 m² · 420 m Działka 47 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 19 · 26.10.2013 94 501 m² · 442 m Działka 2 900 zł 21.09.2013 31 93 m² · 420 m Działka 70 000 zł 11.07.2013 70 998 m² · 416 m Działka 85 000 zł 14.06.2013 85 998 m² · 350 m Działka 106 000 zł 11.04.2013 42 2 550 m² · 321 m Działka 12 300 zł 18.03.2013 150 82 m² · 376 m Działka 170 000 zł 29.10.2012 95 1 783 m² · 434 m Działka 36 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 28 · 26.09.2012 75 478 m² · 465 m Działka 50 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 4 · 11.09.2012 73 682 m² · 536 m Działka 50 200 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 13 · 27.06.2012 100 502 m² · 501 m Działka 46 200 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 24 · 29.05.2012 100 462 m² · 438 m Działka 100 000 zł 11.05.2012 141 707 m² · 559 m Działka 80 000 zł 10.05.2012 80 998 m² · 332 m Działka 45 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 26 · 26.04.2012 100 450 m² · 448 m Działka 51 200 zł Stare Bielice 122h · 18.04.2012 100 512 m² · 473 m Działka 51 200 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 14 · 23.03.2012 100 512 m² · 482 m Działka 250 000 zł Stare Bielice 1ł · 27.01.2012 354 707 m² · 543 m Działka 13 579 zł 03.11.2011 44 311 m² · 255 m Działka 65 000 zł Stare Bielice 122j · 21.10.2011 97 671 m² · 492 m Działka 270 000 zł 07.07.2011 85 3 192 m² · 315 m Działka 2 574 zł 01.03.2011 74 35 m² · 451 m Działka 45 000 zł 21.02.2011 91 496 m² · 493 m Działka 70 000 zł Stare Bielice, ul. Leszczynowa 4 · 16.02.2011 64 1 088 m² · 347 m Działka 78 000 zł 30.11.2010 58 1 347 m² · 238 m Działka 10 000 zł 02.11.2010 9 1 155 m² · 573 m Działka 8 180 zł 30.06.2010 49 167 m² · 294 m Działka 490 000 zł Stare Bielice 7d · 08.05.2010 574 853 m² · 567 m Działka 460 000 zł Stare Bielice 121h-1 · 01.04.2010 690 667 m² · 604 m Działka 190 000 zł 25.02.2010 81 2 357 m² · 444 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
80 500 zł
Powierzchnia
2 831 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 80 500 zł 28 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +2743,5% mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–78 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 95 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 47 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2 743,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−97,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Nowobramskie 1 825 m² · 2026-04 · 31 m 500 zł 0 zł/m² Osiedle Nowobramskie 1 825 m² · 2026-04 · 31 m 500 zł 0 zł/m² Osiedle Nowobramskie 1 825 m² · 2026-04 · 31 m 500 zł 0 zł/m² Osiedle Nowobramskie 1 020 m² · 2026-04 · 35 m 1 000 zł 1 zł/m² Osiedle Nowobramskie 1 000 m² · 2026-05 · 114 m 114 000 zł 114 zł/m² Osiedle Nowobramskie 1 361 m² · 2026-05 · 138 m 1 000 zł 1 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 830 od 9 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 432 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,4dB
PDH104_2+000L_S11
D_32_000282_002 · 842 m · 25.06.2024 Raczej cicho
Dzień49,4 dB Noc44,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
PDH101_2+000P_S11
D_32_000282_003 · 880 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,8 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
PDH102_2+030P_S11
D_32_000282_001 · 902 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc48,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,6 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
PDH03_2+070L_S11
D_32_000282_017 · 919 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień47,8 dB Noc41,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,8 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,7 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,3dB
PDH105_2+100L_S11
D_32_000282_011 · 948 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień48,3 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,3 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 527,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2 743,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości