Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

23.12.2024 Próżna 3, Białystok
Cena brutto
830 000
mieszkanie: 750 000 zł; garaż: 80 000 zł
7 114
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 494 zł/m²; garaż: 4 734 zł/m²
95,9 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 79 m²; garaż: 16,9 m²
8 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 926 m². Łączna cena transakcji wyniosła 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Próżna 3, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (79 m²), lokal nr 17_LOK (17 m²), budynek nr 748_BUD (342 m²), budynek nr 748_BUD (342 m²), budynek nr 785_BUD (453 m²), budynek nr 785_BUD (453 m²), działkę nr 494 (823 m²), działkę nr 494 (823 m²), działkę nr 495 (229 m²), działkę nr 495 (229 m²), działkę nr 496 (671 m²), działkę nr 496 (671 m²), działkę nr 529/5 (240 m²) oraz działkę nr 529/5 (240 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0017.496

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.496Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

332SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 671,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 1 410,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 671,57 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 671,57 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0017.495

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.495Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

332SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 229,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 481,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 229,35 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 229,35 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Działka ewidencyjna 3

206101_1.0017.494

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0017.494Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

332SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 823,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 1 729,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 823,71 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bojary w Białymstoku (rejon ul. Towarowej, Skorupskiej, Świętojańskiej, J.K. Branickiego, Ogrodowej i Sienkiewicza)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 823,71 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 123 zł/m² 2021 12 transakcji
7 229 zł/m² 2022 10 transakcji
7 497 zł/m² 2023 7 transakcji
8 317 zł/m² 2024 5 transakcji
9 040 zł/m² 2025 19 transakcji
10 651 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Próżna 3, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojary)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Próżna 3

do 1 km
Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 21.05.2026 8 636 44 m² · 99 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 16.03.2026 11 041 39 m² · 51 m Lokal 709 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 02.03.2026 11 266 63 m² · 105 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 09.02.2026 10 261 54 m² · 70 m Lokal 348 940 zł Białystok, ul. Sporna 5 · 05.12.2025 7 041 50 m² · 112 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 27.11.2025 2 674 15 m² · 88 m Lokal 612 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 19.11.2025 10 775 57 m² · 88 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 14.11.2025 10 673 43 m² · 94 m Lokal 1 075 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 11.09.2025 8 811 122 m² · 92 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 02.09.2025 11 462 30 m² · 70 m Lokal 4 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 28.08.2025 485 8 m² · 88 m Lokal 60 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 06.08.2025 3 871 16 m² · 14 m Lokal 729 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 06.08.2025 10 000 73 m² · 14 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 31.07.2025 10 336 39 m² · 70 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 02.07.2025 7 370 79 m² · 70 m Lokal 480 000 zł Białystok, ul. Próżna 2 · 23.05.2025 6 667 72 m² · 103 m Lokal 510 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 04.04.2025 11 135 46 m² · 33 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 17.03.2025 9 330 42 m² · 18 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 11.02.2025 9 040 45 m² · 70 m Lokal 515 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 31.01.2025 11 521 45 m² · 51 m Lokal 55 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 31.01.2025 3 313 17 m² · 70 m Lokal 640 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 11.10.2024 8 926 72 m² · 33 m Lokal 514 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 30.08.2024 8 317 62 m² · 103 m Lokal 95 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 22.08.2024 3 242 29 m² · 33 m Lokal 9 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 08.05.2024 1 091 8 m² · 88 m Lokal 421 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 11.04.2024 9 568 44 m² · 114 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 15.12.2023 8 684 38 m² · 115 m Lokal 692 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 18.07.2023 7 497 92 m² · 70 m Lokal 468 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 22.06.2023 7 813 60 m² · 110 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 21.06.2023 6 973 63 m² · 110 m Lokal 72 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 16.06.2023 4 311 17 m² · 70 m Lokal 603 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 04.04.2023 8 636 70 m² · 105 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 11A · 20.12.2022 7 398 57 m² · 114 m Lokal 88 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 09.11.2022 4 422 20 m² · 114 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 08.11.2022 9 563 37 m² · 114 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 19.07.2022 5 945 51 m² · 103 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Próżna 3 · 30.06.2022 7 060 78 m² · 33 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 30.06.2022 2 174 16 m² · 33 m Lokal 480 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 19.04.2022 4 218 114 m² · 105 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 28.03.2022 6 776 41 m² · 101 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 08.03.2022 8 112 72 m² · 94 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 27.10.2021 6 485 48 m² · 114 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 26.08.2021 111 216 m² · 101 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Próżna 2 · 19.08.2021 6 863 51 m² · 103 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 30.07.2021 5 644 69 m² · 110 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 21.07.2021 3 758 101 m² · 105 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 15.04.2021 6 530 54 m² · 114 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 12.03.2021 5 642 51 m² · 110 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 15.02.2021 5 568 90 m² · 18 m Lokal 278 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 15.01.2021 6 890 40 m² · 114 m Lokal 375 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 13.01.2021 5 760 65 m² · 41 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 25.11.2020 5 225 69 m² · 110 m Lokal 226 050 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 27.10.2020 5 500 41 m² · 14 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 02.10.2020 5 126 56 m² · 110 m Lokal 307 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 24.09.2020 7 580 41 m² · 94 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 09.09.2020 6 132 39 m² · 105 m Lokal 538 000 zł Białystok, ul. Próżna 3 · 31.08.2020 5 306 101 m² · 33 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 22.07.2020 4 706 77 m² · 114 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 30.04.2020 5 961 71 m² · 114 m Lokal 274 000 zł Białystok, ul. Próżna 2 · 20.02.2020 4 507 61 m² · 103 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Sporna 5 · 03.02.2020 3 753 61 m² · 112 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Sporna 5 · 11.01.2020 5 392 48 m² · 112 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Sporna 5 · 29.10.2019 3 960 58 m² · 112 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 24.10.2019 3 922 61 m² · 103 m Lokal 427 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 16.10.2019 4 755 90 m² · 70 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 27.09.2019 5 566 53 m² · 110 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 22 · 10.09.2019 5 591 47 m² · 110 m Lokal 273 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 11A · 08.08.2019 5 802 47 m² · 92 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 08.05.2019 3 862 114 m² · 105 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Starobojarska 18 · 18.03.2019 5 085 47 m² · 110 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 07.03.2019 5 952 42 m² · 57 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 27.12.2018 1 899 16 m² · 33 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 29.11.2018 5 950 61 m² · 70 m Lokal 45 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 31.10.2018 2 153 21 m² · 33 m Lokal 283 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7A · 29.08.2018 4 550 62 m² · 114 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 28.08.2018 5 132 68 m² · 114 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 02.07.2018 1 141 15 m² · 88 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 10.04.2018 4 106 89 m² · 114 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 01.02.2018 3 323 65 m² · 66 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 16.10.2017 2 160 16 m² · 26 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 11A · 16.10.2017 4 787 47 m² · 114 m Lokal 447 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 19.09.2017 4 053 110 m² · 33 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 04.07.2017 4 499 39 m² · 103 m Lokal 56 826 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 03.04.2017 1 230 46 m² · 114 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 15.03.2017 606 8 m² · 98 m Lokal 8 500 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 27.02.2017 98 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 13.02.2017 606 8 m² · 98 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 12.01.2017 1 136 18 m² · 109 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 23.12.2016 1 818 17 m² · 70 m Lokal 304 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego · 10.11.2016 4 984 61 m² · 98 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 18.08.2016 3 856 39 m² · 66 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 17.08.2016 1 697 17 m² · 16 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 15/1 · 17.08.2016 4 342 36 m² · 103 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 28.07.2016 4 258 87 m² · 14 m Lokal 154 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 13.05.2016 3 729 41 m² · 18 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 30.03.2016 3 472 72 m² · 103 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 08.03.2016 5 199 48 m² · 116 m Lokal 294 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 04.03.2016 4 674 63 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 19.02.2016 3 008 83 m² · 103 m Lokal 192 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 02.09.2015 4 961 39 m² · 51 m Lokal 135 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 29.04.2015 4 909 28 m² · 70 m Lokal 14 268 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 27.02.2015 615 23 m² · 114 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 23.01.2015 2 778 29 m² · 39 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 05.09.2014 4 282 44 m² · 114 m Lokal 161 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 04.09.2014 4 139 39 m² · 66 m Lokal 203 500 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 14.04.2014 4 904 42 m² · 50 m Lokal 299 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 01.04.2014 5 264 57 m² · 115 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 28.03.2014 1 205 17 m² · 70 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 28.02.2014 3 606 75 m² · 70 m Lokal 280 800 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 20.11.2013 3 622 78 m² · 105 m Lokal 282 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 04.10.2013 2 380 119 m² · 116 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 03.10.2013 4 385 76 m² · 98 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 30.09.2013 5 060 42 m² · 57 m Lokal 212 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 29.08.2013 5 108 42 m² · 57 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 07.05.2013 5 188 52 m² · 101 m Lokal 115 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 23.01.2013 4 698 24 m² · 116 m Lokal 137 700 zł Białystok, ul. Próżna 2 · 04.01.2013 2 250 61 m² · 103 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Próżna 3 · 17.12.2012 4 845 81 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 12.12.2012 4 966 39 m² · 105 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 14.11.2012 4 815 45 m² · 105 m Lokal 318 500 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 18.10.2012 2 688 118 m² · 105 m Lokal 234 616 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 27.09.2012 3 970 59 m² · 105 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 27.09.2012 2 163 95 m² · 105 m Lokal 102 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 26.09.2012 3 709 28 m² · 32 m Lokal 297 900 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 26.09.2012 2 615 114 m² · 116 m Lokal 232 248 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 25.09.2012 4 842 48 m² · 105 m Lokal 246 900 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 06.09.2012 2 383 104 m² · 116 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 31.08.2012 4 819 39 m² · 105 m Lokal 214 766 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 29.08.2012 4 864 44 m² · 105 m Lokal 300 800 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 17.08.2012 2 640 114 m² · 105 m Lokal 220 432 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 16.08.2012 4 971 44 m² · 105 m Lokal 240 800 zł Białystok, ul. Łąkowa 19 · 27.07.2012 2 383 101 m² · 105 m Lokal 257 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 18.07.2012 4 255 60 m² · 51 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 29.06.2012 4 457 52 m² · 110 m Lokal 312 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 23.02.2012 3 876 81 m² · 39 m Lokal 314 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 31.01.2012 3 323 95 m² · 98 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 25.01.2012 2 147 144 m² · 98 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 23.01.2012 1 000 15 m² · 33 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 10.01.2012 1 101 263 m² · 101 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Sporna 5 · 20.12.2011 3 508 61 m² · 112 m Lokal 18 120 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 26.10.2011 1 098 17 m² · 18 m Lokal 47 130 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 26.10.2011 1 714 28 m² · 51 m Lokal 7 200 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 10.10.2011 465 16 m² · 70 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 10.10.2011 5 131 54 m² · 114 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 04.10.2011 5 219 59 m² · 18 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Próżna 4 · 19.09.2011 3 922 51 m² · 103 m Lokal 327 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 28.07.2011 4 082 80 m² · 98 m Lokal 14 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 21.07.2011 424 33 m² · 98 m Lokal 321 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 22.06.2011 4 946 65 m² · 98 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9,9A · 08.06.2011 1 508 20 m² · 92 m Lokal 21 600 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 29.03.2011 1 241 17 m² · 98 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 29.03.2011 4 989 46 m² · 98 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 17.03.2011 4 854 68 m² · 98 m Lokal 23 300 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 17.03.2011 1 239 19 m² · 98 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 01.03.2011 4 861 72 m² · 98 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9,9A · 25.02.2011 4 823 62 m² · 114 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 25.02.2011 852 18 m² · 114 m Lokal 312 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 23.02.2011 4 706 66 m² · 98 m Lokal 294 580 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 16.02.2011 3 536 83 m² · 98 m Lokal 234 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 3 · 15.02.2011 5 054 46 m² · 98 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9,9A · 12.01.2011 1 357 20 m² · 92 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 30.09.2010 69 216 m² · 101 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 28.09.2010 5 401 57 m² · 114 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 27.09.2010 2 242 89 m² · 33 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 23.08.2010 6 076 29 m² · 41 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Próżna 3 · 23.07.2010 4 878 41 m² · 33 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 4 · 22.07.2010 4 167 52 m² · 110 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 07.07.2010 1 064 19 m² · 32 m Lokal 298 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 07.07.2010 5 560 54 m² · 70 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 16.03.2010 5 010 48 m² · 57 m Lokal 397 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 10.02.2010 3 931 101 m² · 33 m Lokal 22 680 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 27.01.2010 1 342 17 m² · 33 m Lokal 21 224 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 30.10.2009 1 369 16 m² · 15 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 24.07.2009 1 235 16 m² · 51 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 23.06.2009 4 313 88 m² · 109 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 08.12.2008 5 991 65 m² · 39 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 17.09.2008 1 739 16 m² · 88 m Lokal 1 256 600 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 12 · 28.03.2008 6 103 206 m² · 50 m Lokal 14 096 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 16.11.2007 876 16 m² · 33 m Lokal 36 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 27.07.2007 167 216 m² · 101 m Lokal 101 075 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 22.05.2007 384 263 m² · 101 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Łąkowa 15/1 · 10.05.2007 3 361 36 m² · 112 m Lokal 24 010 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 27.04.2007 1 464 16 m² · 70 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 29.03.2007 1 515 17 m² · 39 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 12.02.2007 4 045 62 m² · 41 m Lokal 20 500 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14 · 23.01.2007 1 206 17 m² · 39 m Lokal 126 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 7 · 02.01.2007 3 316 38 m² · 115 m Lokal 123 292 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 27.12.2006 2 600 47 m² · 101 m Lokal 99 086 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 27.12.2006 459 216 m² · 101 m Lokal 114 040 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 27.12.2006 425 268 m² · 101 m Lokal 0 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17/1 · 27.12.2006 0 80 m² · 101 m Lokal 134 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9,9A · 11.12.2006 3 873 35 m² · 109 m Lokal 161 652 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 01.12.2006 2 261 72 m² · 94 m Lokal 130 490 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 14A · 30.11.2006 1 817 72 m² · 33 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9,9A · 30.11.2006 3 607 40 m² · 114 m Lokal — zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 18.10.2006 41 m² · 94 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 18.09.2006 3 367 59 m² · 70 m Lokal 10 759 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 29.08.2006 608 18 m² · 94 m Lokal 100 790 zł Białystok, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 29.08.2006 2 339 43 m² · 94 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Jana III Sobieskiego 6 · 11.07.2006 1 596 19 m² · 70 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
830 000 zł
Powierzchnia
95,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 268 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 830 000 zł 8 655 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16% mediana: 10 305 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 233 m ?
  • Cena o 16,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 305 zł/m²
Transakcje ?
268
Trend roczny ?
+3,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Próżna 45,8 m² · 2025-04 · 16 m 510 000 zł 11 135 zł/m² ul. Próżna 15,5 m² · 2025-08 · 16 m 60 000 zł 3 871 zł/m² ul. Próżna 72,9 m² · 2025-08 · 16 m 729 000 zł 10 000 zł/m² ul. Próżna 79 m² · 2024-12 · 16 m 750 000 zł 9 494 zł/m² ul. Próżna 16,9 m² · 2024-12 · 16 m 80 000 zł 4 734 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 71,7 m² · 2024-10 · 33 m 640 000 zł 8 926 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 30,1 m² · 2025-09 · 42 m 345 000 zł 11 462 zł/m² ul. Jana III Sobieskiego 16,6 m² · 2025-01 · 42 m 55 000 zł 3 313 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 305 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
30,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,2%.
  • Płynność rynku: 268 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 16,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości